2021年一級建造師考試工程經(jīng)濟考點52：合同價款調(diào)整
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2021年一級建造師考試工程經(jīng)濟考點52：合同價款調(diào)整
一、調(diào)整的事項及程序(考點3)
(一)合同價款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項
◇15種可能：法律法規(guī)變化;項目特征不符;工程量清單缺項;工程量偏差;市場價格波動;暫估價;不可抗力;提前竣工(趕工補償);誤期賠償;索賠;現(xiàn)場簽證;暫列金額;發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項。
(二)合同價款調(diào)整的程序
1.調(diào)增(調(diào)減)事項后的14天內(nèi)，承包(發(fā)包)人應(yīng)向發(fā)包人提交合同價款調(diào)增報告
2.發(fā)包(承包)人應(yīng)在收到承(發(fā))包人合同價款調(diào)增(減)報告及相關(guān)資料之日起14天內(nèi)核實→確認或協(xié)商
發(fā)(承)包人在收到合同價款調(diào)增(減)報告之日起14天內(nèi)未確認也未提出修改意見，視為承(發(fā))包人提交的合同價款調(diào)增(減)報告已被發(fā)包(承包)人認可
二、常見的調(diào)整情況
(一)法律法規(guī)變化
◆招標工程以投標截止日前28天，非招標工程以合同簽訂前28天為基準日。基準日期后，法規(guī)變化導(dǎo)致承包人在合同履行過程中所需要的費用發(fā)生“市場價格波動引起的調(diào)整”條款約定以外的增加時，由發(fā)包人承擔(dān);減少時，應(yīng)從合同價格中予以扣減，工期延誤，應(yīng)予順延。
◆承包人原因造成工期延誤，出現(xiàn)法規(guī)變化，增加的費用和(或)工期，由承包人承擔(dān)。
◇承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，按上述規(guī)定的調(diào)整時間，在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整。
(二)項目特征不符
準確、全面，并且與實際施工要求相符合
1.承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的招標工程量清單，根據(jù)其項目特征描述的內(nèi)容及有關(guān)要求實施合同工程，直到項目被改變?yōu)橹埂?/p>
2.承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計圖紙實施工程合同，若在合同履行期間出現(xiàn)設(shè)計圖紙與招標工程量清單任一項目的特征描述不符，且該變化引起該項目工程造價增減變化的，應(yīng)按實際施工的項目特征，按規(guī)范中相關(guān)條款的規(guī)定重新確定相應(yīng)工程量清單項目的綜合單價，并調(diào)整合同價款。
(三)工程量清單缺項
因設(shè)計變更、施工條件改變和工程量清單編制錯誤
1.合同履行期間，由于招標工程量清單中缺項，新增分部分項工程清單項目，應(yīng)按規(guī)范中工程變更的相關(guān)條款確定單價，并調(diào)整合同價款。
2.新增分部分項工程清單項目后，引起措施項目發(fā)生變化的，應(yīng)按照規(guī)范中工程變更的相關(guān)規(guī)定，在承包人提交的實施方案被發(fā)包人批準后調(diào)整合同價款。
3.由于招標工程量清單中措施項目缺項，承包人應(yīng)將新增的措施項目實施方案提交發(fā)包人批準后，按照規(guī)范相關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價款。
【2016年真題·單選題】根據(jù)《工程量清單計價規(guī)范》，在合同履行期間，由于招標工程量清單缺項，新增了分部分項工程量清單項目，關(guān)于其合同價款確定的說法，正確的是( )。
A.新增清單項目的綜合單價，應(yīng)當(dāng)由監(jiān)理工程師提出
B.新增清單項目導(dǎo)致新增措施項目的，承包人應(yīng)將新增措施項目施工方案提交發(fā)包人批準
C.新增清單項目綜合單價應(yīng)由承包人提出，但相關(guān)措施項目費用不能再做調(diào)整
D.新增清單項目應(yīng)由額外工程處理，承包人可選擇或者不做
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是工程量清單缺項。根據(jù)“計價規(guī)范”及合同價款調(diào)整(工程量清單缺項)的規(guī)定，由于招標工程量清單缺項，新增了分部分項工程量清單項目，要按照工程變更的相關(guān)條款處理。在備選答案中，A的錯誤在于，不是監(jiān)理工程師提出，應(yīng)該是承包人提出;C的錯誤在于，措施項目也可以調(diào)整;D的錯誤在于，對于變更，承包人沒有拒絕的權(quán)利。
(四)工程量偏差
因條件變化、工程變更等，必然出現(xiàn)偏差!
1.對于任一招標工程量清單項目，如果因工程量偏差和工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^15%時，可進行調(diào)整。當(dāng)工程量增加15%以上時，增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低;當(dāng)工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。
2.如果工程量出現(xiàn)超過15%，且該變化引起相關(guān)措施項目相應(yīng)發(fā)生變化時，按系數(shù)或單一總價方式計價的，工程量增加的措施項目費調(diào)增，工程量減少的措施項目費調(diào)減。
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