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2017一建《工程經(jīng)濟(jì)》精品知識(shí)點(diǎn):清單計(jì)價(jià)下的竣工結(jié)算與支付

更新時(shí)間:2017-09-05 14:00:13 來(lái)源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽137收藏54

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摘要   【摘要】2017一建《工程法規(guī)》精品知識(shí)點(diǎn):清單計(jì)價(jià)下的竣工結(jié)算與支付。距離一級(jí)建造師考試僅剩10天了,為幫助大家順利通過(guò)考試,環(huán)球小編特整理了工程法規(guī)精品知識(shí)點(diǎn),希望能在最后沖刺階段助您一臂之力。

  【摘要】2017一建《工程法規(guī)》精品知識(shí)點(diǎn):清單計(jì)價(jià)下的竣工結(jié)算與支付。距離一級(jí)建造師考試僅剩10天了,為幫助大家順利通過(guò)考試,環(huán)球小編特整理了工程法規(guī)精品知識(shí)點(diǎn),希望能在最后沖刺階段助您一臂之力。注:環(huán)球網(wǎng)校一建密訓(xùn)點(diǎn)睛封班僅剩3天。

  專(zhuān)題>>>清單計(jì)價(jià)下的竣工結(jié)算與支付

  竣工結(jié)算是指建設(shè)工程項(xiàng)目完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后,對(duì)所完成的項(xiàng)目進(jìn)行的全面工程結(jié)算。

  一、竣工結(jié)算的程序

  1.承包人遞交竣工結(jié)算書(shū)

  承包人應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)編制完成竣工結(jié)算書(shū),并在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)遞交給發(fā)包人。

  2.發(fā)包人進(jìn)行結(jié)算審核

2017一建《工程經(jīng)濟(jì)》精品知識(shí)點(diǎn):清單計(jì)價(jià)下的合同解除  

  3.工程竣工結(jié)算價(jià)款的支付

  發(fā)包人未在合同約定時(shí)間內(nèi)向承包人支付工程結(jié)算價(jià)款的:

  1)承包人可催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款。

  2)如達(dá)成延期支付協(xié)議的,發(fā)包人應(yīng)按同期銀行同類(lèi)貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息。

  3)如未達(dá)成延期支付協(xié)議,承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià),或申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài),承包人就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償

  二、竣工結(jié)算的依據(jù)

  (1)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB 50500一2013;

  (2)工程合同;

  (3)發(fā)承包雙方實(shí)施過(guò)程中已確認(rèn)的工程量及其結(jié)算的合同價(jià)款;

  (4)發(fā)承包雙方實(shí)施過(guò)程中已確認(rèn)調(diào)整后追加(減)的合同價(jià)款

  (5)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料;

  (6)投標(biāo)文件;

  (7)其他依據(jù)。

  三、竣工結(jié)算的編制

  1.竣工結(jié)算的編制方法

  2.竣工結(jié)算的編制內(nèi)容

  3.竣工結(jié)算的計(jì)算方法

  四、竣工結(jié)算的審查

  除非已有約定,竣工結(jié)算應(yīng)采用全面審查的方法,嚴(yán)禁采用抽樣審查、重點(diǎn)審查、分析對(duì)比審查和經(jīng)驗(yàn)審查的方法,避免審查疏漏現(xiàn)象發(fā)生。

  五、竣工結(jié)算款支付

  1.承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)

  2.發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書(shū)

  發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)后7天內(nèi)予以核實(shí),向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書(shū)。

  3.支付竣工結(jié)算款

  發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書(shū)后的14天內(nèi),按照竣工結(jié)算支付證書(shū)列明的金額向承包人支付結(jié)算款。

  發(fā)包人未按規(guī)定支付竣工結(jié)算款的,承包人可催告發(fā)包人支付,并有權(quán)獲得延遲支付的利息。發(fā)包人在竣工結(jié)算支付證書(shū)簽發(fā)后或者在收到承包人提交的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)7天后的56天內(nèi)仍未支付的,除法律另有規(guī)定外,承包人可與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià),也可直接向人民法院申請(qǐng)將該工程依法拍賣(mài)。承包人就該工程折價(jià)或拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。

  例題:根據(jù)現(xiàn)行《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》,發(fā)包人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款時(shí),承包人可以采取的措施有(  )。

  A.向發(fā)包人催促按約定支付工程結(jié)算價(jià)款

  B.將該工程留置不予交付使用

  C.向發(fā)包人要求按銀行同期貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息

  D.與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià)抵款

  E.向人民法院申請(qǐng)將該工程依法拍賣(mài)

  233網(wǎng)校答案:ACDE

  六、質(zhì)量保證金

  (1)發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保證金比例從結(jié)算款中扣留質(zhì)量保證金。

  (2)工程缺陷屬于發(fā)包人原因造成的,由發(fā)包人承擔(dān)查驗(yàn)和缺陷修復(fù)的費(fèi)用。

  (3)剩余質(zhì)量保證金的返還,并不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保修責(zé)任和應(yīng)履行的質(zhì)量保修義務(wù)

  七、最終結(jié)清

  (1)缺陷責(zé)任期終止后,承包人應(yīng)按照合同約定向發(fā)包人提交最終結(jié)清支付申請(qǐng)。

  (2)發(fā)包人應(yīng)在收到最終結(jié)清支付申請(qǐng)后的14天內(nèi)予以核實(shí),向承包人簽發(fā)最終結(jié)清支付證書(shū)。

  (3)發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)最終結(jié)清支付證書(shū)后的14天內(nèi),按照最終結(jié)清支付證書(shū)列明的金額向承包人支付最終結(jié)清款。

  (4)最終結(jié)清時(shí),如果承包人被扣留的質(zhì)量保證金不足以抵減發(fā)包人工程缺陷修復(fù)費(fèi)用的,承包人應(yīng)承擔(dān)不足部分的補(bǔ)償責(zé)任。

  (5)承包人對(duì)發(fā)包人支付的最終結(jié)清款有異議的,按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

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