2018年一建建筑實務—不可抗力的判斷及處理原則

更新時間：2017-12-06 08:52:56 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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摘要　　【摘要】不可抗力的索賠幾乎是建筑實務年年必考的內容，題型比較固定，一般都是問索賠是否成立并說明理由，屬于必會知識點。解答不可抗力索賠的題目，首先要會判斷是不是不可抗力，其次要掌握不可抗力的處理

　　【摘要】不可抗力的索賠幾乎是建筑實務年年必考的內容，題型比較固定，一般都是問索賠是否成立并說明理由，屬于必會知識點。解答不可抗力索賠的題目，首先要會判斷是不是不可抗力，其次要掌握不可抗力的處理原則。那么，關于這兩點，你真的明白嗎?怎么判斷呢?它處理原則又是什么呢?今天環(huán)球君專門為大家匯總了不可抗力的定義以及發(fā)生后的處理原則。

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　　1.定義

　　不可抗力是指合同當事人在簽訂合同時不可預見，在合同履行過程中不可避免且不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴、暴動、戰(zhàn)爭和專用合同條款中約定的其他情形�？荚囍蓄}目一般會給出明顯的字眼，比如：百年一遇、特大暴雨、地震等等，大家對這些關鍵詞一定要敏感。

　　【小結】事前不能預見、事后不能控制

　　2.處理原則

　　處理原則簡單來講就是責任如何分擔，現(xiàn)將教材中的文字描述提煉歸納如下：

　　(1)承包人

　　承包方人員傷亡及財產損失

　　施工設備的損壞

　　按約定比例承擔停工的損失

　　(2)發(fā)包人

　　永久工程損壞

　　待用于永久工程的材料和設備損壞

　　發(fā)包方人員傷亡、財產損失

　　第三方人員傷亡及財產損失

　　施工方人員的必要開支

　　工程照管、清理、修復費用

　　【小結】工期順延、費用自理、第三方傷亡損失由發(fā)包方承擔

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