2018年考試一級建造師重點總結(jié)：工程經(jīng)濟第一篇

　　【摘要】2018年一級建造師已經(jīng)進入火熱備考期，據(jù)小編統(tǒng)計40%的考生已經(jīng)進入學(xué)習(xí)狀態(tài)，俗話說早起的鳥兒有蟲吃，想要拿下2018年高含金量證書，就需要付出相應(yīng)的努力，拼不家世的時代，我們就來拼證書。今日先跟隨小編學(xué)習(xí)，2018年考試一級建造師重點總結(jié)：工程經(jīng)濟第一篇。明日繼續(xù)上新。

　　2018年考試一級建造師重點總結(jié)：工程經(jīng)濟第一篇

　　1Z101000工程經(jīng)濟

　　1、 資金時間價值，其實質(zhì)是資金作為生產(chǎn)經(jīng)營要素，在擴大再生產(chǎn)及其資金流通過程中，資金隨時間周轉(zhuǎn)使用的結(jié)果。

　　2、 影響資金時間價值的因素很多，主要有以下幾點：

　�、�、 資金的使用時間。時間越長，價值越大;時間越短，價值越小。

　�、�、 資金數(shù)量的多少。資金越多，價值越多;資金越少，價值越少。

　　③、 資金投入和回收的特點。投入越早，價值越大。

　　④、 資金周轉(zhuǎn)速度。周轉(zhuǎn)越快，價值越大。

　　3、 對于資金時間價值的換算方法與采用復(fù)利計算利息的方法完全相同。

　　4、 從本質(zhì)上看利息是由貸款發(fā)生利潤的一種再分配。在工程經(jīng)濟分析中，利息常常被看成是資金的一種機會成本。

　　5、 利潤是各國發(fā)展國民經(jīng)濟的重要杠桿之一，利率的高低由以下因素決定:

　　①、 利率的高低首先取決于社會平均利潤率的高低，并隨之變動。

　�、凇� 在社會平均利潤率不變的情況下，利率高低取決于金融市場上借貸資本的供求情況。

　　③、 借出資本要承擔一定風(fēng)險，風(fēng)險越大，利率也就越高。(風(fēng)險與利率成正比)

　�、�、 通貨膨脹對利息的波動有直接影響，資金貶值往往會使利息無形中成為負值。

　�、荨� 借出資本的期限長短。期限越長，風(fēng)險越大，利率越高。

　　6、 以信用方式籌集資金有一個特點就是自愿性，而自愿性的動力在于利息和利率。

　　7、 資金時間價值，即使金額相同，因其發(fā)生在不同時間，其價值就不相同。反之，不同時間點絕對不等的資金在時間價值的作用下卻可能具有相等的價值。這些不同時期、不同數(shù)額但其“價值等效”的資金成為等值。

　　8、 現(xiàn)金流量圖的作圖方法和規(guī)則：

　　①、 以橫軸為時間軸，向右延伸表示時間的延續(xù)，軸上每一刻度表示一個時間單位，可取年、半年、季或月等;時間軸上的點稱為時點，通常表示時間單位末的時點;0表示現(xiàn)在(開始)

　　②、 相對于時間坐標的垂直箭線代表不同時點的現(xiàn)金流量情況，現(xiàn)金流量的性質(zhì)(流入或流出)是對特定的人而言的。對投資人，上方的表示流入，下方的表示流出。

　�、�、 在現(xiàn)金流量圖中，箭線長短與現(xiàn)金流量數(shù)值大小在現(xiàn)金流量圖中，箭線長短只要能適當體現(xiàn)各時點現(xiàn)金流量數(shù)值的差異，注明數(shù)量值即可。

　　④、 箭線與時間軸的交點即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時點

　　9、 現(xiàn)金流量的三要素，即：現(xiàn)金流量的大小(現(xiàn)金流量數(shù)額)、方向(現(xiàn)金流入或流出)和作用點(現(xiàn)金流量發(fā)生的時點)。

　　10、 一次支付現(xiàn)金流量的終值：F=P(1+i)n 整借求整還 (F—終值，P—現(xiàn)值，n—年數(shù)，i—實際利率)

　　11、 一次支付現(xiàn)金流量的現(xiàn)值：P=F(1+i)-n 整取求整存

　　12、 等額支付現(xiàn)金流量的終值：F=A 零存求整取(A—年金)

　　13、 等額支付現(xiàn)金流量的現(xiàn)值：P=A 零取求整存(A—年金)

