一級建造師《工程經(jīng)濟(jì)》：1Z103071工程量清單計價的方法

　　【摘要】對于備考一級建造師而言，復(fù)習(xí)中充分掌握考點則至關(guān)重要，本文為一級建造師《工程經(jīng)濟(jì)》：1Z103071工程量清單計價的方法，希望各位考生能將一級建造師考點融會貫通，環(huán)球網(wǎng)校助各位一級建造師考生一臂之力!

　　1Z103070 工程量清單計價(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道整理工程量清單計價的方法)

　　1Z103071工程量清單計價的方法

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　　一、工程量清單計價的基本過程

　　工程量清單計價過程可以分為兩個階段：工程量清單編制和工程量清單應(yīng)用。 工程量清單的編制程序如圖1Z103071-1所示，工程量清單應(yīng)用過程如圖1Z103071-2所示。

　　二、工程量清單計價的方法(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道整理工程量清單計價的方法)

　　(一)，工程造價的計算

　　工程量清單計價是按照工程造價的構(gòu)成分別計算各類費用，再經(jīng)過匯總而得。計算方法如下：

　　分部分項工程費=∑分部分項工程量×分部分項-工程綜合單價(1Z103071-1)

　　措施項目費=∑單價措施項目工程量×單價措施項目綜合單價+∑總價措施項目費 (1ZL03071-2)

　　單位工程造價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金 (1Z103071-3)

　　單項工程造價=∑單位工程造價 (1Z103071-4)

　　建設(shè)項目總造價=∑單項工程造價 (1ZL03071-5)

　　(二)分部分項工程費計算

　　根據(jù)公式(1Z108071-1)利用綜合單價法計算分部分項工程費需要解決兩個核心問題，即確定各分部分項工程的工程量及其綜合單價。

　　1.分部分項工程量的確定

　　招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價和投標(biāo)人投標(biāo)報價的共同基礎(chǔ)，它是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和工程量清單計算規(guī)則計算得到的工程凈量。但該一工程量不能作為承包人在履行合同義務(wù)中應(yīng)予完成的實際和準(zhǔn)確的工程量，發(fā)承包雙方進(jìn)行工程竣工結(jié)算時的.工程量應(yīng)按發(fā)承包雙方在合同中約定應(yīng)予計量且實際完成的工程量確定，當(dāng)然該工程量的計算也應(yīng)嚴(yán)格遵照工程量清單計算規(guī)則，以實體工程量為準(zhǔn)。

　　2.綜合單價的編制

　　《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中的，工程量清單綜合單價是指完成一個規(guī)定清單項目所需的人工費、材料和工程設(shè)備費、施工機(jī)具使用費和企業(yè)管理費、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。該定義并不是真正意義上的全費用綜合單價，而是一種狹義上的綜合單價，規(guī)費和稅金等不可競爭的費用并不包括在項目單價中。

　　綜合單價的計算通常采用定額組價的方法，即以計價定額為基礎(chǔ)進(jìn)行組合計算。由于“計價規(guī)范”與“定額”中的工程量計算規(guī)則、計量單位、工程內(nèi)容不盡相同，綜合單價的計算不是簡單的將其所含的各項費用進(jìn)行匯總，而是要通過具體計算后綜合而成。綜合單價的計算可以概括為以下步驟：

　　(1)確定組合定額子目

　　清單項目一般以一個“綜合實體”考慮，包括了較多的工程內(nèi)容，計價時，可能出現(xiàn)一個清單項目對應(yīng)多個定額子目的情況。因此計算綜合單價的第一步就是將清單項目的工程內(nèi)容與定額項目的，工程內(nèi)容進(jìn)行比較，結(jié)合清單項目的特征描述，確定擬組價清單項目應(yīng)該由哪幾個定額子目來組合。如“預(yù)制預(yù)應(yīng)力C20混凝土空心板”項目，計量規(guī)范規(guī)定此項目包括制作、運輸、吊裝及接頭灌漿，荇定額分別列有制作、安裝、吊裝及接頭灌漿，則應(yīng)用這4個定額子曰來組合綜合單價;又如“M5水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)”項目，按計量規(guī)范不僅包括主項“磚基礎(chǔ)”子目.還包括附項“混凝土基礎(chǔ)墊層”子目。

