2018年考試一級(jí)建造師重點(diǎn)總結(jié)：工程經(jīng)濟(jì)第十五篇

　　【摘要】為明天做準(zhǔn)備的最好方法就是集中你所有智慧，所有的熱忱，把今天要學(xué)習(xí)的做到盡善盡美，這就是你能應(yīng)付未來(lái)的唯一方法。拿下證書的唯一捷徑。今日先跟隨小編學(xué)習(xí)，2018年考試一級(jí)建造師重點(diǎn)總結(jié)：工程經(jīng)濟(jì)第十五篇。明日繼續(xù)上新。

　　2018年考試一級(jí)建造師重點(diǎn)總結(jié)：工程經(jīng)濟(jì)第十五篇

　　241、 建筑工程概算的審查中材料預(yù)算價(jià)格的審查，以耗用量最大的主要材料作為審查的重點(diǎn)。

　　242、 設(shè)備及安裝工程概算審查的重點(diǎn)是設(shè)備清單與安裝費(fèi)用的計(jì)算。

　　243、 設(shè)計(jì)概算審查的方法：①、對(duì)比分析法;②、查詢核實(shí)法;③、聯(lián)合會(huì)審法;(P209細(xì)讀)

　　244、 施工圖預(yù)算可以劃分為：①、傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式;②、工程量清單計(jì)價(jià)模式。

　　245、 施工圖預(yù)算對(duì)施工單位的作用：①、施工圖預(yù)算是確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù);②、施工圖預(yù)算是施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù);③、施工圖預(yù)算是控制施工成本的依據(jù)。

　　246、 施工圖預(yù)算審查的重點(diǎn)是工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確，定額套用、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定或單價(jià)計(jì)算是否合理。

　　247、 施工圖預(yù)算的審查的方法：①、全面審查法(適用于一些工程量較小、工藝比較簡(jiǎn)單的工程);②、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法(適用于采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程);③、分組計(jì)算審查法(特點(diǎn)：審查速度快、工作量小);④、對(duì)比審查法(采用同一施工圖、設(shè)計(jì)相同、面積相同);⑤、篩選審查法(適用于審查住宅工程);⑥、重點(diǎn)審查法;⑦、分解對(duì)比審查法。

　　248、 工程量清單由以下組成：①、分部分項(xiàng)工程量清單;②、措施項(xiàng)目清單;③、其他項(xiàng)目清單;④、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單;⑤、稅金項(xiàng)目清單;

　　249、 分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括：①、項(xiàng)目編碼(01—建筑、02—裝修、03—安裝、04—市政、05—園林、06—礦山);②、項(xiàng)目名稱;③、項(xiàng)目特征;④、計(jì)量單位;⑤、工程量;

　　250、 清單項(xiàng)目特征主要涉及項(xiàng)目的自身特征(材質(zhì)、型號(hào)、規(guī)格、品牌)、項(xiàng)目的工藝特征以及工藝特征對(duì)項(xiàng)目施工方法可能產(chǎn)生的影響的特征。

　　251、 除另有說(shuō)明為，所有清單項(xiàng)目的工程量以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成的凈值來(lái)計(jì)算。

　　252、 編制工程量清單時(shí)如果出現(xiàn)《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄中未包括的項(xiàng)目，編制人員可進(jìn)行補(bǔ)充，并報(bào)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。

　　253、 按《計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定，其他項(xiàng)目清單(其他項(xiàng)目費(fèi))的內(nèi)容包含：①、暫列金額;②、暫估價(jià);③、計(jì)日工;④、總承包服務(wù)費(fèi)。

　　暫列金額和暫估價(jià)有招標(biāo)人按估算金額確定;

　　計(jì)日工和總承包服務(wù)費(fèi)有承包人根據(jù)招標(biāo)人提出的要求，按估算的費(fèi)用確定。

　　254、 在工程量清單計(jì)價(jià)中，如按分布分項(xiàng)工程單價(jià)組成來(lái)分，工程量清單計(jì)價(jià)主要有：①、供料單價(jià)法;②、綜合單價(jià)法;③、全費(fèi)用綜合單價(jià)法。(各自包含內(nèi)容P227公式)

　　255、 利用綜合單價(jià)法計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)用需要解決兩個(gè)核心問(wèn)題：①、確定各分部分項(xiàng)工程的工程量;②、綜合單價(jià)。

　　256、 招標(biāo)文件中的工程量清單表明的工程量是招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，它是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和清單工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到的工程凈量。但該工程量不能作為承包人在履行合同義務(wù)中應(yīng)予完成的實(shí)際和準(zhǔn)確的工程量，發(fā)證包雙方進(jìn)行工程結(jié)算時(shí)的工程量應(yīng)按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定。

　　257、 措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算方法：①、綜合單價(jià)法(如：混凝土模板、腳手架、垂直運(yùn)輸);②、參數(shù)法計(jì)價(jià)(如：夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工的計(jì)價(jià))③、分包法計(jì)價(jià)(如：室內(nèi)空氣污染測(cè)試、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi))

