一級建造師《工程經(jīng)濟(jì)》考點：1Z103054施工圖預(yù)算的編制方法

　　【摘要】對于備考一級建造師而言，復(fù)習(xí)中充分掌握考點則至關(guān)重要，本文為一級建造師《工程經(jīng)濟(jì)》考點：1Z103054施工圖預(yù)算的編制方法，希望各位考生能將一級建造師考點融會貫通，環(huán)球網(wǎng)校助各位一級建造師考生一臂之力!

　　1Z103050 建設(shè)工程項目施工圖預(yù)算

　　1Z103054施工圖預(yù)算的編制方法

　　建設(shè)工程項目施工圖預(yù)算由總預(yù)算、綜合預(yù)算和單位工程預(yù)算組成。建設(shè)工程項目總預(yù)算由綜合預(yù)算匯總而成;綜合預(yù)算由組成本單項工程的單位工程預(yù)算匯總而成;單位工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備及安裝工程預(yù)算。

　　單位工程預(yù)算的編制方法有單價法和實物量法;其中單價法分為定額單價法和工程量清單單價法。

　　一、定額單價法

　　定額單價法是用事先編制好的分項工程的單位估價表來編制施工圖預(yù)算的方法。根據(jù)施工圖設(shè)計文件和預(yù)算定額，按分部分項工程順序先計算出分項工程量，然后乘以對應(yīng)的定額單價，求出分項工程人、料、機(jī)費用;將分項工程人、料、機(jī)費用匯總為單位工程人、料、機(jī)費用;匯總后另加企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金生成單位工程的施工圖預(yù)算。

　　定額單價法編制施工圖預(yù)算的基本步驟如下。

　　1.準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙

　　準(zhǔn)備施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工方案、現(xiàn)行建筑安裝定額、取費標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一工程量計算規(guī)則和地區(qū)材料預(yù)算價格等各種資料。在此基礎(chǔ)上詳細(xì)了解施工圖紙，全面分析工程各分部分項工程，充分了解施工組織設(shè)計和施工方案，注意影響費用的關(guān)鍵因素。

　　2.計算工程量

　　工程量計算一般按如下步驟進(jìn)行：

　　(1)根據(jù)工程內(nèi)容和定額項目，列出需計算工程量的分部分項工程;

　　(2)根據(jù)一定的計算順序和計算規(guī)則，列出分部分項工程量的計算式;

　　(3)根據(jù)施工圖紙上的設(shè)計尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，代人計算式進(jìn)行數(shù)值計算;

　　(4)對計算結(jié)果的計量單位進(jìn)行調(diào)整，使之與定額中相應(yīng)的分部分項工程的計量單位保持一致。

　　3.套用定額單價，計算人、料、機(jī)費用

　　核對工程量計算結(jié)果后，利用地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的分項工程定額單價，計算出各分項工程合價，匯總求出單位工程直接工程費。

　　單位工程人、料、機(jī)費用計算公式如下：

　　單位工程人、料、機(jī)費用=∑(分項工程量×定額單價) (1Z103054-1)

　　計算人、料、機(jī)費用時需注意以下幾項內(nèi)容：

　　(1)分項工程的名稱、規(guī)格、計量單位與定額單價或單位估價表中所列內(nèi)容完全一致時，可以直接套用定額單價;

　　(2)分項工程的主要材料品種與定額單價或單位估價表中規(guī)定材料不一致時，不可以直接套用定額單價;需要按實際使用材料價格換算定額單價;

　　(3)分項工程施工工藝條件與定額單價或單位估價表不一致而造成人工、機(jī)械的數(shù)量增減時，一般調(diào)量不換價;

　　(4)分項工程不能直接套用定額、不能換算和調(diào)整時，應(yīng)編制補充單位估價表。

　　4.編制工料分析表

　　根據(jù)各分部分項工程項目實物工程量和預(yù)算定額項目中所列的用工及材料數(shù)量，計算各分部分項工程所需人工及材料數(shù)量，匯總后算出該單位工程所需各類人工、材料的數(shù)量。