　　(2)計算定額子目工程量

　　南于一個清單項目可能對應(yīng)幾個定額子目，而清單工程量計算的是主項工程量，與各定額子目的工程量可能并不一致;即便一個清單項目對應(yīng)一個定額子目，也可能南于清單工程量計算規(guī)則與所采用的定額工程量計算規(guī)貝睜之間的差異，而導(dǎo)致二者的計價單位和計算出來的工程量不一致。因此.清單工程量不能直接用于計價，在計價時必須考慮施工方案等各種影響因素，根據(jù)所采用的計價定額及相應(yīng)的工程量計算規(guī)則重新計算各定額子目的施工工程量。定額子目工程量的具體計算方法，應(yīng)嚴(yán)格按照與所采用的定額相對應(yīng)的工程量計算規(guī)則計算。

　　(3)測算人、料、機(jī)消耗量

　　人、料、機(jī)的消耗量一般參照定額進(jìn)行確定。在編制招標(biāo)控制價時一般參照政府頒發(fā)的消耗量定額;編制投標(biāo)報價時一般采用反映企業(yè)水平的企業(yè)定額，投標(biāo)企業(yè)沒有企業(yè)定額時可參照消耗量定額進(jìn)行調(diào)整。

　　(4)確定人、料、機(jī)單價

　　人工單價、材料價格和施工機(jī)械臺班單價.應(yīng)根據(jù)工程項目的具體情況及市場資源的供求狀況進(jìn)行確定，采用市場價格作為參考，并考慮一定的調(diào)價系數(shù)。

　　(5)計算清單項目的人、料、機(jī)總費用

　　按確定的分項工程人工、材料和機(jī)械的消耗量及詢價獲得的人工單價、材料單價、施工機(jī)械臺班單價，與相應(yīng)的計價工程量相乘得到各定額子目的人、料、機(jī)總費用，將各定額子日的人、料、機(jī)總費用匯總后算出清單項目的人、料、機(jī)總費用。

　　人、料、機(jī)總費用=∑計價工程量×(∑人工消耗量×人工單價+∑材料消耗量×材料單價+∑臺班消耗量×臺班單價) (1Z103071-6)(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道整理工程量清單計價的方法)

　　(6)計算清單項目的管理費和利潤

　　企業(yè)管理費及利潤通常根據(jù)各地區(qū)規(guī)定的費率乘以規(guī)定的計價基礎(chǔ)得出 。通常情況下，計算公式如下：

　　管理費=人、料、機(jī)總費用×管理費費率 (1Z103071-7)

　　利潤=(人、料、機(jī)總費用+管理費)×利潤率 (1Z108071-8)

　　(7)計算清單項目的綜合單價

　　將清單項目的人、料、機(jī)總費用、管理費及利潤匯總得到該清單項目合價，將該清單項目合價除以清單項目的工程量即可得到該清單項目的綜合單價。

　　綜合單價=(人、料、機(jī)總費用+管理費+利潤)/清單工程量(1Z103071-9)

　　【例1Z103071】 某多層磚混住宅土方工程，土壤類別為三類土;溝槽為磚大放腳帶

　　形基礎(chǔ);溝槽寬度為920mm，挖土深度為1.8m，溝槽為正方形，總長度為1590.6m。根據(jù)施工方案，土方開挖的工作面寬度各邊0.25m，放坡系數(shù)為0.2。除溝邊堆土l000m3外，現(xiàn)場堆土2170.5m3，運距60m，采用人工運輸。其余土方需裝載機(jī)裝，自卸汽車運，運距4km。已知人工挖土單價為8.4元/m3，人工運土單價7.88元/m3，裝載機(jī)裝、自卸汽車運土需使用機(jī)械有裝載機(jī)(280元/臺班，0.00398臺班/m3)、自卸汽車(340元/臺班，0.04925臺班/m3)、推土機(jī)(500元/臺班，0.00296臺班/m3)和灑水車( 300元/臺班，0.0006臺班/m3)。另外，裝載機(jī)裝、自卸汽車運土需用工(25元/工日，0.012 工日/m3)、用水(水1.8元/m3，每lm3土方需耗水0.012m3)。試根據(jù)建筑工程量清單計算規(guī)則計算土方工程的綜合單價(不含措施費、規(guī)費和稅金)，其中管理費取人、料、機(jī)總費用的14%，利潤取人、料、機(jī)總費用與管理費和的8%0試計算該工程挖溝槽土方的工程量清單綜合單價，并進(jìn)行綜合單價分析。