　　258、 規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。

　　259、 招標(biāo)控制價(jià) P232—P233

　　260、 投標(biāo)報(bào)價(jià)編制的原則：①、投標(biāo)報(bào)價(jià)由投標(biāo)人自主確定，但必須執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則》的強(qiáng)制性規(guī)定。投標(biāo)價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹�。②、投�?biāo)人的投標(biāo)價(jià)不得低于成本。

　　261、 在招投標(biāo)過(guò)程中，若出現(xiàn)招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符，投標(biāo)人應(yīng)以分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià);

　　262、 若施工中施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與工程量清單項(xiàng)目特征描述不一致時(shí)，發(fā)、承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià)。

　　263、 企業(yè)管理費(fèi)率可由投標(biāo)人根據(jù)本企業(yè)近年的企業(yè)管理費(fèi)核算數(shù)據(jù)自行測(cè)定，當(dāng)然也可以參照當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門發(fā)布的平均參考值。

　　264、 利潤(rùn)率由企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營(yíng)策略自主確定。

　　265、 措施項(xiàng)目費(fèi)由投標(biāo)人自主確定，但其中安全文明施工費(fèi)應(yīng)按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定確定。

　　266、 建設(shè)工程施工合同根據(jù)合同計(jì)價(jià)方式的不同，一般可以劃分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同三類。

　　267、 具體工程項(xiàng)目選擇何種合同計(jì)價(jià)形式，主要依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙深度、工期長(zhǎng)短，工程規(guī)模和復(fù)雜程度進(jìn)行確定。

　　268、 對(duì)使用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，宜采用單價(jià)合同，但并不排斥總價(jià)合同。

　　269、 實(shí)踐中常見(jiàn)的單價(jià)合同和總價(jià)合同兩種主要合同形式，均可以采用工程量清單計(jì)價(jià)，區(qū)別僅在于工程量清單中所填寫的工程量的合同約束力。采用單價(jià)合同時(shí)，工程量清單是合同文件必不可少的組成內(nèi)容，其中的工程量一般具備合同約束力(量可調(diào))。采用總價(jià)合同時(shí)，工程量清單中的工程量不具備合同約束力(量不可調(diào))。

　　270、 工程款的結(jié)算方式：①、按月結(jié)算;(單間合同常采用按月結(jié)算的方式)②、分段結(jié)算;③、竣工后一次結(jié)算;(工期12個(gè)月以內(nèi)、價(jià)值100萬(wàn)以下)④、雙方約定的其他結(jié)算方式。

　　271、 任何索賠事件成立必須滿足三要素：①、正當(dāng)?shù)乃髻r理由;②、有效地索賠證據(jù);③、在合同約定的時(shí)限內(nèi)提出。

　　272、 索賠證據(jù)應(yīng)滿足：①、真實(shí)性;②、全面性;③、關(guān)聯(lián)性;④、及時(shí)性;⑤、有效性。

　　273、 索賠費(fèi)用的計(jì)算方法主要有：①、實(shí)際費(fèi)用法、②、總費(fèi)用法;③、修正總費(fèi)用法。

　　274、 現(xiàn)場(chǎng)簽證的范圍包括：①、適用于施工合同范圍以外零星工程;②、在工程施工過(guò)程中發(fā)生變更后繼續(xù)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)工程量;③、非施工單位原因?qū)е碌娜斯�、設(shè)備窩工及有關(guān)損失;④、符合施工規(guī)定的非施工單位原因引起的工程量或費(fèi)用增減;⑤、確認(rèn)需該施工方案引起的工程量或費(fèi)用增減工程變更導(dǎo)致的工程施工或費(fèi)用增減。

　　275、 工程竣工結(jié)算由承包人或受其具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)編制，由發(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)撕藢?duì)。

　　276、 工程量清單的封面應(yīng)按規(guī)定的內(nèi)容填寫、簽字、蓋章;造價(jià)員編制的工程量清單應(yīng)由造價(jià)工程師進(jìn)行審核并簽字蓋章;受委托編制的工程量清單應(yīng)有共層造價(jià)咨詢?nèi)松w章及法人代表的簽字、蓋章。

　　277、 工程量復(fù)核，當(dāng)發(fā)現(xiàn)遺漏或相差較大時(shí)，投標(biāo)人不能順便改動(dòng)工程量，仍應(yīng)按招標(biāo)文件的要求填報(bào)自己的報(bào)價(jià)，但可另在投標(biāo)函中適當(dāng)予以說(shuō)明。

　　278、 暫定金額是業(yè)主在招標(biāo)文件中明確規(guī)定了數(shù)額的一筆資金，表明用于工程施工，或供應(yīng)貨物與材料，或提供服務(wù)，或以應(yīng)付意外情況，亦稱待定金額或備用金。每個(gè)承包商在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)均應(yīng)將此暫定金額數(shù)計(jì)入工程報(bào)價(jià)，但承包商無(wú)權(quán)做主使用此金額，這些目的費(fèi)用將按照業(yè)主工程師的指示與決定，全部或部分使用。

　　279、 總標(biāo)價(jià)=分項(xiàng)工程合價(jià)+分包工程總價(jià)+暫定金額。

　　280、 報(bào)價(jià)可低、可高、可不平衡的(P298—P299) 暫定工程量三種分類及區(qū)別(P300)

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