2018一級建造師《工程法規(guī)》重要考點(diǎn)：擔(dān)保制度

更新時(shí)間：2018-01-09 17:17:06 來源：環(huán)球網(wǎng)校

瀏覽

一級建造師報(bào)名、考試、查分時(shí)間免費(fèi)短信提醒

摘要　　【摘要】2017年的考試早就已經(jīng)落下帷幕，2018年一級建造師備考開始已經(jīng)一段時(shí)間了，你的學(xué)習(xí)計(jì)劃進(jìn)行到哪里了?為幫助各位考生及時(shí)掌握各科目重難點(diǎn)，小編每日會(huì)整理一些考點(diǎn)，本文為2018一級建造師《工程法規(guī)

　　【摘要】2017年的考試早就已經(jīng)落下帷幕，2018年一級建造師備考開始已經(jīng)一段時(shí)間了，你的學(xué)習(xí)計(jì)劃進(jìn)行到哪里了?為幫助各位考生及時(shí)掌握各科目重難點(diǎn)，小編每日會(huì)整理一些考點(diǎn)，本文為2018一級建造師《工程法規(guī)》重要考點(diǎn)：擔(dān)保制度。

　　備考指導(dǎo)：一級建造師實(shí)務(wù)備考指導(dǎo)：葷素搭配，干活不累

　　2018一級建造師《工程法規(guī)》重要考點(diǎn)：擔(dān)保制度

　　一、保證

　　1.理解

　　保證，是指保證人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。

　　2.考試重點(diǎn)

　　考試常考保證方式，如果沒有約定保證方式，則推定為連帶保證。此外還需掌握不能做保證人的組織：國家機(jī)關(guān)、學(xué)校幼兒園等以公益為目的的事業(yè)單位或者社會(huì)團(tuán)體、法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門。

　　3.技能提升

　　保證是人的保證，保證人只能是第三人而不能是債務(wù)人。

　　二、抵押

　　1.理解

　　抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。

　　2.考試重點(diǎn)

　　重點(diǎn)掌握：(1)抵押權(quán)的取得:不動(dòng)產(chǎn)登記取得抵押權(quán)，動(dòng)產(chǎn)自抵押合同生效時(shí)取得抵押權(quán)?？梢詫Ρ扔洃浳餀?quán)變動(dòng)相關(guān)知識點(diǎn)進(jìn)行掌握。(2)不得抵押的財(cái)產(chǎn)：土地所有權(quán);集體土地使用權(quán);公益設(shè)施;有爭議的財(cái)產(chǎn)、被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)等?？荚嚂?huì)直接考查以上內(nèi)容，所以需要準(zhǔn)確記憶。(3)抵押權(quán)的清償順序：登記>未登記;都登記/都未登記——時(shí)間(登記/簽合同);時(shí)間相同按債權(quán)比例?？荚囍幸话銜?huì)結(jié)合具體案例讓判斷抵押權(quán)的清除順序。

　　3.技能提升

　　抵押不轉(zhuǎn)移對抵押物的占有，所以抵押物既可以是動(dòng)產(chǎn)也可以是不動(dòng)產(chǎn)。抵押物既可以由債務(wù)人提供可以由第三人提供。

　　三、質(zhì)押

　　1.理解

　　質(zhì)押，就是債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。

　　2.考試重點(diǎn)

　　質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押，可以質(zhì)押的權(quán)利包括：匯票、本票支票、債權(quán)、倉單、提單;依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;依法可以轉(zhuǎn)讓的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。注意與抵押財(cái)產(chǎn)混淆考查。

　　3.技能提升

　　質(zhì)押與抵押最大的區(qū)別是質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有，所以不動(dòng)產(chǎn)不得質(zhì)押，只能抵押。

　　四、留置

　　1.理解

　　留置權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，合法占有債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)的債權(quán)人有權(quán)留置動(dòng)產(chǎn)并享有對該動(dòng)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。

　　2.考試重點(diǎn)

　　可以行使留置權(quán)的合同包括：保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同。準(zhǔn)確記憶此三者合同即可，考試會(huì)直接考查。

　　3.技能提升

　　留置權(quán)是法定擔(dān)保權(quán)利，其他擔(dān)保均為約定的擔(dān)保方式。留置的只能是動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)不得留置。

　　五、定金

　　1.理解

　　定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。

　　2.考試重點(diǎn)

　　定金是實(shí)踐合同，交付生效。定金不得超過主合同標(biāo)的額的20%，超過部分無效，考試經(jīng)?？疾橛?jì)算題。且多考查定金交付超過20%的情況。

　　3.技能提升

　　定金經(jīng)常與違約金相結(jié)合考查計(jì)算題。

點(diǎn)擊獲取 2018一建學(xué)習(xí)計(jì)劃-精品資料

　　【小編提示】：以上便是小編整理的2018一級建造師《工程法規(guī)》重要考點(diǎn)：擔(dān)保制度。更多一級建造師考試相關(guān)資料請繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道。

2018年一級建造師項(xiàng)目管理科目記憶口訣第一篇

2018一級建造師《建筑工程》重點(diǎn)考點(diǎn)：施工電梯分類

精品課程套餐推薦：

2018一建零基礎(chǔ)私套餐教
基礎(chǔ)階段：備考指導(dǎo)班+考點(diǎn)精講班+智能題庫+1V1直播基礎(chǔ)班+現(xiàn)場實(shí)操班強(qiáng)化階段：?？键c(diǎn)題班+必做200題(視頻解析)+案例特訓(xùn)班沖刺階段：真題解析班+應(yīng)試技巧班+直播密訓(xùn)班+內(nèi)部資料班（贈(zèng)送）
套餐服務(wù)：基礎(chǔ)套餐服務(wù)項(xiàng)目+高端服務(wù)群定期答疑+高端套餐入學(xué)測評+班主任電話助學(xué)服務(wù)+高端套餐專屬學(xué)習(xí)計(jì)劃+月度測評、定期直播答疑+助教帶你學(xué)現(xiàn)場實(shí)操課+助教帶你學(xué)案例專題課
套餐贈(zèng)送：官方教材(包郵)+歷年真題及模擬試卷(包郵)
套餐保障：考試不過終身免費(fèi)重學(xué)