2013年機電工程背誦要點：合同
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420040 合同
專業(yè)工程分包是指施工總承包單位將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動。
專業(yè)工程承包人的工作:
?、傧蚍职颂峁┡c分包工程相關的各種證件、批件和各種相關資料，向分包人提供具備施工條件的施工場地;
?、诮M織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會審，向分包人進行設計圖紙交底;
?、厶峁┍竞贤瑢Ｓ脳l款中約定的設備和設施，并承擔因此發(fā)生的費用;
④隨時為分包人提供確保分包工程施工所要求的施工場地和通道等，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通;
?、葚撠熣麄€施工場地的管理工作，協(xié)調(diào)分包人與同一施工場地的其他分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經(jīng)批準的施工組織設計進行施工。
問題舉例：
事件X中，施工場地和道路問題由誰來解決?為什么?
參考答案：事件X中，施工場地和道路問題由XXX負責解決。因為XXX公司為總承包方，分包合同規(guī)定，總包方應向分包人提供具備施工條件的施工場地，負責管理這個施工場地，保證施工期間的暢通，因此，事件X中, 施工場地和道路問題由XXX負責解決。
機電工程項目分包合同范圍:
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①總承包合同約定的或業(yè)主指定的分包項目;
?、诓粚儆谥黧w工程，總承包單位考慮分包施工更有利于工程的進度和質(zhì)量的分部工程;
?、垡恍I(yè)性較強的分部工程分包，分包方必須具備相應的企業(yè)資質(zhì)等級，如石油化工企業(yè)、冶煉企業(yè)、電力企業(yè)資質(zhì)，以及相應技術資格，如鍋爐、壓力管道、壓力容器、起重、電梯技術資格。
?、坪炗喎职贤螅舴职贤c總承包合同發(fā)生抵觸時，應以總承包合同為準，分包合同不能解除總承包單位任何義務與責任。分包單位的任何違約或疏忽，均會被業(yè)主視為違約行為。因此，總承包單位必須重視并指派專人負責對分包方的管理，保證分包合同和總承包合同的履行。
?、侵挥袠I(yè)主和總承包方才是工程施工總承包合同的當事人，但分包方根據(jù)分包合同也應享受相應的權利和承擔相應的責任。分包合同必須明確規(guī)定分包方的任務、責任及相應的權利，包括合同價款、工期、獎罰等。
?、确职贤瑮l款應寫得明確和具體，避免含糊不清，也要避免與總承包合同中的發(fā)包方發(fā)生直接關系，以免責任不清。應嚴格規(guī)定分包單位不得再次把工程轉(zhuǎn)包給其他單位。
工程分包的履行與管理：
⑴總承包方對分包方及分包工程施工，應從施工準備、進場施工、工序交驗、竣工驗收、工程保修以及技術、質(zhì)量、安全、進度款支付等進行全過程管理。
⑶分包方對開工、關鍵工序交驗、竣工驗收等過程經(jīng)自行檢驗合格后，均應事先通知總承包方組織預驗收，認可后再由總承包方代表通知業(yè)主組織檢查驗收。
常見的合同風險：
?、俨牧显O備風險
?、谌藛T風險
③組織協(xié)調(diào)風險
?、苷紊鐣L險
?、葑匀画h(huán)境風險
?、藿?jīng)濟風險
⑦工期風險
?、嗍┕べ|(zhì)量風險
?、崾┕ぐ踩L險。
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