2017年一級建造師《工程法規(guī)》每日一練(1.9)

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　　每日一練1.9《一級建造師-法規(guī)》

　　1.【多選】下列屬于用益物權的是( ) 。

　　A.建設用地使用權

　　B.宅基地使用權

　　C.地役權

　　D.土地承包經(jīng)營權

　　E.合同債權

　　2.【單選】物權不包括( ) 。

　　A.所有權

　　B.占有權

　　C.用益物權

　　D.擔保物權

　　3.【單選】下列關于建設用地使用權的轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與等相關規(guī)定的表述，錯誤的是( ) 。

　　A.當事人應當采取書面形式訂立相應的合同

　　B.附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分

　　C.應當向登記機構申請變更登記

　　D.住宅建設用地使用權期間屆滿的，需要依照法律規(guī)定辦理續(xù)期

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　　《一級建造師-法規(guī) 每日一練》答案

　　1.正確答案：A,B,C,D

　　參考解析：

　　用益物權是權利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權利。用益物權包括土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。

　　2.正確答案：B

　　參考解析：

　　物權包括所有權、用益物權和擔保物權。

　　3.正確答案：D

　　參考解析：

　　本題涉及的考點是建設用地使用權的流轉(zhuǎn)。建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律另有規(guī)定的除外。建設用地使用權人將建設用地使用權轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，應當符合以下規(guī)定：①當事人應當采取書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但不得超過建設用地使用權的剩余期限。②應當向登記機構申請變更登記。③附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分。

　　住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

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