　　14、 影響資金等值的因素有三個：資金數(shù)額的多少、資金發(fā)生的時間長短、利率(或折現(xiàn)率)的大小。其中利率是一個關(guān)鍵因素。

　　15、 利率周期通常以年為單位，可以與計息周期相同，也可以不同。

　　16、 名義利率r，指計息周期利率i乘以一年內(nèi)的計息周期數(shù)m(一年計息幾次)所得的年利率。r=i×m(年利率為單息利率)

　　17、 有效利率(實際利率—復(fù)利)是指資金在利息中所發(fā)生的實際利率，包括計息周期有效利率和年有效利率兩種。

　�、佟� 計息周期有效利率，即計息周期利率 i=r/m

　　②、 年有效利率 ieff=

　　18、 經(jīng)濟效果評價就是根據(jù)國民經(jīng)濟與社會發(fā)展以及行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，在擬定的技術(shù)方案、財務(wù)效益與費用估算的基礎(chǔ)上，采用科學(xué)的分析方法，對技術(shù)方案的財務(wù)可行性和經(jīng)濟合理性進行分析論證，為選擇技術(shù)方案提供科學(xué)的決策依據(jù)。

　　19、 在實際應(yīng)用中，對于經(jīng)營性方案，經(jīng)濟效果評價是從擬定技術(shù)方案的角度出發(fā)，根據(jù)國家現(xiàn)行財政、稅收制度和現(xiàn)行市場價格，計算擬定技術(shù)方案的投資費用、成本與收入、稅金等財務(wù)數(shù)據(jù)

　　20、 對于非經(jīng)營性方案，經(jīng)濟效果評價應(yīng)主要分析擬定技術(shù)方案的財務(wù)生存能力。

　　21、 經(jīng)濟效果評價方案 ①、獨立型方案 ②、互斥型方案

　　22、 互斥型方案經(jīng)濟評價包含兩部分內(nèi)容：①、考察各個技術(shù)方案自身的經(jīng)濟效果，即進行“絕對經(jīng)濟效果檢驗”; ②、考察哪個技術(shù)方案相對經(jīng)濟效果最優(yōu)，即“相對經(jīng)濟效果檢驗”

　　23、 技術(shù)方案的計算期是指在經(jīng)濟效果評價中為進行動態(tài)分析所設(shè)定的期限，包括①建設(shè)期②運營期。

　　24、 運營期分為投產(chǎn)期和達產(chǎn)期連個階段。

　　25、 運營期一般應(yīng)根據(jù)技術(shù)方案主要設(shè)施和設(shè)備的①、經(jīng)濟壽命期(或折舊年限)、②、產(chǎn)品壽命期、③、主要技術(shù)的壽命期等多種因素綜合確定。

　　26、 盈利能力分析分為：靜態(tài)分析和動態(tài)分析，靜態(tài)分析指標的最大特點是不考慮時間因素，計算簡便。所以其應(yīng)用范圍為①、對技術(shù)方案進行粗略評價 ②、對短期投資方案進行評價 ③、對逐年收益大致相等的技術(shù)方案進行評價時，靜態(tài)分析指標還是可采用的。

　　27、 投資收益率是衡量技術(shù)方案獲利水平的評價指標，它是技術(shù)方案建成投產(chǎn)達到設(shè)計生產(chǎn)能力后一個正常生產(chǎn)年份的年凈收益額與技術(shù)方案(總)投資的比率。

　　28、 根據(jù)分析的目的不同，投資收益率分為：①、總投資收益率(ROI) ②、資本金凈利潤率(ROE)。

　　29、 總投資收益率(ROI)=正常年份的年息稅前利潤(EBIT)/技術(shù)方案總投資(TI)

　　30、 資本金凈利潤率(ROE)=正常年份的年凈利潤(NP)/技術(shù)方案資本金(EC)

　　31、 投資收益率(R)指標 經(jīng)濟意義明確、直觀，計算簡便，在一定程度上放映了投資效果的優(yōu)劣，可適用于各種投資規(guī)模。

　　32、 投資收益率指標作為主要的決策依據(jù)不太可靠。主要用在技術(shù)方案制定的早期階段或研究過程，且計算期較短、不具備綜合分析所需詳細資料的技術(shù)方案，尤其適用于工藝簡單而長產(chǎn)情況變化不大的技術(shù)方案的選擇和投資經(jīng)濟效果評價。

