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2013年法規(guī)考點(diǎn):合同的要約與承諾

更新時(shí)間:2013-08-09 09:18:49 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0

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摘要 2013年法規(guī)考點(diǎn):合同的要約與承諾

  2013年一建各科目教材解讀匯總

1Z304000 建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度

命題考點(diǎn)二 合同的要約與承諾

  【教材解讀】

  一、合同訂立與合同成立

  合同訂立,是指締約人進(jìn)行意思表示并達(dá)成一致意見(jiàn)的狀態(tài),包括締約各方自接觸、協(xié)商、達(dá)成協(xié)議前討價(jià)還價(jià)的整個(gè)動(dòng)態(tài)過(guò)程和靜態(tài)協(xié)議。合同成立,是指當(dāng)事人就合同主要條款達(dá)成了合意。

  合同成立需具備下列條件:

  (1)存在兩方以上的訂約當(dāng)事人。

  (2)訂約當(dāng)事人對(duì)合同主要條款達(dá)成一致意見(jiàn)。

  《合同法》規(guī)定,當(dāng)事人訂立合同,采取要約、承諾方式。

  二、要約

  《合同法》規(guī)定,要約是希望和他人訂立合同的意思表示。

  1.要約的構(gòu)成要件

  要約是希望和他人訂立合同的意思表示,該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定:

  (1)內(nèi)容具體確定。

  (2)表明經(jīng)受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束。

  2.要約邀請(qǐng)

  《合同法》規(guī)定,要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。要約邀請(qǐng)可以是向特定人發(fā)出,也可以是向不特定的人發(fā)出。要約邀請(qǐng)只是邀請(qǐng)他人向自己發(fā)出要約,如果自己承諾才成立合同。因此,要約邀請(qǐng)?zhí)幱诤贤臏?zhǔn)備階段,沒(méi)有法律約束力。在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中,招標(biāo)文件是要約邀請(qǐng),對(duì)招標(biāo)人不具有法律約束力;投標(biāo)文件是要約,應(yīng)受自己作出的與他人訂立合同的意思表示的約束。

  3.要約的法律效力

  《合同法》規(guī)定,要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。如投標(biāo)人向招標(biāo)人發(fā)出的投標(biāo)文件,自到達(dá)招標(biāo)人時(shí)起生效。

  要約的有效期間由要約人在要約中規(guī)定。要約人如果在要約中定有存續(xù)期間,受要約人必須在此期間內(nèi)承諾。要約可以撤回,但撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。要約可以撤銷,但撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。

  有下列情形之一的,要約不得撤銷:

  要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷。

  (2)受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的,并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。

  三、承諾

  《合同法》規(guī)定,承諾是受要約人同意要約的意思表示。如招標(biāo)人向投標(biāo)人發(fā)出的中標(biāo)通知書(shū),是承諾。

  1.承諾的方式

  承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出,但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過(guò)行為作出承諾的除外。

  2.承諾的生效

  承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。承諾不需要通知的,根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時(shí)生效。

  3.承諾的內(nèi)容

  承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的,為新要約。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等的變更,是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。

  【命題考點(diǎn)】

  合同的訂立與成立;要約的構(gòu)成要件;要約的法律效力;承諾的生效;承諾的內(nèi)容。

  【分析預(yù)測(cè)】

  (1)判斷在招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中哪些文件作為要約,哪些文件作為要約邀請(qǐng)。

  (2)判斷在合同的訂立過(guò)程中哪些承諾屬于有效承諾。

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  【考題回顧】

  【2010年度考試真題】

  1.施工單位向電梯生產(chǎn)公司訂購(gòu)兩部A型電梯,并要求5日內(nèi)交貨。電梯生產(chǎn)公司回函表示如果延長(zhǎng)1周可如約供貨。根據(jù)《合同法》,電梯生產(chǎn)公司的回函屬于()。

  A.要約邀請(qǐng)