　　5.按計價程序計取其他費用，并匯總造價

　　根據(jù)規(guī)定的稅率、費率和相應(yīng)的計取基礎(chǔ)，分別計算企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費、稅金。將上述費用累計后與人、料、機(jī)費用進(jìn)行匯總，求出單位工程預(yù)算造價。企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費、稅金的計取程序見1Z103020建筑安裝工程費用項目的組成與計算。

　　6.復(fù)核

　　對項目填列、工程量計算公式、計算結(jié)果、套用的單價、采用的取費費率、數(shù)字計算、數(shù)據(jù)精確度等進(jìn)行全面復(fù)核，以便及時發(fā)現(xiàn)差錯，及時修改，提高預(yù)算的準(zhǔn)確性。

　　7.編制說明、填寫封面

　　編制說明主要應(yīng)寫明預(yù)算所包括的工程內(nèi)容范圍、依據(jù)的圖紙編號、承包方式、有關(guān)部門現(xiàn)行的調(diào)價文件號、套用單價需要補充說明的問題及其他需說明的問題等。封面應(yīng)寫明工程編號、工程名稱、預(yù)算總造價和單方造價、編制單位名稱、負(fù)責(zé)人和編制日期以及審核單位的名稱、負(fù)責(zé)人和審核日期等。

　　定額單價法的編制步驟可參見圖1Z103054-1所示。

　　圖1Z103054-1 定額單價法的編制步驟

　　工程量清單單價法

　　工程量清單單價法是根據(jù)國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則計算工程量，采用綜合單價的形式計算工程造價的方法。

　　綜合單價是指分部分項工程單價綜合了人、料、機(jī)費用及其以外的多項費用內(nèi)容。按照單價綜合內(nèi)容的不同，綜合單價可分為全費用綜合單價和部分費用綜合單價。

　　1.全費用綜合單價

　　全費用綜合單價即單價中綜合了人、料、機(jī)費用，企業(yè)管理費，規(guī)費，利潤和稅金等，以各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后，就生成工程承發(fā)包價。

　　2.部分費用綜合單價

　　我國目前實行的工程量清單計價采用的綜合單價是部分費用綜合單價，分部分項工程單價中綜合了直接工程費、管理費、利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用，單價中未包括措施費、其他項目費、規(guī)費和稅金，是不完全費用綜合單價。以各分項工程量乘以部分費用綜合單價的合價匯總，再加上項目措施費、其他項目費、規(guī)費和稅金后，生成工程承發(fā)包價。綜合單價法的計算程序見1Z103070工程量清單計價。

　　三、實物量法

　　實物量法是依據(jù)施工圖紙和預(yù)算定額的項目劃分及工程量計算規(guī)則，先計算出分部分項工程量，然后套用預(yù)算定額(實物量定額)來編制施工圖預(yù)算的方法。

　　用實物量法編制施工圖預(yù)算，主要是先用計算出的各分項工程的實物工程量，分別套取預(yù)算定額中工、料、機(jī)消耗指標(biāo)，并按類相加，求出單位工程所需的各種人工、材料、施工機(jī)械臺班的總消耗量，然后分別乘以當(dāng)時當(dāng)?shù)馗鞣N人工、材料、機(jī)械臺班的單價，求得人工費、材料費和施工機(jī)械使用費，再匯總求和。對于企業(yè)管理費、利潤等費用的計算則根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)亟ㄖ�市場供求情況予以具體確定。

　　采用實物量法編制施工圖預(yù)算的步驟具體如下。

　　1.準(zhǔn)備資料、熟悉施工圖紙

　　全面收集各種人工、材料、機(jī)械的當(dāng)時當(dāng)?shù)氐膶嶋H價格，應(yīng)包括不同品種、不同規(guī)格的材料預(yù)算價格;不同工種、不同等級的人工工資單價;不同種類、不同型號的機(jī)械臺班單價等。要求獲得的各種實際價格應(yīng)全面、系統(tǒng)、真實、可靠。具體可參考定額單價法相應(yīng)步驟的內(nèi)容。

　　2.計算工程量

　　本步驟的內(nèi)容與定額單價法相同，不再贅述。

　　3.套用消耗定額，計算人料機(jī)消耗量

　　定額消耗量中的“量”在相關(guān)規(guī)范和工藝水平等未有較大變化之前具有相對穩(wěn)定性，據(jù)此確定符合國家技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，并反映當(dāng)時施工工藝水平的分項工程計價所需的人工、材料、施工機(jī)械的消耗量。

