2012年一級建造師項(xiàng)目管理老師精選筆記(8)
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★信息處理應(yīng)充分利用遠(yuǎn)程數(shù)據(jù)通信的方式,如:電子郵件;基于互聯(lián)網(wǎng)的項(xiàng)目專用網(wǎng)站PSWS;基于互聯(lián)網(wǎng)的項(xiàng)目信息門戶PIP;召開網(wǎng)絡(luò)會議;基于互聯(lián)網(wǎng)的遠(yuǎn)程教育與培訓(xùn)。
★基于互聯(lián)網(wǎng)的項(xiàng)目信息門戶PIP屬于是電子商務(wù)兩大分支中的電子協(xié)同工作。
★基于互聯(lián)網(wǎng)的項(xiàng)目專用網(wǎng)站PSWS是基于互聯(lián)網(wǎng)的項(xiàng)目信息門戶的一種方式,可以服務(wù)于多個項(xiàng)目。
★項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)PMIS基于計(jì)算機(jī)的項(xiàng)目管理信息系統(tǒng),用于項(xiàng)目目標(biāo)控制。管理信息系統(tǒng)MIS基于計(jì)算機(jī)管理的信息系統(tǒng),用于企業(yè)的人、財(cái)、物、產(chǎn)、供、銷的管理。項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)與管理信息系統(tǒng)服務(wù)的對象和功能是不同的。
★項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)是項(xiàng)目進(jìn)展的跟蹤和控制系統(tǒng),也是信息流的跟蹤系統(tǒng)。
★應(yīng)用項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)意義:數(shù)據(jù)的集中存儲、檢索和查詢、處理效率、處理的準(zhǔn)確性;形成各種項(xiàng)目管理需要的報表。
★信息系統(tǒng)功能:投資或成本控制;進(jìn)度控制;合同管理。
★成本控制功能:投標(biāo)估算數(shù)據(jù)計(jì)算和分析;計(jì)劃施工成本;計(jì)算實(shí)際成本;計(jì)劃與實(shí)際成本比較分析;施工成本預(yù)測。
★進(jìn)度控制功能:計(jì)算網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時間參數(shù),確定關(guān)鍵工作和關(guān)鍵路線;繪制網(wǎng)絡(luò)圖和計(jì)劃橫道圖;編制資源需求量計(jì)劃;進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況比較分析;進(jìn)度預(yù)測。
★信息化是繼農(nóng)業(yè)革命、城鎮(zhèn)化和工業(yè)化的又一個新的發(fā)展時期重要標(biāo)志。
★工程管理信息化屬于領(lǐng)域信息化范疇。
★工程管理信息資源:組織類;管理類(投資、進(jìn)度、質(zhì)量控制,合同、信息管理);經(jīng)濟(jì)類(物資市場信息、項(xiàng)目融資);技術(shù)類;法規(guī)類信息。
★信息存儲數(shù)字化和相對集中:利于檢索和查詢,統(tǒng)一,文檔管理。
★信息處理和變換程序化:提高數(shù)據(jù)處理準(zhǔn)確性和效率。
★信息傳輸?shù)臄?shù)字化和電子化:提高抗干擾能力、保真度和保密性。
★信息獲取便捷,信息透明度提高以及信息流扁平化:利于參與方之間信息交流和協(xié)同工作。
★工程管理信息化:提高建設(shè)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益,達(dá)到為項(xiàng)目建設(shè)增值的目的。
★招標(biāo)條件:招標(biāo)人成立;初步設(shè)計(jì)及概算批準(zhǔn);招標(biāo)范圍、方式和組織形式核準(zhǔn);資金來源落實(shí);設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。
★招標(biāo)方式:公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)
★邀請招標(biāo):技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求,少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇;地域環(huán)境限制;國家安全、秘密或者搶險救災(zāi),不宜公開;開招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目價值相比,不值得;規(guī)定不宜公。
★招標(biāo)文件內(nèi)容:投標(biāo)邀請書;投標(biāo)人須知;合同主要條款;投標(biāo)文件格式;工程量清單;技術(shù)條款;設(shè)計(jì)圖紙;評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法;投標(biāo)輔助材料。
