2018年一級建造師證考試基礎(chǔ)知識(shí)資料(經(jīng)濟(jì)教材考點(diǎn))

更新時(shí)間：2018-02-28 18:05:57 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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　　2018年一級建造師證考試基礎(chǔ)知識(shí)資料(經(jīng)濟(jì)教材考點(diǎn))：基準(zhǔn)收益率的確定及償債能辦分析

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　　考點(diǎn)7 基準(zhǔn)收益率的確定及償債能辦分析

　　基準(zhǔn)收益率的確定

　　概念：也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動(dòng)態(tài)的觀點(diǎn)所確定的、可接受的技術(shù)方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。其在本質(zhì)上體現(xiàn)了投資決策者對技術(shù)方案資金時(shí)間價(jià)值的判斷和對技術(shù)方案風(fēng)險(xiǎn)程度的估計(jì)，是投資資金應(yīng)當(dāng)獲得的最低盈利率水平，它是評價(jià)和判斷技術(shù)方案在財(cái)務(wù)上是否可行和技術(shù)方案比選的主要依據(jù)。

　　★測定：1.在政府投資項(xiàng)目以及按政府要求進(jìn)行財(cái)務(wù)評價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目中采用的行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率。2.在企業(yè)各類技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)中參考選用的行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率。3.在中國境外投資的技術(shù)方案財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率的測定，應(yīng)首先考慮國家風(fēng)險(xiǎn)因素。4.投資者自行測定技術(shù)方案的最低可接受財(cái)務(wù)收益率，還應(yīng)根據(jù)自身的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營策略、技術(shù)方案的特點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)、資金成本、機(jī)會(huì)成本等因素綜合測定�；鶞�(zhǔn)收益率最低限度不應(yīng)小于資金成本，不低于單位資金成本和單位投資的機(jī)會(huì)成本。如技術(shù)方案完全由企業(yè)自有資金投資時(shí)，可參考的行業(yè)平均收益水平，可以理解為一種資金的機(jī)會(huì)成本。確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是資金成本和機(jī)會(huì)成本，而投資風(fēng)險(xiǎn)和通貨嘭脹則是必須考慮的影響因素。

　　償債能力的分析

　　★償債資金來源：可用于歸還借款的利潤(一般庇是提取了盈余公積金、公益金后的未分配利潤)、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)和其他還款資金來源(技術(shù)方案在建設(shè)期借人。

　　★償債能力指標(biāo)主要有：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率和速動(dòng)比率。

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