環(huán)球網(wǎng)校2021年一級(jí)建造師考試項(xiàng)目管理考點(diǎn)19：竣工質(zhì)量驗(yàn)收
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環(huán)球網(wǎng)校2021年一級(jí)建造師考試項(xiàng)目管理考點(diǎn)19：竣工質(zhì)量驗(yàn)收
一、竣工質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)
(1)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)主管部門(mén)頒布的管理?xiàng)l例和辦法。
(2)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
(3)專(zhuān)業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。
(4)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及說(shuō)明書(shū)。
(5)工程施工承包合同。
(6)其他相關(guān)文件。
二、竣工質(zhì)量驗(yàn)收的條件【必會(huì)】
(1)完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。
(2)施工單位自檢，并提出工程竣工報(bào)告，經(jīng)工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。
(3)委托監(jiān)理的項(xiàng)目，提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。
(4)勘察、設(shè)計(jì)單位，提出質(zhì)量檢查報(bào)告，經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。
(5)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。
(6)有工程使用的主要建筑材料，建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告，以及工程質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料。
(7)建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。
(8)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)。
(9)對(duì)于住宅工程，進(jìn)行分戶驗(yàn)收并驗(yàn)收合格，建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。
(10)建設(shè)主管部門(mén)及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢。
(11)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、竣工質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)
單位工程是工程項(xiàng)目竣工質(zhì)量驗(yàn)收的基本對(duì)象。
(1)所含分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格
(2)質(zhì)量控制資料應(yīng)完整;
(3)所含分部工程中有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的檢驗(yàn)資料應(yīng)完整;
(4)主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定;
(5)觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。
四、竣工質(zhì)量驗(yàn)收程序和組織【必會(huì)】
單位工程完工后，施工單位應(yīng)組織有關(guān)人員進(jìn)行自檢?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)組織各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。
竣工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：
(1)工程完工并對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題整改完畢后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)。
(2)建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。對(duì)于重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程，根據(jù)需要可邀請(qǐng)有關(guān)老師參加驗(yàn)收組。
(3)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書(shū)面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
(4)建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。
參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決問(wèn)題的方法，待意見(jiàn)一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。
五、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告【重要】
工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告主要包括：工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)，工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)等內(nèi)容。
工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告還應(yīng)附有下列文件：
(1)施工許可證;
(2)設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn);
(3)竣工質(zhì)量驗(yàn)收條件中(2)工程竣工報(bào)告、(3)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、(4)質(zhì)量檢查報(bào)告、(8)質(zhì)量保修書(shū);
(4)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn);
(5)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他意見(jiàn)。
六、竣工驗(yàn)收備案【必會(huì)】
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)備案。
備案文件：
備案表;
竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;
規(guī)劃、環(huán)保認(rèn)可、準(zhǔn)許使用;
公安消防出具驗(yàn)收合格證明(大型人員密集場(chǎng)所);
施工單位出具保修書(shū)。
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