  B.承諾

  C.新要約

  D.部分承諾

  【答案】C本題考核的是要約與承諾的構(gòu)成要件。若受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作實(shí)質(zhì)性變更,則不為承諾,而視為新要約。

  2.水泥廠在承諾有效期內(nèi),對(duì)施工單位訂購(gòu)水泥的要約做出了完全同意的答復(fù),則該水泥買賣合同成立的時(shí)間為()。

  A.施工單位發(fā)出訂購(gòu)水泥的要約時(shí)

  B.施工單位訂購(gòu)水泥的要約到達(dá)水泥廠時(shí)

  C.水泥廠發(fā)出答復(fù)文件時(shí)

  D.水泥廠的答復(fù)文件到達(dá)施工單位時(shí)

  【答案】D本題考核的是合同的成立?!逗贤ā芬?guī)定,承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。承諾不需要通知的,根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時(shí)生效承諾生效時(shí)合同成立。

  【2009年度考試真題】

  甲建筑公司收到了某水泥廠寄發(fā)的價(jià)目表但無(wú)其他內(nèi)容。甲按標(biāo)明價(jià)格提出訂購(gòu)1000t某型號(hào)水泥,并附上主要合同條款,卻被告知因原材料價(jià)格上漲故原來(lái)的價(jià)格不再適用,要采用提價(jià)后的新價(jià)格,則下列說(shuō)法正確的是()。

  A.水泥廠的價(jià)目表屬于要約邀請(qǐng)

  B.甲建筑公司的訂購(gòu)表示屬于要約

  C.水泥廠的價(jià)目表屬于要約

  D.水泥廠新報(bào)價(jià)屬于承諾

  E.水泥廠新報(bào)價(jià)屬于新要約

  【答案】ABE本題考核的是要約邀請(qǐng)、要約及承諾的概念。要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。要約是希望和他人訂立合同的意思表示。承諾是受要約人同翊要約的意思表示。寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。但是如果商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的,視為要約。如果價(jià)目表只有價(jià)格,而無(wú)其他內(nèi)容,則該廣告屬于要約邀請(qǐng)。因此水泥廠的價(jià)目表屬于要約邀請(qǐng),而甲建公司的訂購(gòu)表示屬于要約。若受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作實(shí)質(zhì)性變更,則不為承諾,而視為新要約。水泥廠的新報(bào)價(jià)就屬于新要約。

  【2007年度考試真題】

  1.某施工單位以電子郵件的方式向某設(shè)備供應(yīng)商發(fā)出要約,該供應(yīng)商向施工單位提供了三個(gè)電子郵箱,并且沒(méi)有特別指定,則此要約的生效時(shí)間是()。

  A.該要約進(jìn)入任一電子郵箱的首次時(shí)間

  B.該要約進(jìn)入三個(gè)電子郵箱的最后時(shí)間

  c.該供應(yīng)商獲悉該要約收到的時(shí)間

  D.該供應(yīng)商理解該要約內(nèi)容的時(shí)間

  【答案】A采用數(shù)據(jù)電子文件形式的要約,若收件人指定特定接受系統(tǒng)時(shí),自該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間為要約的生效時(shí)間;若收件人未指定特定接受系統(tǒng)時(shí),自該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人任一系統(tǒng)的首次時(shí)間為要約的生效時(shí)間。

  2.某建設(shè)工程采用招標(biāo)方式選擇承包人,則關(guān)于該建設(shè)工程招投標(biāo)過(guò)程中的行為,下列說(shuō)法中,正確的是()。

  A.雖然投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的對(duì)象是明確的,但仍屬要約邀請(qǐng)

  B.投標(biāo)人購(gòu)買招標(biāo)文件,屬要約行為

  C.投標(biāo)人參加現(xiàn)場(chǎng)考察,屬要約行為

  D.評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦中標(biāo)候選人,屬承諾行為

  【答案】A要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。投標(biāo)人購(gòu)買招標(biāo)文件、參加現(xiàn)場(chǎng)考察不屬要約行為;招標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū),才屬承諾行為。

