2018年一級(jí)建造師《工程法規(guī)》考點(diǎn)：租賃合同的法律規(guī)定

更新時(shí)間：2017-11-29 13:45:07 來(lái)源：環(huán)球網(wǎng)校

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摘要　　【摘要】2018年一級(jí)建造師備考已經(jīng)開始了，大家要搶占時(shí)機(jī)，打下夯實(shí)基礎(chǔ)，后續(xù)復(fù)習(xí)才好進(jìn)展。下面小編就來(lái)和大家介紹一下2018年一級(jí)建造師《工程法規(guī)》考點(diǎn)：租賃合同的法律規(guī)定。 zx_sz { line-height:2

　　【摘要】2018年一級(jí)建造師備考已經(jīng)開始了，大家要搶占時(shí)機(jī)，打下夯實(shí)基礎(chǔ)，后續(xù)復(fù)習(xí)才好進(jìn)展。下面小編就來(lái)和大家介紹一下2018年一級(jí)建造師《工程法規(guī)》考點(diǎn)：租賃合同的法律規(guī)定。

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　　2018年一級(jí)建造師《工程法規(guī)》考點(diǎn)：租賃合同的法律規(guī)定

　　一、租賃合同的法律特征

　　(一)租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同

　　這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。

　　(二)租賃合同是諾成合同

　　租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達(dá)成協(xié)議，合同即告成立。

　　(三)租賃合同是雙務(wù)、有償合同

　　二、租賃合同的類型

　　1.定期租賃

　　租賃合同可以約定租賃期限，但租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。

　　租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

　　2.不定期租賃

　　分為兩種情形：一種是當(dāng)事人沒有約定租賃期限;另一種是定期租賃合同期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

　　不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

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