★招標(biāo)文件開始發(fā)出至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件止,最短不少于20日。
★招標(biāo)或資格預(yù)審文件出售至停止出售,最短不少于5日。
★資格預(yù)審審查具有的條件:獨(dú)立訂合同;履行合同能力;最近三年內(nèi)無騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大質(zhì)量問題;其他。
★資格預(yù)審程序:發(fā)布通告;發(fā)售文件;資格預(yù)審資料分析并發(fā)出合格通知書。
開標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中確定的地點(diǎn)。
●廢標(biāo)條件:逾期;未按要求密封;無單位蓋章并無法定代表人或代理人簽字或蓋章;未按規(guī)定的格式填寫,內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn);多份內(nèi)容不同投標(biāo)文件或一份投標(biāo)文件中多個報價,且未聲明哪一個有效;名稱或機(jī)構(gòu)與資格預(yù)審時不一致的;未按要求交投標(biāo)保證金;聯(lián)合體投標(biāo)未附投標(biāo)協(xié)議。
★詳細(xì)評審內(nèi)容:評標(biāo)方法(最低投標(biāo)價法、綜合評價法、其他評標(biāo)方法);備選標(biāo)確定;決定招標(biāo)項(xiàng)目是否作為整體合同授予中標(biāo)人;投標(biāo)有效期可否延長。
★評標(biāo)報告內(nèi)容:基本情況和數(shù)據(jù)表;評標(biāo)委員會名單;開標(biāo)記錄;符合要求的投標(biāo)一覽表;廢標(biāo)情況說明;評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn);評標(biāo)方法或者評標(biāo)因素一覽表;經(jīng)評審價格或評分比較一覽表;經(jīng)評審?fù)稑?biāo)人排序;推薦的中標(biāo)候選人名單與簽訂合同前要處理的事宜;澄清、說明、補(bǔ)正事項(xiàng)紀(jì)要。
★中標(biāo)候選人1~3人,標(biāo)明排列順序。
●中標(biāo)人條件:最大限度滿足規(guī)定的各項(xiàng)綜合評價標(biāo)準(zhǔn);滿足實(shí)質(zhì)性要求,經(jīng)評審?fù)稑?biāo)價格最低;投標(biāo)價格低于成本的除外
★評標(biāo)委員會提出書面評標(biāo)報告后,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)確定中標(biāo)人,最遲應(yīng)在投標(biāo)有效期結(jié)束前30日內(nèi)確定。
★招標(biāo)人和中標(biāo)人自中標(biāo)通知書發(fā)出30日內(nèi)訂書面合同。訂合同后5日內(nèi),向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。
★招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自發(fā)出中標(biāo)通知書15日內(nèi),向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報告。
★書面報告內(nèi)容:招標(biāo)范圍;招標(biāo)方式和發(fā)布招標(biāo)公告的媒介;投標(biāo)人須知、技術(shù)條款、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法、合同主要條款;評標(biāo)委員會組成和評標(biāo)報告;中標(biāo)結(jié)果。
★招標(biāo)人可以在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金,投標(biāo)保證金(現(xiàn)金、銀行保函、保兌支票、銀行匯票、現(xiàn)金支票)。
★投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間前,可以補(bǔ)充、修改或撤回己提交的投標(biāo)文件,并書面通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。
★合同的標(biāo)的是合同最基本的要素,建設(shè)工程合同的標(biāo)的量化就是工程承包內(nèi)容和范圍。合同款支付方式:預(yù)付款、工程進(jìn)度款、最終付款和退還保留金。
★建設(shè)工程合同文件構(gòu)成:協(xié)議書;工程量及價格單;合同條件;投標(biāo)人須知;技術(shù)條件;授標(biāo)通知;合同補(bǔ)遺;投標(biāo)時所遞交的主要技術(shù)和商務(wù)文件;其他。
★建設(shè)工程合同類型:按建設(shè)階段:勘察、設(shè)計(jì)、施工。承發(fā)包方式:勘察、設(shè)計(jì)或施工總承包;單位工程施工承包;工程項(xiàng)目總承包;BOT(特許權(quán)協(xié)議書)。計(jì)價方式:總價;單價;成本加酬金。
