2014年一級建造師《工程經(jīng)濟》?？贾R點(10)
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2014年一級建造師考試《建設(shè)工程經(jīng)濟》考點精編匯總
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1、 價值工程中所述的“價值”(V)也是一個相對的概念，是指作為某種產(chǎn)品(或作業(yè))所具備的功能(F)與獲得該功能全部費用(C)的比值。它不是對象的使用價值，也不是對象的交換價值，而是對象的比較價值。 V=F/C
2、 由價值工程的概念可知，價值工程涉及價值、功能和壽命周期成本等三個基本要素。
3、 價值工程的目標：是以最低的壽命周期成本(壽命周期成本由生產(chǎn)成本和使用及維護成本組成)，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能。
4、 價值工程的核心，是對產(chǎn)品進行功能分析。
5、 價值工程將產(chǎn)品價值、功能和成本作為一個整體同時考慮。
6、 提高價值的途徑 (價值V=F/C)
?、?、雙向性：提高功能，降低成本;如重慶輕軌較新線。
?、?、改進型：從成本不變，提高功能;如人防工程。
③、節(jié)約型：功能不變，降低成本;如電影院。
?、?、投資型：功能較大提高，成本較少提高;如電視塔。
?、?、犧牲型：功能略降，成本大降;如老年機。
7、 一般說來，從以下幾方面考慮價值工程對象的選擇：
①、從設(shè)計方面看，對結(jié)構(gòu)復(fù)雜、性能和技術(shù)指標差、體積和重量大的工程產(chǎn)品進行價值工程活動，可是工程產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、性能、技術(shù)水平得到優(yōu)化，從而提高工程產(chǎn)品價值。
?、?、從施工生產(chǎn)方面看，對量大面廣、工序繁瑣、工藝復(fù)雜、原材料和能源消耗高、質(zhì)量難于保證的工程產(chǎn)品，進行價值工程活動可以最低的壽命周期成本可靠的實現(xiàn)必要功能。
8、 當(dāng)Vi=1，表示功能評價值等于功能現(xiàn)實成本―最佳;當(dāng)Vi<1，功能現(xiàn)實成本大于功能評價值―存在過剩功能;當(dāng)vi>1，評價對象的功能比較重要，但分配的成本較少;
9、 對產(chǎn)品進行價值分析，就是使產(chǎn)品每個構(gòu)配件的價值系數(shù)盡可能趨近于1。
?、?、當(dāng)計算出來的Vi<1的功能區(qū)域，基本上都應(yīng)進行改進，特別是vi值比1小的較多的功能區(qū)域，力求使vi=1。< p="">
?、?、△Ci它是成本降低期望值，也是成本應(yīng)降低的絕對值。當(dāng)n個功能區(qū)域的價值系數(shù)同樣低時，就要優(yōu)先選擇△Ci數(shù)值大的功能區(qū)域作為重點對象。
10、 選擇新技術(shù)方案時遵循的原則：①、技術(shù)上先進、可靠、適用、合理;②、經(jīng)濟上合理(主要原則)
11、 新技術(shù)應(yīng)用方案的經(jīng)濟分析方法：
?、?、常用的靜態(tài)分析方法有：增量投資分析法、年折算費用法、綜合總費用法;
② 、常用的動態(tài)分析方法有：凈現(xiàn)值(費用現(xiàn)值)法、凈年值(年成本)法;
增量投資收益率R(2-1)=(C1―C2)/(I2―I1)×100%即：(舊―新經(jīng)營成本)÷(新―舊投資額)
折算費用法 當(dāng)方案有用成果相同時，一般可通過比較費用的大小，選擇折算費用最小的方案;
當(dāng)方案有用成果不相同時，通過C1=CF1+Cu1Q計算，對比C小則優(yōu)(范圍區(qū)域內(nèi));
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