2017一建《工程法規(guī)》精品知識點(diǎn):買賣合同出賣人的權(quán)利義務(wù)
瀏覽
收藏
【摘要】2017一建《工程法規(guī)》精品知識點(diǎn)：買賣合同出賣人的權(quán)利義務(wù)。本文工程法規(guī)考點(diǎn)屬于高頻考點(diǎn)，針對此考點(diǎn)，小編為大家整理了精華知識點(diǎn)以及經(jīng)典試題。希望小編微薄之力能幫到大家備考哦，參加一級建造師密訓(xùn)點(diǎn)睛，考前快速提升通關(guān)能力!
知識點(diǎn)：買賣合同出賣人的權(quán)利義務(wù)
【考頻指數(shù)】★★★★
【考點(diǎn)精講】
一、買賣合同是有償、雙務(wù)、諾成合同，是一種轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同。
二、出賣人的主要義務(wù)1.按照合同約定個(gè)交付標(biāo)的物的義務(wù)
(1)出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物。約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內(nèi)的任何時(shí)間交付。當(dāng)事人沒有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。對于不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，也不能按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。
(2)出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，先補(bǔ)充，后按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
不能補(bǔ)充不能按照交易習(xí)慣的，適用下列規(guī)定：①標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人;②標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣人和買受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物;不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時(shí)的營業(yè)地交付標(biāo)的物。
(3)出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。出賣人提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說明的，交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說明的質(zhì)量要求。當(dāng)事人對標(biāo)的物的質(zhì)量要求沒有約定或者約定不明確，先補(bǔ)充協(xié)議后按照習(xí)慣。如果二者均不可，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有過家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。
2.轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)
除法律另布規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的外，標(biāo)的物的所有權(quán)向標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移。所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，孳息歸出賣人所有，轉(zhuǎn)移后，孳息歸買受人所有。
3、瑕疵擔(dān)保義務(wù)
出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。
【經(jīng)典例題】
1.甲、乙公司于2010年3月10日在廣東某交易會(huì)上簽訂了一份水泥供貨合同，約定賣方甲在一年內(nèi)分兩期向買方乙供應(yīng)水泥600噸，約定第一期300噸水泥于4月20日在北京驗(yàn)貨和收款，但合同中對價(jià)款沒有做出明確規(guī)定;第二期300噸水泥的供貨具體時(shí)間沒有明確，兩期都是貨到付款。合同履行過程中，對于第一批水泥的價(jià)格，雙方通過協(xié)商也未達(dá)成一致，則應(yīng)按照()的市場價(jià)格履行。
A.2010年3月10日廣東
B.2010年4月20日廣東
C.2010年3月10日北京
D.2010年4月20日北京
【答案】C
【解析】本題考查的是對支付價(jià)款義務(wù)的理解。價(jià)款或報(bào)酬不明確的，按訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格履行，執(zhí)行政府定價(jià)的除外。本題訂立合同時(shí)為2010年3月10日，履行地為北京，而不是廣東。
2.某施工企業(yè)與供貨商簽訂的鋼材供貨合同未約定交貨地點(diǎn)及運(yùn)費(fèi)的負(fù)擔(dān)，后雙方對此沒有達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，也不能以其他方法確定。則應(yīng)當(dāng)由()。
A.供貨商送貨并負(fù)擔(dān)運(yùn)費(fèi)
B.施工企業(yè)自行提貨并負(fù)擔(dān)運(yùn)費(fèi)
C.供貨商送貨，施工企業(yè)負(fù)擔(dān)運(yùn)費(fèi)
D.施工企業(yè)自行提貨，供貨商負(fù)擔(dān)運(yùn)費(fèi)
【答案】B
【解析】本題考查的是買賣合同的法律規(guī)定。當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確的，可以補(bǔ)充協(xié)議;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。對于不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，也不能按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定的，適用下列規(guī)定：標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人應(yīng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人;標(biāo)的物不需要運(yùn)輸?shù)?，雙方訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，就在該地點(diǎn)交付;標(biāo)的物不需要運(yùn)輸?shù)模p方不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時(shí)的營業(yè)地交付標(biāo)的物。
3.買賣合同中如無特別約定，標(biāo)的物的所有權(quán)自()時(shí)轉(zhuǎn)移。
A.標(biāo)的物交付
B.合同生效
C.支付貨款
D.合同訂立
【答案】A
【解析】本題考查的是買賣合同的法律特征及當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。標(biāo)的物所有權(quán)通常自標(biāo)的物交付時(shí)轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定的除外。
2017一建《工程法規(guī)》精品知識點(diǎn)：買賣合同出賣人的權(quán)利義務(wù)。環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道會(huì)持續(xù)為大家整理一級建造師各科目考試精華考點(diǎn)、干貨資料以及仿真試題。更多習(xí)題可下載建造師快題庫，海量高質(zhì)習(xí)題等你來挑戰(zhàn)!
編輯推薦：
2017一建《工程法規(guī)》精品知識點(diǎn):建筑工程節(jié)能驗(yàn)收
2017年一級建造師考前30天《工程法規(guī)》仿真預(yù)測卷
2017一級建造師市政工程管理與實(shí)務(wù)真題及解析
臨考課程套餐推薦：
| 密訓(xùn)點(diǎn)睛套餐（查看優(yōu)惠） | |
| 包含：考點(diǎn)強(qiáng)化班+直播密訓(xùn)班+內(nèi)部資料班+應(yīng)試技巧班+考試不過第二年免費(fèi)重學(xué) | |
| 服務(wù)及保障：考試不過第二年免費(fèi)重學(xué) | |
| 點(diǎn)擊咨詢 | 立即報(bào)名 |
最新資訊
- 一建考生請注意！2025年教材已預(yù)售，變動(dòng)大嗎？2024-12-24
- 2025年一建新教材變動(dòng)比例：是多了還是少了？2024-12-23
- 一級建造師《機(jī)電工程管理與實(shí)務(wù)》精選考點(diǎn)：焊接工藝評定2024-12-22
- 一級建造師《機(jī)電工程管理與實(shí)務(wù)》精選考點(diǎn)：吊裝方案的編制與實(shí)施2024-12-21
- 一級建造師《機(jī)電工程管理與實(shí)務(wù)》精選考點(diǎn)：工程測量方法及要求2024-12-20
- 2025年一級建造師考試教材居然還有這么大改動(dòng)？2024-12-20
- 2025年一級建造師考試：新教材變動(dòng)預(yù)計(jì)2024-12-19
- 一級建造師《公路工程管理與實(shí)務(wù)》精選考點(diǎn)：路基填料的選擇2024-12-15
- 2025年一級建造師備考：教材該怎么吃透使用？2024-12-15
- 一級建造師《公路工程管理與實(shí)務(wù)》精選考點(diǎn)：路基施工準(zhǔn)備2024-12-14
打卡人數(shù)
