一級建造師《工程法規(guī)》必須掌握的考點：法規(guī)五金
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作為一建必考四大科目之一的法規(guī)科目是必須要拿下的，因此備受出題人青睞的法規(guī)“五金”也是各位考生的必學(xué)內(nèi)容。
一揭廬山真面目
法規(guī)五金即：定金、違約金、投標保證金、履約保證金、質(zhì)量保證金。
二看考試真重點
1. 定金
給付定金的一方不履行債務(wù)，無權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行債務(wù)，應(yīng)當雙倍返還定金。且定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的20% 。
2. 違約金
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。
3. 投標保證金
投標保證金一般不得超過招標項目估算價的2%，實行兩階段招標的，招標人應(yīng)當在第二階段提出。
4. 履約保證金
招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應(yīng)當提交，且履約保證金不得超過中標合同金額的10% 。
5. 質(zhì)量保證金
建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。其預(yù)留比例為5% 。
三聽完整真解讀
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