2020年一級建造師《工程法規(guī)》每日一練(12月17日)
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2020一級建造師《工程法規(guī)》每日一練(12月17日)
1.【單選】下列關于建設用地使用權的轉讓、互換、出資、贈與等相關規(guī)定的表述,錯誤的是( )。
A.當事人應當采取書面形式訂立相應的合同
B.附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分
C.應當向登記機構申請變更登記
D.住宅建設用地使用權期間屆滿的,需要依照法律規(guī)定辦理續(xù)期
2.【單選】某建設單位需要使用相鄰企業(yè)的場地開辟道路以便于就近運輸建筑材料。雙方訂立合同,約定此建設單位向該企業(yè)支付用地費用,該企業(yè)向此建設單位提供場地。在此合同中,此建設單位擁有的權利是( )。
A.相鄰權
B.地役權
C.土地出租權
D.建設用地使用權
3.【多選】李某從自己承包的土地上出入不便,遂與王某書面約定在王某承包的土地上開辟一條道路供李某通行,但沒有進行登記。關于該約定性質和效力的說法,正確的有( )。
A.該約定屬于有關相鄰關系的約定
B.該約定屬于土地承包合同
C.該約定屬于地役權合同
D.沒有進行登記影響該約定的合同效力
E.如果李某將其承包的土地轉讓給他人,受讓人有權在王某承包的土地上通行
【答案解析請翻頁查看】
2020一級建造師《工程法規(guī)》每日一練(12月17日)答案
1.【答案】D
【解析】本題涉及的考點是建設用地使用權的流轉。建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押,但法律另有規(guī)定的除外。建設用地使用權人將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押,應當符合以下規(guī)定:①當事人應當采取書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定,但不得超過建設用地使用權的剩余期限。②應當向登記機構申請變更登記。③附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分。住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。
2.【答案】B
【解析】地役權,是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權利。他人的不動產(chǎn)為供役地,自己的不動產(chǎn)為需役地。從性質上說,地役權是按照當事人的約定設立的用益物權。
3.【答案】CE
【解析】A、B錯誤,C正確,地役權,是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權利。他人的不動產(chǎn)為供役地,自己的不動產(chǎn)為需役地。D錯誤,地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的,可以向登記機構申請地役權登記;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。E正確,需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓時,轉讓部分涉及地役權的,受讓人同時享有地役權。
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公共科目:《工程法規(guī)》
專業(yè)科目:《水利工程》
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