2014年一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》?？贾R(shí)點(diǎn)(10)
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2014年一級(jí)建造師考試《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)精編匯總
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1、 價(jià)值工程中所述的“價(jià)值”(V)也是一個(gè)相對(duì)的概念，是指作為某種產(chǎn)品(或作業(yè))所具備的功能(F)與獲得該功能全部費(fèi)用(C)的比值。它不是對(duì)象的使用價(jià)值，也不是對(duì)象的交換價(jià)值，而是對(duì)象的比較價(jià)值。 V=F/C
2、 由價(jià)值工程的概念可知，價(jià)值工程涉及價(jià)值、功能和壽命周期成本等三個(gè)基本要素。
3、 價(jià)值工程的目標(biāo)：是以最低的壽命周期成本(壽命周期成本由生產(chǎn)成本和使用及維護(hù)成本組成)，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能。
4、 價(jià)值工程的核心，是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。
5、 價(jià)值工程將產(chǎn)品價(jià)值、功能和成本作為一個(gè)整體同時(shí)考慮。
6、 提高價(jià)值的途徑 (價(jià)值V=F/C)
①、雙向性：提高功能，降低成本;如重慶輕軌較新線。
?、?、改進(jìn)型：從成本不變，提高功能;如人防工程。
?、邸⒐?jié)約型：功能不變，降低成本;如電影院。
?、?、投資型：功能較大提高，成本較少提高;如電視塔。
?、荨奚停汗δ苈越?，成本大降;如老年機(jī)。
7、 一般說來，從以下幾方面考慮價(jià)值工程對(duì)象的選擇：
?、?、從設(shè)計(jì)方面看，對(duì)結(jié)構(gòu)復(fù)雜、性能和技術(shù)指標(biāo)差、體積和重量大的工程產(chǎn)品進(jìn)行價(jià)值工程活動(dòng)，可是工程產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、性能、技術(shù)水平得到優(yōu)化，從而提高工程產(chǎn)品價(jià)值。
?、?、從施工生產(chǎn)方面看，對(duì)量大面廣、工序繁瑣、工藝復(fù)雜、原材料和能源消耗高、質(zhì)量難于保證的工程產(chǎn)品，進(jìn)行價(jià)值工程活動(dòng)可以最低的壽命周期成本可靠的實(shí)現(xiàn)必要功能。
8、 當(dāng)Vi=1，表示功能評(píng)價(jià)值等于功能現(xiàn)實(shí)成本―最佳;當(dāng)Vi<1，功能現(xiàn)實(shí)成本大于功能評(píng)價(jià)值―存在過剩功能;當(dāng)vi>1，評(píng)價(jià)對(duì)象的功能比較重要，但分配的成本較少;
9、 對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行價(jià)值分析，就是使產(chǎn)品每個(gè)構(gòu)配件的價(jià)值系數(shù)盡可能趨近于1。
?、?、當(dāng)計(jì)算出來的Vi<1的功能區(qū)域，基本上都應(yīng)進(jìn)行改進(jìn)，特別是vi值比1小的較多的功能區(qū)域，力求使vi=1。< p="">
?、?、△Ci它是成本降低期望值，也是成本應(yīng)降低的絕對(duì)值。當(dāng)n個(gè)功能區(qū)域的價(jià)值系數(shù)同樣低時(shí)，就要優(yōu)先選擇△Ci數(shù)值大的功能區(qū)域作為重點(diǎn)對(duì)象。
10、 選擇新技術(shù)方案時(shí)遵循的原則：①、技術(shù)上先進(jìn)、可靠、適用、合理;②、經(jīng)濟(jì)上合理(主要原則)
11、 新技術(shù)應(yīng)用方案的經(jīng)濟(jì)分析方法：
① 、常用的靜態(tài)分析方法有：增量投資分析法、年折算費(fèi)用法、綜合總費(fèi)用法;
?、?、常用的動(dòng)態(tài)分析方法有：凈現(xiàn)值(費(fèi)用現(xiàn)值)法、凈年值(年成本)法;
增量投資收益率R(2-1)=(C1―C2)/(I2―I1)×100%即：(舊―新經(jīng)營成本)÷(新―舊投資額)
折算費(fèi)用法 當(dāng)方案有用成果相同時(shí)，一般可通過比較費(fèi)用的大小，選擇折算費(fèi)用最小的方案;
當(dāng)方案有用成果不相同時(shí)，通過C1=CF1+Cu1Q計(jì)算，對(duì)比C小則優(yōu)(范圍區(qū)域內(nèi));
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