　　33、 靜態(tài)投資回收期 Pt=I/A (I—技術(shù)方案總投資，A—每年凈收益) 及P23例題

　　34、 靜態(tài)投資回收期指標的優(yōu)點：反應(yīng)技術(shù)方案的抗風(fēng)險能力，資本周轉(zhuǎn)速度越快，回收期越短，風(fēng)險越小，技術(shù)方案抗風(fēng)險能力越強。

　　35、 靜態(tài)投資回收期指標的缺點：沒有全面地考慮技術(shù)方案整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流量，只考慮回收前的效果。

　　36、 靜態(tài)投資回收期指標的應(yīng)用范圍：①、對于那些技術(shù)上更新迅速的技術(shù)方案，②、資金相當短缺的技術(shù)方案，③未來的情況很難預(yù)測而投資者又特別關(guān)心資金補償?shù)募夹g(shù)方案，采用靜態(tài)投資回收期評價特別有實用意義。

　　37、 財務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)是反應(yīng)技術(shù)方案在計算期內(nèi)盈利能力的動態(tài)評價指標。

　　財務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)=技術(shù)方案現(xiàn)金流入之和—現(xiàn)金流出之和

　　(FNPV≥0方案可行，F(xiàn)NPV<0方案不可行)

　　38、 財務(wù)凈現(xiàn)值分析的不足之處：①、必須首先確定一個符合經(jīng)濟現(xiàn)實的基準收益率，而基準收益率的確定往往是比較困難的;②、在互斥方案評價時，財務(wù)凈現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命，如果互斥方案壽命不等，必須構(gòu)造一個相同的分析期限，才能進行各個方案之間的比選。

　　39、 財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)其實質(zhì)就是使技術(shù)方案在計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。

　　40、 財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)指標考慮了資金的時間價值以及技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟狀況，不僅能反應(yīng)投資過程的收益程度，而且FIRR的大小不受外部參數(shù)(基準收益率ic)影響，完全取決于技術(shù)方案投資過程凈現(xiàn)金流量系列的情況。使在應(yīng)用中具有一個顯著的優(yōu)點——客觀。

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　　41、 基準收益率也稱基準折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動態(tài)的觀點所確定的、可接受的技術(shù)方案最低標準的收益水平。

　　42、 基準收益率的測定：(內(nèi)容簡化敘述)

　�、�、 在政府參與的建設(shè)項目中采用行業(yè)財務(wù)基準收益率，根據(jù)政府的政策導(dǎo)向確定。

　�、凇� 在企業(yè)各類技術(shù)方案的評價中采用行業(yè)財務(wù)基準收益率。

　　③、 在中國境外投資的技術(shù)方案，應(yīng)首先考慮國家風(fēng)險。

　�、堋� 投資者自行測定技術(shù)方案的最低可接受財務(wù)收益率，還應(yīng)根據(jù)自身的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營策略、技術(shù)方案的特點與風(fēng)險、資金成本、機會成本(機會成本是在技術(shù)方案外部形成的，不可能反應(yīng)在該技術(shù)方案財務(wù)上)等因素綜合測定。

　　43、 合理確定基準收益率，對于投資決策極為重要。確定基準收益率的基礎(chǔ)是資金成本和機會成本。

　　44、 根據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度規(guī)定，償還貸款資金的主要來源主要包括 ①、可用于歸還借款的利潤 ②、固定資產(chǎn)折舊 ③、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費 ④、其他還款資金來源。

　　45、 償債能力指標主要有：借款換期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率。

　　46、 借款償還期指標適用于那些不預(yù)先給定借款償還期限，且按最大償還能力計算還本付息的技術(shù)方案;不適用于那些預(yù)先給定借款償還期的技術(shù)方案。對于預(yù)先給定借款償還期的技術(shù)方案，應(yīng)采用利息備付率和償債備付率指標分析企業(yè)的償債能力。

　　47、 總成本費用可分解為 ①、可變成本 ②、固定成本 ③、半可變(半固定)成本;

　　固定成本：如工資及福利費(計件除外)、折舊費、修理費、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費、其他費用。

　　可變成本：如與成產(chǎn)批量有關(guān)的某些消耗性材料費用、工模具費及運輸費。

　　48、 基本損益方程式B=P×Q-Tu×Q-Cu×Q-CF (利潤=總收入—總成本)

