2018年1月9日一級建造師《工程法規(guī)》每日一練及答案解析

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　　2018年1月9日一級建造師《工程法規(guī)》每日一練及答案解析

　　1.【單選】工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地，國家嚴格限制以( )方式設立建設用地使用權(quán)。

　　A.公開招標

　　B.拍賣

　　C.劃撥

　　D.邀請招標

　　2.【多選】根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列關(guān)于建設用地的使用說法正確的是( )。

　　A.建設用地使用權(quán)人有權(quán)將建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押

　　B.新設立的建設用地使用權(quán),不得損害已設立的用益物權(quán)

　　C.工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地可以協(xié)議取得

　　D.建設用地使用期限由當事人約定

　　E.住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期

　　3.【單選】甲單位為施工方便，與乙單位簽訂合同，約定甲在施工的1年時間，使用乙單位的通道用于通行，為此，甲單位支付乙單位人民幣5萬元。在本案件中，甲單位使用乙單位道路屬于( )。

　　A.建設用地使用權(quán)。

　　B.地役權(quán)

　　C.租賃權(quán)

　　D.所有權(quán)

　　《一級建造師-法規(guī) 每日一練》答案

　　1.正確答案：C

　　參考解析：

　　設立建設用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。國家嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權(quán)。

　　2.正確答案：A,B,E

　　參考解析：

　　根據(jù)《物權(quán)法》第136條規(guī)定，建設用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。新設立的建設用地使用權(quán)，不得損害已設立的用益物權(quán)。第137條規(guī)定，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。第143條規(guī)定，建設用地使用權(quán)人有權(quán)將建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律另有規(guī)定的除外。第149條規(guī)定，住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。

　　3.正確答案：B

　　參考解析：

　　該題考點是地役權(quán)的概念。地役權(quán)，是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。從性質(zhì)上說，地役權(quán)是按照當事人的約定設立的用益物權(quán)。

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