2020年一級建造師考試《項目管理》考點44:12206034工程咨詢合同計價方式
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2020年一級建造師考試《項目管理》科目章節(jié)考點44:12206034工程咨詢合同計價方式
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工程咨詢服務具有知識密集性和綜合性的特點。咨詢服務費用涉及費用計算方法和費用構成兩個主要問題。
一、計算方法
常用的咨詢費計算方法：人月費單價法、按日計費法、工程建設費用百分比。
1.人月費單價法
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特點 |
最常用、最基本的以服務時間為基礎的計費方法 |
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計算方法 |
每人每月所需費用×人月數(shù)+其他非工資性開支 |
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適用情況 |
一般性的項目規(guī)劃和可行性研究、工程設計、項目管理和施工監(jiān)理以及技術援助任務 |
注：“人月費”并不僅僅是咨詢?nèi)藛T的月工資。
2.按日計費法(高于人月費率折算平均日費用)
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特點 |
以服務時間為基礎的計費方法 |
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計算方法 |
每人每日所需費用×工作日數(shù) 旅行、等候時間—有效工作時間 旅費、食宿費、其他雜費；客戶直接補償 重要性、風險性、復雜程度—每日費率 專業(yè)水平、資歷、工作經(jīng)驗—每日費率 |
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適用情況 |
咨詢工作期限短或不連續(xù)、咨詢?nèi)藛T少的咨詢項目，如管理或法律咨詢、老師論證等。 |
3.工程建設費用百分比
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計取依據(jù) |
根據(jù)工程規(guī)模的大小、技術復雜程度、咨詢服務內(nèi)容的范圍和要求等因素，取工程建設費的一定比例作為咨詢費。 |
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特點 |
計算簡單，不需要規(guī)定各種費用的含義，而且費率一般也容易找到可參照的咨詢項目對象，客戶與咨詢機構容易達成協(xié)議 |
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適用情況 |
工程規(guī)模較小、工期較短（一般不超過一年）的建筑工程項目。主要用于有明顯的相對獨立階段的連續(xù)性咨詢服務，如可行性研究、工程設計、施工監(jiān)理等。 |
二、費用構成
咨詢服務費用由酬金(人月費率乘以人月數(shù))、可報銷費用、不可預見費用三部分組成。
1.酬金
僅考慮人月費率的構成及計算。
2.可報銷費用
執(zhí)行咨詢?nèi)蝿掌陂g發(fā)生的、未包括在公司管理費中的、可以據(jù)實報銷的費用，如咨詢?nèi)藛T的差旅費，通信費用，各種資料的編制，復印和運輸費，辦公設備用品費等。
3.不可預見費
為了解決不可預見的工作量增加和由于價格上漲而引起的實際咨詢服務費用增加的問題。該項費用通常為酬金與可保險費用之和的5%~15%。
如果工作量和價格均無變化，咨詢公司就不能提取這筆款項。
三、合同計價
工程咨詢服務合同的計價主要采用總價和成本加酬金方式。
1.總價合同
根據(jù)咨詢服務的內(nèi)容、要求、難易程度、所需咨詢?nèi)藛T的大致數(shù)量和時間等因素，確定一個總的咨詢費額。
咨詢總額的確定：
(1)可以根據(jù)估計的工程建設費和商定的費率來確定;
(2)也可以按照人月費單價法，根據(jù)咨詢服務所需人員數(shù)量和服務時間等確定。
2.成本加固定酬金
這種方法是對咨詢?nèi)藛T在咨詢工作中所發(fā)生的全部成本予以補償，并另外支付一定的酬金。
采用這種計費方法的前提是客戶和咨詢?nèi)藛T就咨詢服務的范圍取得一致意見。
(1)成本：工資性費用、公司管理費和可報銷費用。
(2)固定酬金
是一筆用于補償咨詢?nèi)藛T的不可預見費、服務態(tài)度獎勵和利潤的費用，可以是費率固定或數(shù)額固定。
①費率固定—至少為成本的15%~20%。
②數(shù)額固定—預先估計將要發(fā)生的成本，再乘上適當?shù)馁M率。采用數(shù)額固定，應注意以下兩點：
一是盡管完整、詳細的工作范圍尚不能確定，但有關項目的大致范圍、內(nèi)容和目標應該明確;
二是協(xié)議中應規(guī)定固定酬金可以適時調(diào)整，以適應可能發(fā)生的項目范圍、服務內(nèi)容、完工時間等方面的變化。
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