  3.某施工單位分別對(duì)兩個(gè)建設(shè)單位的工程項(xiàng)目投標(biāo),但是,在提交標(biāo)書(shū)時(shí),不慎將兩個(gè)項(xiàng)目的投標(biāo)文件互相錯(cuò)投。則此施工單位的兩個(gè)投標(biāo)文件均不構(gòu)成要約,其原因是()。

  A.要約內(nèi)容不明確

  B.要約人不特定

  C.受要約人錯(cuò)誤

  D.無(wú)訂立合同的意思表示

  【答案】C要約構(gòu)成要件有:要約是特定人作出的意思表示;要約必須有訂立合同意識(shí)的表示;要約必須向受要約人發(fā)出;要約的內(nèi)容必須具體。

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  【典型習(xí)題】

  1.某建筑公司致函鋼材經(jīng)銷商甲公司:“我司欲以3300元/t的價(jià)格購(gòu)買中25的螺紋30t,有意者請(qǐng)于3日內(nèi)回復(fù)?!币夜精@悉此事,趕在甲公司回復(fù)之前致電建筑公司:“同意報(bào)價(jià),準(zhǔn)備接貨事宜?!闭?qǐng)問(wèn),乙公司發(fā)出的這份通知屬于()。

  A.要約

  B.承諾

  C.反要約

  D.要約邀請(qǐng)

  2.2010年8月1日,甲公司在某報(bào)刊登廣告:“我公司欲以低價(jià)處理混凝攪拌機(jī)10臺(tái),每臺(tái)售價(jià)5萬(wàn)元,有意購(gòu)買者3日內(nèi)到我公司付款即可提貨?!币夜究吹皆搹V告后,于2010年8月3日攜帶現(xiàn)金支票到甲公司提貨。但被告知:“車已售完?!毕铝姓f(shuō)法正確的是()。

  A.該廣告屬于要約邀請(qǐng),甲公司不承擔(dān)任何賠償責(zé)任

  B.該廣告屬于要約,甲公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任

  C.該廣告屬于要約,甲公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任

  D.該廣告屬于要約,但甲公司并無(wú)過(guò)錯(cuò),不承擔(dān)賠償責(zé)任

  3.2010年3月12日,甲建筑工程公司向乙鋼鐵公司發(fā)出一封傳真,內(nèi)容如下:本公司希望向你公司購(gòu)買二級(jí)螺紋鋼20t,4800元/t,2010年3月20日之前在甲公司所在城市的火車站交貨,貨到付款,請(qǐng)于3日內(nèi)答復(fù)。2010年3月14日,乙公司回復(fù):同意你方要求,但請(qǐng)預(yù)付3 萬(wàn)元定金。對(duì)于本案表述正確的是()。

  A.甲公司和乙公司通過(guò)要約和承諾訂立合同,合同已經(jīng)成立

  B.甲公司的傳真不構(gòu)成要約,所以合同并未成立

  C.乙公司的回復(fù)不構(gòu)成承諾,所以合同并未成立

  D.甲公司的傳真不構(gòu)成要約,乙公司的回復(fù)也不構(gòu)成承諾,所以合同并未成立

  4.某施工企業(yè)于2010年3月7日向鋼材廠發(fā)函:“我司欲以3150元/t的價(jià)格購(gòu)買20螺紋鋼50t,若有意出售請(qǐng)于2010年3月15日前回復(fù)?!变摬膹S于2010年3月9日收到該信函,但由于公司放假,公司銷售部經(jīng)理于2010年3月10日才知悉信件內(nèi)容。根據(jù)《合同法》的規(guī)定,施工企業(yè)發(fā)出的函件()。

  A.屬于要約,于2010年3月7日生效

  B.屬于要約,于2010年3月9日生效

  C.屬于要約,于2010年3月10日生效

  D.屬于要約邀請(qǐng),于2010年3月9日生效

  【答案】l.A2.B3.C4.B

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