2014年一建法規(guī)教材1Z302014違法行為應(yīng)承擔的法律責任
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1Z302014違法行為應(yīng)承擔的法律責任
辦理施工許可證或開工報告違法行為應(yīng)承擔的主要法律責任如下：
一、未經(jīng)許可擅自開工應(yīng)承擔的法律責任
《建筑法》規(guī)定，違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準擅自施工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工，可以處以罰款。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，建設(shè)單位未取得施工許可證或者開正報告未經(jīng)批準，擅自施工的，責令停止施工，限期改正，處工程合同價款1%以上2%以下的罰款。
二、規(guī)避辦理施工許可證應(yīng)承擔的法律責任
《建筑工程施工許可管理辦法》規(guī)定，對于未取得施工許可證或者為規(guī)避辦理施工許可證將工程項目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機關(guān)責令改正，對于不符合開工條件的，責令停止施工，并對建設(shè)單位和施工單位分別處以罰款。
三、騙取和偽造施工許可證應(yīng)承擔的法律責任
《建筑工程施工許可管理辦法》規(guī)定，對于采用虛假證明文件騙取施工許可證的，由原發(fā)證機關(guān)收回施工許可證，責令停止施工，并對責任單位處以。罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
對于偽造施工許可證的，該施工許可證無效，由發(fā)證機關(guān)責令停止施衛(wèi)，并對責任單位處以罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。對于涂改施工許可證的，由原發(fā)證機關(guān)責令改正，并對責任單位處以罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
四、對違法行為的罰款額度
《建筑工程施工許可管理辦法》規(guī)定，本辦法中的罰款，法律之：法規(guī)有幅度規(guī)定的從其規(guī)定。無幅度規(guī)定的，有違法所得的處5000元以上30000元以下的罰款，沒有違法所得的處5000元以上10000元以下的罰款。
【案例】
1.背景
2006年，某市一服裝廠為擴大生產(chǎn)規(guī)模需要建設(shè)一棟綜合樓，10層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積20000m2。通過工程監(jiān)理招標，該市某建設(shè)監(jiān)理有限公司中標并與該服裝廠于2006年7月16日簽訂了委托監(jiān)理合同，合同價款34萬元;通過施工招標，該市某建筑公司中標，并與服裝廠于2006年8月16日簽訂了建設(shè)工程施工合同，合同價款4200萬元。合同簽訂后，建筑公司進入現(xiàn)場施工。在施工過程中，服裝廠發(fā)現(xiàn)建筑公司工程進度拖延并出現(xiàn)質(zhì)量問題，為此雙方出現(xiàn)糾紛，并告到當?shù)卣鞴懿块T。當?shù)卣鞴懿块T在了解情況時，發(fā)現(xiàn)該服裝廠的綜合樓工程項目未辦理規(guī)劃許可、施工許可手續(xù)。
2.問題
本案中該服裝廠有何違法行為，應(yīng)該如何處理?
3.分析
(1)該服裝廠未辦理綜合樓工程項目的規(guī)劃、施工許可手續(xù)，屬違法建設(shè)項目。根據(jù)《建筑法》第7條規(guī)定，“建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證”。該服裝廠未申請領(lǐng)取施工許可證就讓建筑公司開工建設(shè)，屬于違法擅自施工。
(2)該服裝廠不具備申請領(lǐng)取施工許可證的條件。根據(jù)《建筑法》第8條規(guī)定，“在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證”。該服裝廠未辦理該項工程的規(guī)劃許可證，不具備申請領(lǐng)取施工許可證的條件。所以，該服裝廠即使申請也不可能獲得施工許可證。
(3)該服裝廠應(yīng)該承擔的法律責任。根據(jù)《建筑法》第64條規(guī)定，“未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準擅自施工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工，可以處以罰款。”《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第57條規(guī)定：“建設(shè)單位未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準，擅自施工的，責令停止施工，限期改正，處工程合同價款1%以上2%以下的罰款。”結(jié)合本案情況，對該工程應(yīng)該責令停止施工，限期改正，對建設(shè)單位處以罰款，其額度在42萬～84萬元之間。
此外，依據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》第10條規(guī)定，“對于未取得施工許可證或者為規(guī)避辦理施工許可證將工程項目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機關(guān)責令改正，對于不符合開工條件的，責令停止施工，并對建設(shè)單位和施工單位分別處以罰款。"第13條規(guī)定：“本辦法中的罰款，法律、法規(guī)有幅度規(guī)定的從其規(guī)定。無幅度規(guī)定的，有違法所得的處5000元以上30000元以下的罰款，沒有違法所得的處5000元以上10000元以下的罰款。”因此，對建筑公司也要處以5000元以上30000元以下的罰款。
(4)對該服裝公司違法不辦理規(guī)劃許可的問題，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》給予相應(yīng)處罰。至于施工進度、質(zhì)量等糾紛，應(yīng)當依據(jù)合同的約定，選擇和解、調(diào)解、仲裁或訴訟等法律途徑解決。
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