2013年一級(jí)建造師《法規(guī)》重點(diǎn)內(nèi)容解析(104)
三、合同條款空缺
(一)合同條款空缺的概念
合同條款空缺是指所簽訂的合同中約定的條款存在缺陷或者空白點(diǎn),使得當(dāng)事人無(wú)法按照所簽訂的合同履約的法律事實(shí)。
當(dāng)事人訂立合同時(shí),對(duì)合同條款的約定應(yīng)當(dāng)明確、具體,以便于合同履行。然而,由于某些當(dāng)事人因合同法律知識(shí)的欠缺,對(duì)事物認(rèn)識(shí)上的錯(cuò)誤以及疏忽大意等原因,而出現(xiàn)欠缺某些條款或者條款約定不明確,致使合同難以履行。為了維護(hù)合同當(dāng)事人的正當(dāng)權(quán)益,法律規(guī)定允許當(dāng)事人之間可以約定,采取措施,補(bǔ)救合同條款空缺的問(wèn)題。
(二)解決合同條款空缺的原則
為了解決合同條款空缺的問(wèn)題,《合同法》第61條給出了原則性規(guī)定:“合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。”
(三)解決合同條款空缺的具體規(guī)定
1.適用于普通商品的具體規(guī)定
依據(jù)《合同法》第62條,當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確,依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的,適用下列規(guī)定:
(1)質(zhì)量要求不明確的,按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。
(2)價(jià)款或者報(bào)酬不明確的,按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,按照規(guī)定履行。
(3)履行地點(diǎn)不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的,在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行。
(4)履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時(shí)履行,債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行,但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。
(5)履行方式不明確的,按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。
(6)履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的,由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。
[重點(diǎn)解析]
1.掌握這六項(xiàng)規(guī)定的一個(gè)根本前提條件是“約定不明”,這在答題時(shí)必須首先看清楚!
2.對(duì)于第(2)項(xiàng),應(yīng)注意其規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)。時(shí)間是“訂立合同時(shí)”,而不是“履行合同時(shí)”;地點(diǎn)是“履行地”,而不是“訂立地”;價(jià)格形式則是“市場(chǎng)價(jià)”,而不是“政府價(jià)”或“指導(dǎo)價(jià)”。
3.對(duì)于第(3)項(xiàng),應(yīng)注意到給付貨幣和給付其他標(biāo)的的履行地點(diǎn)的區(qū)別。例如,某甲欠某乙的錢,某甲需要將錢給某乙送去。而如果某甲欠某乙的是貨物,則需要某乙到某甲這里來(lái)提貨。
2.適用于政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)商品的具體規(guī)定
政府定價(jià)是指對(duì)于一些特殊的商品,政府不允許當(dāng)事人根據(jù)供給和需求自行決定價(jià)格,而是由政府直接為該商品確定價(jià)格。
政府指導(dǎo)價(jià)是指對(duì)于一些特殊的商品,政府不允許當(dāng)事人根據(jù)供給和需求自行決定價(jià)格,而是由政府直接為該商品確定價(jià)格的浮動(dòng)區(qū)間。
政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的商品由于其具有自身的特殊性,《合同法》作出了單獨(dú)規(guī)定?!逗贤ā返?3條規(guī)定:“執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí),按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的,遇價(jià)格上漲時(shí),按照原價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí),按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的,遇價(jià)格上漲時(shí),按照新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí),按照原價(jià)格執(zhí)行。”
[重點(diǎn)解析]
這里需要引起我們高度注意。這里的內(nèi)容可以包括兩大部分:
第一部分是“執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí),按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)?!边@部分我們應(yīng)該注意:
1.這里談的是執(zhí)行政府定價(jià)的商品,而不是普通的商品。
2.這里談的是當(dāng)事人都沒(méi)有違約的情況。
3.最終的計(jì)價(jià)是按照交付商品時(shí)價(jià)格執(zhí)行的。而不是簽訂合同時(shí)價(jià)格執(zhí)行。
第二部分是“逾期交付標(biāo)的物的,遇價(jià)格上漲時(shí),按照原價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí),按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的,遇價(jià)格上漲時(shí),按照新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí),按照原價(jià)格執(zhí)行?!边@部分我們需要注意的是:
1.這里談的是執(zhí)行政府定價(jià)的商品,而不是普通的商品。
2.這里談的是當(dāng)事人有一方違約的情況。
3.這里談到了四種情況,這四種情況可以總結(jié)成一句話:適用的價(jià)格應(yīng)不利于違約方。記住這一句話,就很容易掌握這部分內(nèi)容了。
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