2013年一級建造師、《法規(guī)》答題要點(diǎn)
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中國有句話，叫"熟能生巧"。做題之前，必須首先真正掌握了書中的知識，才能去做題，才能談"技巧"的問題。否則，一切都無從談起。
(1)數(shù)字型考點(diǎn)
例1.根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起()內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。
A? 7日
B? 15日
C? 30日
D? 3個月
此題的答案是C。對于這種數(shù)字型知識點(diǎn)，原則上應(yīng)該是以記憶為主，但是也并不是無規(guī)律可循。對于日期的規(guī)定，中外有很大的差別，外國的數(shù)字一般都是7的倍數(shù)，如14天、28天等，而中國的數(shù)字一般都是具有中國特色的10天、半個月、一個月等。但是，這也不是絕對的，我國的《施工合同范本》參照FIDIC修改后，日子也都改成了7的倍數(shù)了。
例2.根據(jù)《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》的規(guī)定，屬于工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍的工程建設(shè)項目，施工單項合同估算價在()人民幣以上的，必須進(jìn)行招標(biāo)。
A? 50萬元
B? 100萬元
C? 150萬元
D? 200萬元
此題的答案是D。其書中相關(guān)的知識點(diǎn)是：
"《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》規(guī)定的上述各類工程建設(shè)項目，包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：
1)施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的;
2)重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的;
3)勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的;
4)單項合同估算價低于第1、2、3項規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。"
這個知識點(diǎn)有4個數(shù)據(jù)，即200萬、100萬、50萬和3000萬。最容易混淆的是前三個數(shù)據(jù)，誰與誰對應(yīng)是要注意掌握的。但是他們之間也是有規(guī)律可循的，首先這三個數(shù)據(jù)都是倍數(shù)的關(guān)系，相對來講容易記憶。另外在記這些數(shù)據(jù)的時候應(yīng)該考慮到其所對應(yīng)的項目的造價的大小就容易找到對應(yīng)關(guān)系了。
(2)主體型考點(diǎn)
這類題應(yīng)該說還是很容易解決的，這需要考生具有一些相關(guān)的知識，根據(jù)這些相關(guān)的知識基本就可以解決問題。
例1.建筑工程開工前，( )應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地，縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。
A? 施工單位
B? 建設(shè)單位
C? 監(jiān)理單位
D? 設(shè)計單位
這是很典型的主體型考點(diǎn)。而且對于某些建設(shè)行為是建設(shè)單位還是施工單位來完成也是非常重要的知識點(diǎn)。對于這樣的知識點(diǎn)，掌握起來并不難，我們就記住一點(diǎn)，施工單位的任務(wù)就是施工、設(shè)計單位的任務(wù)就是設(shè)計，至于其他外部的事情基本都是由建設(shè)單位去完成的。掌握了這個主導(dǎo)思想就不難處理這類題目了。
例2.組織編制環(huán)境影響報告書的是()
(A)施工單位
(B)建設(shè)單位
(C)環(huán)境影響評價機(jī)構(gòu)
(D)設(shè)計單位
此題的正確答案是B。與之相關(guān)的知識點(diǎn)有：
"建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定組織編制環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表或者填報環(huán)境影響登記表(以下統(tǒng)稱環(huán)境影響評價文件)：
1)可能造成重大環(huán)境影響的，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報告書，對產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行全面評價;
2)可能造成輕度環(huán)境影響的，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報告表，對產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行分析或者專項評價;
3)對環(huán)境影響很小、不需要進(jìn)行環(huán)境影響評價的，應(yīng)當(dāng)填報環(huán)境影響登記表。"
"環(huán)境影響評價文件中的環(huán)境影響報告書或者環(huán)境影響報告表，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)環(huán)境影響評價資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制。任何單位和個人不得為建設(shè)單位指定對其建設(shè)項目進(jìn)行環(huán)境影響評價的機(jī)構(gòu)。"
從這兩句話中，我們就看到了"編制"與"組織編制"的單位是不同的。"編制"單位是環(huán)境影響評價機(jī)構(gòu)，而"組織編制"單位則是建設(shè)單位。這一點(diǎn)，也符合我們剛才的結(jié)論，即建設(shè)單位負(fù)責(zé)全面的工作，而其他相應(yīng)的單位緊緊負(fù)責(zé)具體的操作。
(3)分類型考點(diǎn)
例1.代理的種類包括(CDE)
(A)表見代理
(B)無權(quán)代理
(C)委托代理
(D)法定代理
(E)指定代理
這種分類屬于非常直接的分類方式。因為這是書上的原文直接做成的題目。對于這樣的題目，考生只能依靠記憶將書上的分類記住正確作出選擇。不過，好在這樣的分類在書上并不多，主要的只有四五個知識點(diǎn)，記住就行了。
例2.由于業(yè)主沒有及時支付工程款，根據(jù)合同的約定，承包商提出終止合同關(guān)系。這種終止屬于(BCD)
(A)自然終止
(B)協(xié)議終止
(C)違約終止
(D)業(yè)主和承包商之間法律關(guān)系的終止
(E)業(yè)主和承包商之間法律關(guān)系的中止
這個例子屬于一種變形的分類。雖然主要也是考察考生對分類的知識點(diǎn)是否掌握，但是它卻更側(cè)重考察考生是否真正理解了這個分類的本質(zhì)，這就有一些難度了。在上面這個例子中。對于C、D兩個選項，相信很多同學(xué)都能選出來，但是對于B項恐怕就有一些難度了。為什么哪?因為有的同學(xué)可能會認(rèn)為，這個案例既然屬于違約終止了，就不能再屬于別的了。這種理解是錯誤的。這就像我們把人作分類一樣，按照性別人，你是男人;按照年齡分，你是中年人;按照國籍分，你是中國人。這個分類矛盾嗎?你是男人就不能是中國人了嗎?顯然不是。合同中約定的業(yè)主應(yīng)該按時支付工程款，如果不支付，則承包商可以單方面解除合同。這個條件是約定好的，直接寫入合同中來的，所以也屬于"協(xié)議"終止。另外我們可以參見《考試用書》第83頁的約定解除合同部分：
"合同解除，是指合同當(dāng)事人依法行使解除權(quán)或者雙方協(xié)商決定，提前解除合同效力的行為，合同解除包括：約定解除、法定解解。
? 約定解除合同
《合同法》第93條規(guī)定："當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。"
?、佼?dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。是指合同當(dāng)事人雙方都同意解除合同，而不是單方行使解除權(quán)。
?、诩s定一方解除合同條件的解除。是指當(dāng)事人在合同中約定解除合同的條件，當(dāng)合同成立之后，全部履行之前，由當(dāng)事人一方在某種情形出現(xiàn)后享有解除權(quán)，從而終止合同關(guān)系。"
從上面這個對約定解除合同的規(guī)定中我們可以看出，"約定一方解除合同條件的解除"就是約定解除，也就是我們前面提到的協(xié)議解除。
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