《法規(guī)》精要考點(diǎn)：工程監(jiān)理制度
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工程監(jiān)理制度
(一)監(jiān)理制度的內(nèi)涵
1.指具工程監(jiān)理單位接受建設(shè)單位的委托，代表建設(shè)單位進(jìn)行項(xiàng)目管理的過(guò)程
2.建設(shè)單位和工程監(jiān)理單位之間是一種委托代理關(guān)系
(二)強(qiáng)制監(jiān)理的工程范圍(5類)
1.國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目
2.總投資額在3000萬(wàn)元以上的大中型公用事業(yè)工程
3.成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程
(1)5萬(wàn)平米以上，必須實(shí)行監(jiān)理
(2)5萬(wàn)平米以下，可以實(shí)行監(jiān)理
4.利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程
5.其他
(1)總投資額在3000萬(wàn)元以上的公益、公眾安全基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目
(2)學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館項(xiàng)目
(三)監(jiān)理的依據(jù)
1.法律、法規(guī)
2.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
(1)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)――必須遵守
(2)推薦性標(biāo)準(zhǔn)――合同約定
3.設(shè)計(jì)文件
(1)按設(shè)計(jì)要求施工單位
(2)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有問(wèn)題，報(bào)告建設(shè)單位
4.承包合同
(四)監(jiān)理的內(nèi)容(三控制三管理一協(xié)調(diào))
1.進(jìn)度控制
2.質(zhì)量控制
3.成本控制
4.安全管理
5.合同管理
6.信息管理
7.溝通協(xié)調(diào)
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的施工企業(yè)。
(五)監(jiān)理的權(quán)限
1.監(jiān)理人員認(rèn)為施工不符合要求，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正
2.監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有問(wèn)題的，應(yīng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正。
(六)監(jiān)理任務(wù)的承接
1.不能超越資質(zhì)許可范圍承攬工程
2.不得轉(zhuǎn)讓也不得分包工程監(jiān)理業(yè)務(wù)
(七)履行監(jiān)理合同
1.獨(dú)立監(jiān)理
監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及材料、構(gòu)配件、設(shè)備的供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或其它利害關(guān)系
2.公正監(jiān)理
與承包單位串通造成損失的，監(jiān)理單位與承包單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任
(八)監(jiān)理單位的違法行為
1.與施工單位串通的法律責(zé)任
(1)責(zé)令改正，處以罰款，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書
(2)有違法所得的，予以沒(méi)收
(3)造成損失的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任
(4)構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任
2.轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)的法律責(zé)任
(1)責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)
(2)情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書
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