　　B—利潤;p—單位產(chǎn)品售價;Q—產(chǎn)銷量，Cu—單位可變成本;CF—固定成本;Tu—單位營業(yè)稅附加

　　49、 敏感性分析的目的：通過計算敏感度系數(shù)和臨界點，從中找出敏感因素，確定評價指標對該因素的敏感程度和技術(shù)方案對其變化的承受能力。

　　敏感度系數(shù)SAF=指標變化率/因素變化率

　　50、 如果進行敏感性分析的目的是對不同的技術(shù)方案進行選擇，一般應(yīng)選擇敏感度小、承受風(fēng)險能力強、可靠性大的技術(shù)方案。

　　51、 單因敏感性分析：①、如果主要分析技術(shù)方案狀態(tài)和參數(shù)變化對技術(shù)方案投資回收快慢的影響，則可選用靜態(tài)投資回收期作為分析指標;②、如果主要分析產(chǎn)品價格波動對技術(shù)方案超額凈收益的影響，則可選用財務(wù)凈現(xiàn)值作為分析指標;③、如果主要分析投資大小對技術(shù)方案資金回收能力的影響，則可選用財務(wù)內(nèi)部收益率指標。

　　52、 臨界點是指技術(shù)方案允許不確定因素向不利方向變化的極限值。超過極限，技術(shù)方案的經(jīng)濟效果指標將不可行。

　　53、 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表由現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出和凈現(xiàn)金流量構(gòu)成，其具體內(nèi)容隨技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價的角度、范圍和方法不同而不同，其中主要有(分類)投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表和財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表。

　　54、 投資現(xiàn)金流量表是以技術(shù)方案為一獨立系統(tǒng)進行設(shè)置的。它以技術(shù)方案建設(shè)所需的總投資作為計算基礎(chǔ)，反映技術(shù)方案在整個計算期(包括建設(shè)期和生產(chǎn)運營期)內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出。

　　55、 通過投資現(xiàn)金流量表可計算 ①、技術(shù)方案的財務(wù)內(nèi)部收益率 ②、財務(wù)凈現(xiàn)值 ③、靜態(tài)投資回收期等經(jīng)濟效果評價指標。

　　56、 資本金現(xiàn)金流量表是從技術(shù)方案權(quán)益投資者整體(項目法人)角度出發(fā)，以技術(shù)方案資本金作為計算的基礎(chǔ)，把借款本金償還和利息支付作為現(xiàn)金流出，用以計算資本金財務(wù)內(nèi)部收益率。

　　57、 投資各方現(xiàn)金流量表是分別從技術(shù)方案各個投資者的角度出發(fā)，以投資者的出資額作為計算的基礎(chǔ)，用以計算技術(shù)方案投資各方財務(wù)內(nèi)部收益率

　　58、 財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表反映技術(shù)方案計算期各年的投資、融資及經(jīng)營活動的現(xiàn)金流入和流出，用于計算累計盈余紫晶，分析技術(shù)方案的財務(wù)生存能力。

　　59、 對于一般性技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價來說：投資、經(jīng)營成本、營業(yè)收入、稅金等經(jīng)濟量本身既是經(jīng)濟指標，又是導(dǎo)出他經(jīng)濟效果評價指標的依據(jù)，所以它們是構(gòu)成技術(shù)方案現(xiàn)金流量的基本要素，也是進行工程經(jīng)濟分析最重要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

　　60、 經(jīng)營成本=總成本費用—折舊費—攤銷費—利息支出

　　經(jīng)營成本=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+其他費用

　　61、 設(shè)備磨損分為：(一)有形磨損又稱物質(zhì)磨損;第一種是在外力作用下產(chǎn)生的磨損、變形和順壞，第二種是在自然力的作用下產(chǎn)生的生銹、腐蝕、橡膠老化等;(二)無形磨損又稱精神磨損、經(jīng)濟磨損;第一種是工藝落后導(dǎo)致設(shè)備貶值，第二種是科技進步使性能完善、高效、低耗而發(fā)生的貶值;

　　62、 有形磨損和無形磨損都引起設(shè)備原始價值的貶值，這是相同的;不同的是：遭受有形磨損的設(shè)備，特別是有形磨損嚴重的設(shè)備，在修理之前，常常不能工作;而遭受五行磨損的設(shè)備，并不表現(xiàn)為設(shè)備實體的變化和損壞，即使無形磨損很嚴重，其固定資產(chǎn)物質(zhì)形態(tài)卻可能沒有磨損，仍然可以使用。

