2014年一級(jí)建造師《項(xiàng)目管理》知識(shí)強(qiáng)化資料(19)
瀏覽
收藏
熱點(diǎn)專題：2014年一建報(bào)名專題|2014年一建備考攻略|一建歷年真題大全
課程推薦：全程領(lǐng)跑套餐|超值特惠|VIP套餐|精品VIP
最新推薦：2014年一級(jí)建造師考試輔導(dǎo)招生方案
2013年一級(jí)建造師合格證辦理/領(lǐng)取專題
P271 IZ206025項(xiàng)目總承包合同的內(nèi)容
三、合同主要內(nèi)容
建設(shè)工程項(xiàng)目總承包和施工總承包的最大不同指出在于承包商要負(fù)責(zé)全部或部分的設(shè)計(jì)，并負(fù)責(zé)物資設(shè)備的采購。
(一)項(xiàng)目總承包的任務(wù)
從時(shí)間范圍上，一般可包括從工程立項(xiàng)到交付使用的工程建設(shè)全過程，具體包括：勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、施工、試車(或交付使用)等內(nèi)容。
P272 (三)項(xiàng)目總承包單位的義務(wù)和責(zé)任
1.承包商進(jìn)行并負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)應(yīng)由合格的設(shè)計(jì)人員進(jìn)行。對(duì)于工程的每一部分，設(shè)計(jì)人員或設(shè)計(jì)分包者如非本合同條件中的指定者，則必須事先征得業(yè)主代表的同意。
征得委托人的同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令。
P274 (二)特別授權(quán)
在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人的人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。
★三、監(jiān)理人的責(zé)任：
1、監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期;
2、在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人的過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過監(jiān)理報(bào)酬總額(除去稅金);
3、對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工時(shí)限，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理人不能全部或部分履行合同，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但如果不認(rèn)真履行職責(zé)或提供超出其資質(zhì)范圍的咨詢意見而給委托人造成損失的，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、當(dāng)監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致的委托人各種費(fèi)用支出。
IZ206030合同計(jì)價(jià)方式
建設(shè)工程施工承包合同的計(jì)價(jià)方式主要有三種：即總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本補(bǔ)償合同。
IZ206031 單價(jià)合同的運(yùn)用當(dāng)施工發(fā)包的工程內(nèi)容和工程量一時(shí)尚不能十分明確、具體地予以規(guī)定時(shí)，則可以采用單價(jià)合同形式，即根據(jù)計(jì)劃工程內(nèi)容和估算工程量，在合同中明確每項(xiàng)工程內(nèi)容的單位價(jià)格，實(shí)際支付時(shí)則根據(jù)每一個(gè)子項(xiàng)的實(shí)際完成工程量乘以該子項(xiàng)的合同單價(jià)計(jì)算該項(xiàng)工作的應(yīng)付工程款。
單價(jià)合同的特點(diǎn)是單價(jià)優(yōu)先，例如FIDIC土木工程施工合同中，業(yè)主給出的工程量清單表中的數(shù)字是參考數(shù)字，而實(shí)際工程款則按實(shí)際完成的工程量和合同中確定的單價(jià)計(jì)算。雖然在投標(biāo)報(bào)價(jià)、評(píng)標(biāo)以及簽訂的合同中，人們常常注重總價(jià)格，但在工程款結(jié)算中單價(jià)優(yōu)先，對(duì)于投標(biāo)書中明顯的數(shù)字計(jì)算錯(cuò)誤，業(yè)主有權(quán)先作修改在評(píng)標(biāo)，當(dāng)總價(jià)和單價(jià)計(jì)算結(jié)果不一致是，以單價(jià)為準(zhǔn)調(diào)整總價(jià)。
P275 采用單價(jià)合同對(duì)業(yè)主的不足之處是，業(yè)主需要安排專門力量來核實(shí)已經(jīng)完成的工程量，需要早施工過程中話費(fèi)不少精力，協(xié)調(diào)工作量大。
單價(jià)合同又分為固定單價(jià)合同和變動(dòng)單價(jià)合同。
固定單價(jià)合同適用于工期較短、工程量變化幅度不會(huì)太大的項(xiàng)目。
環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道及考試論壇，隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!
編輯推薦：
2014年一級(jí)建造師模擬訓(xùn)練題《全科》匯總
2014年一級(jí)建造師《項(xiàng)目管理》知識(shí)強(qiáng)化資料匯總
一建考試交流群：249200582
最新資訊
- 2025年一級(jí)建造師考試哪些會(huì)是高頻考點(diǎn)？2024-11-03
- 2025年一級(jí)建造師早鳥啟學(xué)大禮包2024-10-23
- 2025年一級(jí)建造師正版教材購買指南2024-10-21
- 2024年一級(jí)建造師《市政工程》考試真題各章節(jié)分值統(tǒng)計(jì)一覽2024-09-20
- 2024一級(jí)建造師《機(jī)電工程》考試真題分值統(tǒng)計(jì)：章節(jié)分布詳解2024-09-20
- 2024年一建《建筑工程》考試真題各章節(jié)分值分布2024-09-20
- 2024一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》考試真題各章節(jié)分值詳細(xì)統(tǒng)計(jì)2024-09-20
- 全面解析：2024一級(jí)建造師《項(xiàng)目管理》考試真題分值分布2024-09-20
- 2024年一級(jí)建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》考試真題各章節(jié)分值統(tǒng)計(jì)2024-09-20
- 考完一級(jí)建造師這樣做，薪資翻倍2024-09-12
打卡人數(shù)
