一級(jí)建造師考試工程法規(guī)規(guī)律性考點(diǎn)速記
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1 全書1個(gè)法律關(guān)系
主體、客體、內(nèi)容
2 全書唯一
(1)發(fā)出生效(自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30內(nèi)簽訂中標(biāo)合同)
(2)實(shí)踐性合同(定金合同)(注：除定金合同外，本書中涉及到的實(shí)踐性合同有保管合同、自然人之間訂立的借款合同，只是另外兩個(gè)合同不要求掌握，重點(diǎn)把握定金合同作為實(shí)踐性合同的知識(shí)應(yīng)用)
3 "停"或"不停"?
(1)停：招投標(biāo)投訴答復(fù)前，應(yīng)暫停招投標(biāo)活動(dòng)。
(2)不停：行政行為，在被行政復(fù)議或行政訴訟期間，不停止執(zhí)行，除法律規(guī)定或行政主體停止外。
4 全書2個(gè)"自動(dòng)"
(1)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。
(2)由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗(yàn)收的，在承包人提交竣(交)工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。
5 全書2個(gè)"法定連帶"責(zé)任
(1)聯(lián)合體投標(biāo)中各成員的對(duì)外責(zé)任
(2)總分包法律責(zé)任三句話
6 全書2個(gè)"三同時(shí)"
(1)勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施的三同時(shí)法律制度
(2)環(huán)境保護(hù)的三同時(shí)法律制
7 全書2個(gè)"黑名單"
(1)拖欠農(nóng)民工工資"黑名單"
(2)建筑市場(chǎng)主體"黑名單"
8 全書3個(gè)"同等法律效力"
(1)數(shù)據(jù)電文形式與紙質(zhì)形式的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)具有同等法律效力。
(2)經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收后的仲裁調(diào)解書與仲裁裁決書具有同等法律效力。
(3)部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間具有同等效力，在各自的權(quán)限范圍內(nèi)施行。
9 全書3個(gè)"視同"
(1)視同轉(zhuǎn)包
(2)視同工傷
(3)視同串通投標(biāo)
10 全書3個(gè)"保密"
(1)標(biāo)底：一個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目只能有一個(gè)標(biāo)底;標(biāo)底必須保密;招標(biāo)項(xiàng)目設(shè)有標(biāo)底的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)時(shí)公布。
(2)評(píng)標(biāo)：評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。
(3)仲裁特點(diǎn)之一：保密性。
①仲裁以不公開審理為原則。
②當(dāng)事人及其代理人、證人、翻譯、仲裁員、仲裁庭咨詢的老師和指定的鑒定人、仲裁委員會(huì)有關(guān)工作人員也要遵守保密義務(wù)，不得對(duì)外界透露案件實(shí)體和程序的有關(guān)情況。
11 全書3個(gè)"審結(jié)期限"
(1)第一審普通程序的審結(jié)期限：6+6+N
(2)第一審簡(jiǎn)易程序的審結(jié)期限：3個(gè)月
(3)第二審程序的審結(jié)期限：3個(gè)月或30天。一審是判決，二審：3個(gè)月;一審是裁定，二審：30天。
12 全書3大"三角形法律關(guān)系結(jié)構(gòu)圖"
(1)代理法律關(guān)系
(2)勞務(wù)派遣法律關(guān)系
(3)融資租賃法律關(guān)系
13 全書4大"計(jì)算題"
(1)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計(jì)算
(2)加班費(fèi)的計(jì)算(工作日150%，雙休日200%，法定節(jié)假日300%)
(3)定金、違約金二者選擇適用的計(jì)算
(4)評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成比例的計(jì)算
14 全書4個(gè)"善意第三人"
(1)地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
(2)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
(3)當(dāng)事人以下列財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
(4)表見代理是指行為人雖無權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意第三人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為。
15 全書5大"工程范圍"
(1)不需要申領(lǐng)施工許可證的適用范圍
(2)必須招標(biāo)的項(xiàng)目范圍
(3)安全生產(chǎn)許可證的適用范圍
(4)應(yīng)當(dāng)設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或?qū)Ｂ毎踩芾砣藛T的范圍
(5)需要編制安全專項(xiàng)施工方案的工程范圍
16 全書5大證書
(1)施工許可證
(2)開工報(bào)告
(3)企業(yè)資質(zhì)證書
(4)建造師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)證書
(5)安全生產(chǎn)許可證
17 全書5大標(biāo)準(zhǔn)
(1)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)
(2)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
(3)地方標(biāo)準(zhǔn)
(4)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)
(5)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
18 全書6大"金"
(1)定金(X≤20%)
(2)違約金
(3)投標(biāo)保證金(X≤2%且X≤80萬)
(4)質(zhì)量保證金(X≤3%)
(5)履約保證金(X≤10%)
(6)銀行保函
19 全書8大"報(bào)告"
(1)名詞--報(bào)告
①開工報(bào)告
②竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
③進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告
(2)動(dòng)詞--報(bào)告
①取得施工許可證且開工后中止施工的報(bào)告，時(shí)間要求：中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)。
②施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)文物的報(bào)告，24小時(shí)內(nèi)趕赴施工現(xiàn)場(chǎng)，7日內(nèi)提出處理意見。
③遺失安全許可證，應(yīng)當(dāng)立即向原頒證機(jī)關(guān)報(bào)告，并在公眾媒體上聲明作廢后，方可申請(qǐng)補(bǔ)辦。
④安全生產(chǎn)事故發(fā)生后的報(bào)告和補(bǔ)報(bào)義務(wù)。
⑤工程監(jiān)理單位在實(shí)施監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患時(shí)的報(bào)告。
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