★單位工程施工承包合同常見于大型工業(yè)建筑安裝工程,大型、復(fù)雜的建設(shè)工程。
★BOT承包,由政府或政府授權(quán)的機(jī)構(gòu)授予承包人在一定的期限內(nèi),以自籌資金建設(shè)項(xiàng)目并自費(fèi)經(jīng)營和維護(hù),向東道國出售項(xiàng)目產(chǎn)品或服務(wù),收取價款或酬金,期滿后將項(xiàng)目全部無償移交東道國政府。
★總價合同分:固定總價、調(diào)價總價。
★單價合同分:估計(jì)工程量單價;純單價;單價與包干混合式。
★與建設(shè)工程有關(guān)其他合同:委托監(jiān)理;物資采購;保險;擔(dān)保。
★項(xiàng)目總承包合同從工程立項(xiàng)到交付使用全過程,包括:勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、施工管理、試車考核(交付使用)容。
★項(xiàng)目總承包發(fā)包人義務(wù):支付工程款;提供現(xiàn)場;協(xié)助承包人申請有關(guān)許可、執(zhí)照和批準(zhǔn);發(fā)包人單方要求終止合同,無承包人的同意,在一定時期內(nèi)不得重新開始實(shí)施該工程。承包人義務(wù):完成工程;提供履約保證:負(fù)責(zé)工程協(xié)調(diào)與恰當(dāng)實(shí)施;按發(fā)包人要求終止合同。
★項(xiàng)目總承包對爭議處理,以仲裁為解決的最終方式。
★施工總承包合同范本組成:協(xié)議書、通用條款、專用條款。
★協(xié)議書內(nèi)容:工程概況(名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、立項(xiàng)批號、資金來源);工程承包范圍;合同工期(開工、竣工日期,合同工期填總?cè)諝v天數(shù));質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);合同價款(雙方確定合同金額);組成合同的文件
●合同文件優(yōu)先解釋順序:協(xié)議書;中標(biāo)通知書;投標(biāo)書及附件;專用條款;通用條款;標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;圖紙;工程量清單;報價單或預(yù)算書。
★通用條款內(nèi)容:詞語定義及合同文件;一般權(quán)利和義務(wù);施組和工期;質(zhì)量;安全;價款與支付;材料設(shè)備供應(yīng);工程變更;竣工驗(yàn)收與結(jié)算;違約、索賠和爭議。
★總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。
★違法分包:分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位;未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可分包;主體結(jié)構(gòu)分包分包單位再分包。
★轉(zhuǎn)包:不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù),全部建設(shè)或?qū)⑷抗こ讨夂笠苑职拿x分別轉(zhuǎn)給他人承包的行為。
★勞務(wù)分包:人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防振車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工,安全防護(hù)措施費(fèi)由承包人承擔(dān)。
★實(shí)施爆破作業(yè),在放射、毒害性環(huán)境中工作及使用毒害性、腐蝕性物品施工時,勞務(wù)分包人應(yīng)在施工前10天以書面形式通知承包人,提出安全防護(hù)措施,承包人認(rèn)可后實(shí)施,承包人承擔(dān)費(fèi)用。
★勞務(wù)分包第三方保險、材料設(shè)備保險,承包人辦理。
★勞務(wù)分包人須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險,為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險,支付保險費(fèi)用。
★勞務(wù)報酬方式:固定;計(jì)時單價;計(jì)件單價。均含管理費(fèi)
★勞務(wù)報酬最終支付:全部完成,工程承包人認(rèn)可后14天內(nèi),勞務(wù)分包人向工程承包人遞交完整的結(jié)算資料,進(jìn)行最終支付。承包人收到結(jié)算資料后14天內(nèi)核實(shí),確認(rèn)后14天內(nèi)支付勞務(wù)報酬尾款。
★投標(biāo)保證金為投標(biāo)價的2%左右,最高不超過80萬元。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期30天。
★履約擔(dān)保形式:銀行保函、履約擔(dān)保書、保留金。
★銀行履約保函為合同金額10%左右。
如果您在此過程中遇到任何疑問,請登錄環(huán)球網(wǎng)校一級建造師考試論壇,隨時與廣大考生朋友們一起交流!
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