　　根據(jù)預(yù)算人工定額所列各類人工工日的數(shù)量，乘以各分項工程的工程一最，計算出各分項工程所需各類人工工日的數(shù)量，統(tǒng)計匯總后確定單位工程所需的各類人工工人日消耗量。

　　同理，根據(jù)材料預(yù)算定額、機(jī)械預(yù)算臺班定額分別確定Ⅲ單位工程各類材料消耗數(shù)毓和各類施工機(jī)械臺班數(shù)量。

　　4.計算并匯總?cè)斯べM、材料費、施工機(jī)械使用費

　　根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)禺?dāng)時工程造價管理部門定期發(fā)布的或企業(yè)根據(jù)市場價格確定的人工工資單價、材料預(yù)算價格、施工機(jī)械臺班單價分別乘以人工、材料、機(jī)械消耗量，匯總即為單位工程人工費、材料費和施.工機(jī)械使用費。計算公式為：

　　單位工程人、料、機(jī)費用=∑(工程量×材料預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價格)+∑(工程量×人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)厝巳斯�單價)+∑(工程量×施工機(jī)械預(yù)算定額臺班用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺班單價) (1Z103054一2)

　　5.計算其他各項費用，匯總造價

　　對于企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金等的計算，可以采用與定額單價法相似的汁算程序，只是有關(guān)的費率是根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)亟ㄖ�市場供求情況予以確定。將上述單位工程人、料、機(jī)費用與企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費、稅金等匯總即為單位_工程造價。

　　6.復(fù)核

　　檢查人工、材料、機(jī)械臺班的消耗量計算是否準(zhǔn)確，有無漏算、重算或多算;套取的定額是否正確;檢查采用的實際價格是否合理。其他內(nèi)容可參考定額單價法相應(yīng)步驟的介紹。

　　7.編制說明、填寫封面

　　本步驟的內(nèi)容和方法與定額單價法相同。

　　實物量法的編制步驟可參見圖1Z103054-2所示。

　　圖1Z103054-2 實物量法的編制步驟

　　實物量法編制施工圖預(yù)算的步驟與定額單價法基本相似，但在具體計算人工費、材料

　　費和機(jī)械使用費及匯總j種費用之和方面有一定區(qū)別。實物量法編制施工圖預(yù)算所用人工、材料和機(jī)械臺班的單價都是當(dāng)時當(dāng)?shù)氐膶嶋H價格，編制出的預(yù)算可較準(zhǔn)確地反映實際水平，誤差較小，適用于市場經(jīng)濟(jì)條件波動較大的情況。由于采用該方法需要統(tǒng)計人工、材料、機(jī)械臺班消耗量，還需搜集相應(yīng)的實際價格，因而工作量較大、計算過程繁瑣。

　　四、施工圖預(yù)算編制案例

　　某住宅樓項目主體設(shè)計采用七層輕型框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為鋼筋混凝土筏式基礎(chǔ)�，F(xiàn)以基礎(chǔ)部分為例說明定額單價法和實物量法編制施工圖預(yù)算的過程。

　　1.定額單價法編制施工圖預(yù)算案例

　　定額單價法編制施工圖預(yù)算采用的預(yù)算定額套用的是2000年建筑工程單位估價表中有關(guān)分項工程的定額單價，并考慮了部分材料價差。

　　采用定額單價法編制某住宅樓基礎(chǔ)工程預(yù)算書具體參見表121.03054-1所示。

　　采用定額單價法編制某住宅樓基礎(chǔ)工程預(yù)算書 表IZ103054-1

　　2.實物量法編制施工圖預(yù)算案例

　　實物量法編制同一工程的預(yù)算，采用的定額與定額單價法采用的定額相同，但資源單價為當(dāng)時當(dāng)?shù)氐膬r格。

　　采用實物量法編制某住宅樓基礎(chǔ)工程預(yù)算書具體參見表IZI03054-2所示。

　　采用實物量法編制某住宅樓基礎(chǔ)工程預(yù)算書 表1Z103054-2

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