2020年一級建造師建筑實(shí)務(wù)案例四真題解析視頻

背景資料

某酒店工程，建設(shè)單位編制的招標(biāo)文件部分內(nèi)容為“工程質(zhì)量為合格:投標(biāo)人為本省具有工程總承包一級資質(zhì)及以上企業(yè):招標(biāo)有效期為2018年3月1日至2018年4月15日;采取工程量清單計價模式;投標(biāo)保證金為500.00萬元……”。建設(shè)行政主管部門認(rèn)為招標(biāo)文件中部分條款不當(dāng)，后經(jīng)建設(shè)單位修改后繼續(xù)進(jìn)行招投標(biāo)工作，共有八家施工企業(yè)參加工程項目投標(biāo)，建設(shè)單位對投標(biāo)人提出的疑問分別以書面形式對應(yīng)回復(fù)給投標(biāo)人。2018年5月28日確定某企業(yè)以2.18億元中標(biāo)，其中土方挖運(yùn)綜合單價為25.00元/m3，增值稅及附加費(fèi)為11.50%。雙方簽訂了施工總承包合同，部分合同條款如下:工期自2018年7月1日起至2019年11月30日止;因建設(shè)單位責(zé)任引起的鑒證變更費(fèi)用予以據(jù)實(shí)調(diào)整:工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為優(yōu)良。工程量清單附表中約定，拆除工程為520.00元/m3;零星用工為260.0元/工日……

基坑開挖時，承包人發(fā)現(xiàn)地下位于基底標(biāo)高以上部位，埋有一條尺寸為25mX4mX4m (外圍長X寬X高)、厚度均為400mm的廢棄混凝土泄洪溝。建設(shè)單位、承包人、監(jiān)理單位共同確認(rèn)并進(jìn)行了簽證。

承包人對某月砌筑工程的目標(biāo)成本與實(shí)際成本對比，結(jié)果如表4:

表4 砌筑工程目標(biāo)成本與實(shí)際成本對比表

建設(shè)單位負(fù)責(zé)采購的部分裝配式混凝土構(gòu)件，提前一個月運(yùn)抵施工場地，承包人會同監(jiān)理單位清點(diǎn)驗收后，承包人為了節(jié)約施工場地進(jìn)行了集中堆放。由于疊合板堆放層數(shù)過多，致使下層部分構(gòu)件產(chǎn)生裂縫。兩個月后建設(shè)單位在承包人準(zhǔn)備安裝該批構(gòu)件時知悉此事，遂要求承包人對構(gòu)件進(jìn)行檢測并賠償損壞構(gòu)件的損失。承包人則稱構(gòu)件損壞是由于發(fā)包人提前運(yùn)抵施工現(xiàn)場所致，不同意檢測和承擔(dān)損失，并要求建設(shè)單位增加支付兩個月的構(gòu)件保管費(fèi)用。

施工招標(biāo)時，工程量清單中25鋼筋綜合單價為4443.84元/，鋼筋材料單價暫定為2500.00元/t，數(shù)量為260.00t。結(jié)算時經(jīng)雙方核實(shí)實(shí)際用量為250.00t。經(jīng)業(yè)主簽字認(rèn)可采購價格為3500.00元/t，鋼筋損耗率為2%。承包人將鋼筋綜合單價的明細(xì)分別按照鋼筋上漲幅度進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的鋼筋綜合單價為6221.38元/t。

【問題】

1.指出招投標(biāo)過程中有哪些不要之處?并分則說明理由。

2.承包人在基坑開挖過程中的簽證費(fèi)用是多少元? (保留小數(shù)點(diǎn)后兩位)

3.砌筑工程各因素對實(shí)際成本的影響各是多少元? (保留小數(shù)點(diǎn)后兩位)

4.承包人不同意建設(shè)單位要求的做法是否正確?并說明理由。承包人可獲得多少個月的保管費(fèi)?

5.承包人調(diào)整25鋼筋工程量清單的綜合單價是否正確?說明理由。并計算該清單項結(jié)算綜合單價和結(jié)算價款各是多少元? (保留小數(shù)點(diǎn)后兩位)

【參考解析】

1.不妥之處一：投標(biāo)人為本省具有工程總承包一級資質(zhì)及以上企業(yè)。

理由：招標(biāo)人不得排斥潛在投標(biāo)人，不得限制地區(qū)外的投標(biāo)人。

不妥之處二：投標(biāo)保證金為500萬元

理由：按照規(guī)定，投標(biāo)保證金一般不得超過投標(biāo)總價的2%,最高不得超過80萬元人民幣。

不妥之處三：建設(shè)單位對投標(biāo)人提出的疑問分別以書面形式對應(yīng)回復(fù)給投標(biāo)人

理由：招標(biāo)人應(yīng)將所有投標(biāo)人提出的疑問以書面形式回復(fù)給所有的投標(biāo)人。

不妥之處四：因建設(shè)單位責(zé)任引起的鑒證變更費(fèi)用予以據(jù)實(shí)調(diào)整:工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為優(yōu)良。

理由：總承包合同中得工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為優(yōu)良和招標(biāo)文件中得內(nèi)容工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格不相符。

2.拆除得混凝土泄洪溝體積為：25x0.4x4x2+(4-0.4x2)x0.4x2x25=144m³

則拆除工程所需費(fèi)用為：520.00x144x(1+11.5%)=83491.20元

土方的體積為：25x4x4=400m³

挖土所需費(fèi)用是：25.00x400x(1+11.5%)=11150.00元

簽證費(fèi)用為：83491.20-11150.00=72341.2元

3.差額分析法：

砌筑量對實(shí)際成本得影響為:

(985-970)x310x(1+1.5%)=4719.75元，成本增加4719.75元

單價對實(shí)際成本得影響為:

985x(332-310)x(1+1.5%)=21995.05元，成本增加21995.05元

損耗率對實(shí)際成本得影響為:

985x332x(2%-1.5%)=1635.10元，成本增加1635.10元

4.(1)承包人不同意進(jìn)行檢測和承擔(dān)損失的做法不正確。

施工單位已經(jīng)收取了構(gòu)件保管費(fèi)用，卻未盡到保管義務(wù)導(dǎo)致產(chǎn)生裂縫，則應(yīng)采取措施保證施工質(zhì)量符合要求。承擔(dān)檢測費(fèi)用證明構(gòu)件質(zhì)量沒問題屬于保證質(zhì)量的措施，費(fèi)用應(yīng)由施工單位承擔(dān)。

(2)發(fā)包人負(fù)責(zé)采購的混凝土構(gòu)件提前一個月運(yùn)抵施工現(xiàn)場，僅可獲得支付一個月的保管費(fèi)。

5.不正確，因為承包人按照鋼筋漲價幅度分別調(diào)整清單明細(xì)不妥，只能調(diào)整鋼筋材料單價。

所以鋼筋結(jié)算綜合單價：4443.84+(3500-2500)x(1+2%)=5463.84元/t;

鋼筋結(jié)算總價250×5463.84×(1+11.5%)=1523045.40元。

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