2020年一級建造師《工程法規(guī)》每日一練(12月18日)
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2020一級建造師《工程法規(guī)》每日一練(12月18日)
1.【單選】下列關(guān)于地役權(quán)的表述中,正確的是( )。
A.地役權(quán)可以單獨轉(zhuǎn)讓
B.地役權(quán)自合同生效時設(shè)立
C.未經(jīng)登記,地役權(quán)不發(fā)生設(shè)立效力
D.當事人可以采用口頭形式訂立地役權(quán)合同
2.【多選】根據(jù)《物權(quán)法》,當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或合同另有約定外,該合同效力為( )。
A.合同自辦理物權(quán)登記時生效
B.未辦理物權(quán)登記合同無效
C.合同生效當然發(fā)生物權(quán)效力
D.合同自成立時生效
E.未辦理物權(quán)登記不影響合同效力
3.【單選】小王將自有的一幢房屋賣給小李,與其簽訂了房屋買賣合同,并約定任何一方違約須向?qū)Ψ街Ц顿彿靠?0%的違約金。但在交房前,小王又與小張簽訂合同,將該房屋賣給小張,并與小張辦理了過戶登記手續(xù)。則下列說法中錯誤的是( )。
A.小張取得該房屋的所有權(quán)
B.小王必須收回房屋并向小李交付
C.小李不能要求小王實際交付該房屋,但可以要求小王承擔違約責任
D.小李與小王簽訂的合同有效
【答案解析請翻頁查看】
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2020一級建造師《工程法規(guī)》每日一練(12月18日)答案
1.【答案】B
【解析】根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,地役權(quán)具有這幾個特點:
地役權(quán)以利用他人土地為內(nèi)容,即為用益物權(quán);地役權(quán)具有從屬性、不可分性,即不得單獨轉(zhuǎn)讓、抵押、出租; 地役權(quán)根據(jù)當事人的約定,應(yīng)該書面簽訂地役權(quán)合同,并且地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立;所以,本題選項中A、C、D均為錯誤,而B正確。
2.【答案】DE
【解析】本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護。未辦理物權(quán)登記,不影響合同效力。
3.【答案】B
【解析】根據(jù)《物權(quán)法》第九條的規(guī)定,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。本案中,小王雖然與小李簽訂合同在先,但是并沒有辦理房屋登記手續(xù),小李并沒有獲得房屋所有權(quán);而小王、小張之間則進行了登記,小張取得了房屋所有權(quán),小王無權(quán)收回房屋,只能向小李承擔違約責任。
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公共科目:《工程法規(guī)》
專業(yè)科目:《水利工程》
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