　　63、 設(shè)備有形磨損的局部補償是修理，無形磨損的局部補償是現(xiàn)代改裝。設(shè)備有形磨損和無形磨損的完全補償是更新。

　　64、 設(shè)備大修理是更換部分已磨損的零部件和調(diào)整設(shè)備，以恢復(fù)設(shè)備的生產(chǎn)功能和效率為主;設(shè)備現(xiàn)代化改裝是對設(shè)備的結(jié)構(gòu)做局部的改進和技術(shù)上的革新，以增加設(shè)備的生產(chǎn)功能和效率為主。

　　65、 設(shè)備更新通常優(yōu)先考慮更新的設(shè)備是：(簡述，不完整)

　�、�、 設(shè)備損耗嚴重，大修后不能滿足工藝要求;

　�、�、 設(shè)備損耗雖在允許范圍內(nèi)，但本身落后，污染環(huán)境等;

　　③、 設(shè)備役齡長，經(jīng)濟上不合適。

　　66、 沉沒成本是既有企業(yè)過去投資決策發(fā)生的、非現(xiàn)在決策能改變或不受現(xiàn)在決策影響、已經(jīng)計入過去投資費用回收計劃的費用。(過去發(fā)生的，現(xiàn)在無法改變收回的)

　　沉沒成本=設(shè)備賬面價值—當前市場價值=(設(shè)備原值—歷年折舊費)—當前市場價值

　　67、 設(shè)備的自然壽命，又稱物質(zhì)壽命。它是設(shè)備從投入使用開始，直到因物質(zhì)磨損嚴重而不能繼續(xù)使用、報廢為止所經(jīng)歷的全部時間。它主要是由設(shè)備的有形磨損所決定的，做好設(shè)備維修和保養(yǎng)可延長設(shè)備的使用壽命。

　　68、 設(shè)備的技術(shù)壽命就是設(shè)備從投入使用到因技術(shù)落后而被淘汰所延續(xù)的時間，也即是指設(shè)備在市場上維持其價值的時間，又稱有效壽命。主要由無形磨損所決定，它一般比自然壽命短。

　　69、 經(jīng)濟壽命是指設(shè)備從投入使用開始，到繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合理而被更新所經(jīng)歷的時間。它是由設(shè)備維護費的提高和使用價值的降低決定的。

　　70、 設(shè)備的經(jīng)濟壽命 (P—目前實際價值，LN—第N年末的設(shè)備凈殘值，λ—年劣化值)

　　71、 設(shè)備租賃一般有融資租賃和經(jīng)營租賃兩種形式。

　　72、 在融資租賃中，租賃雙方承擔確定時期的租讓和付費義務(wù)，而不得任意中止和取消租約，貴重設(shè)備(如重型機械設(shè)備)宜采用這種方式;

　　73、 在經(jīng)營租賃中，租賃雙方的任何一方可以隨時以一定方式在通知對方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約，臨時使用的設(shè)備(如車輛、儀器)通常采用這種方式。

　　74、 對于承租人，設(shè)備租賃與設(shè)備購買的優(yōu)越性在于：

　　①、 在資金短缺時，既可以省錢又可以使用先進設(shè)備，加快技術(shù)進步;

　�、�、 可獲得良好的技術(shù)服務(wù);

　　③、 可以節(jié)省資金，減少負債惡化;

　�、�、 避免通貨膨脹，減少投資風(fēng)險;

　�、�、 享受稅費利益;

　　75、 設(shè)備租賃的不足在于：

　　①、 對設(shè)備只有使用權(quán)，沒有所有權(quán);

　�、�、 租金比購買費高;

　�、邸� 常年租金，形成長期負債;

　�、�、 融資租賃合同嚴格，毀約嚴重。

　　76、 定性分析篩選方案，包括：分析企業(yè)財務(wù)能力、分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險、使用維修特點。

　　77、 對技術(shù)過時風(fēng)險大、保養(yǎng)維護復(fù)雜、使用時間短的設(shè)備，可以考慮經(jīng)營租賃方案;對技術(shù)過時風(fēng)險小、使用時間長的大型專用設(shè)備則融資租賃方案或購置方案均可以考慮的方式。

　　78、 租賃費用主要包括：租賃保證金、租金、擔保費。

　　79、 影響租金的因素很多，如設(shè)備的價格、融資的利息及費用、各種稅金、租賃保證金、運費、租賃利差、各種費用的支付時間，以及租金采用的計算公式。

　　80、 租金(R)的計算主要有附加率法和年金法。

　�、佟⒏郊勇史� 租金

　�、�、年金法是指將一項租賃資產(chǎn)價值按動態(tài)等額分攤到未來各租賃期間內(nèi)的租金計算方法。

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