　　解：(1)招標(biāo)人根據(jù)清單規(guī)則計算的挖方量為：

　　0.92m×1.8m×1590.6m=2634.034m3

　　(2)投標(biāo)人根據(jù)地質(zhì)資料和施工方案計算挖土方量和運土方量

　�、傩柰谕练搅�

　　工作面寬度各邊0.25m，放坡系數(shù)為0.2，則基礎(chǔ)挖土方總量為：

　　(0.92m +2×0.25m+0.2×1.8m)×1.8m×1590.6m =5096.282m3

　　②運土方量

　　溝邊堆土l000m3;現(xiàn)場堆土2170.5m3，運距60m，采用人工運輸;裝載機(jī)裝，自卸汽車運，運距4km，運土方量為：

　　5096.282m3-l000m3-2170.5m3=1925.782m3

　　(3)人工挖土人、料、機(jī)費用

　　人工費：5096.282m3×8.4元/m3=42808.77元

　　(4)人工運土(60m內(nèi))人、料、機(jī)費用

　　人工費：2170.5m3×7.38元/m3=16018.29元

　　(5)裝載機(jī)裝自卸汽車運土(4km)人、料、機(jī)費用

　　①人工費：25元/工日×0.012工日/ms×1925.782m3-0.3元/m3×1925.782m3=577.73元

　�、诓牧腺M：水1.8元/m3×0.012m3/m3×1925.782m3

　　=0.022元/m3×1925.782m3 =41.60元

　�、蹤C(jī)械費：

　　裝載機(jī)：280元/臺班×0.00398臺班/m3×1925.782m3=2146.09元

　　自卸汽車：340元/臺班×0.04925臺班/m3×1925.782m3=32247.22元

　　推土機(jī)：500元/臺班×0.00296臺班/m3×1925.782m3=2850.16元

　　灑水車：300元/臺班×0.0006臺班/m3×1925.782m3=346.64元

　　機(jī)械費小計：37590.11元

　　機(jī)械費單價=280元/臺班×0.00398臺班/m3+ 340元/臺班×0.04925臺班/m3+ 500元/臺班×0.00296臺班/m3 +300元/臺班×0.0006臺班/m3=19.519元/m3

　　④機(jī)械運土人、料、機(jī)費用合計：38209.44元。

　　(6)綜合單價計算

　�、偃�、料、機(jī)費用合計

　　42808.77+ 16018.29+38209.44=97036.50元

　�、诠芾碣M

　　人、料、機(jī)總費用×14%=97036.50×14%=13585.11元

　　③利潤

　　(人、料、機(jī)總費用十管理費)×8%=(97036.50+13585.11)×8%=8849.73元

　�、芸傆嫞�97036.50+13585.11+8849.73--119471.34元

　�、菥C合單價

　　按招標(biāo)人提供的土方挖方總量折算為工程量清單綜合單價：

　　119471.34元/2634.034m3 =45.36元/m3

　　(7)綜合單價分析

　　①人工挖土方

　　單位清單工程量=5096.282 /2634.034= 1.9348m3

　　管理費=8.40元/m3×14%=1.176元/m3

　　利潤=(8.40元/m3+1.176元/m3)×8%=0.766元/m3

　　管理費及利潤=1.176元/m3 -0.766元/m3=1.942元/m3

　�、谌斯み\土方

　　單位清單工程量=2170.5/2634.034=0.8240m3

　　管理費=7.38元/m3×14%=1.033元/m3

　　利潤=(7.38元/m3+1.033元/m3)×8%=0.673元/m3

　　管理費及利潤=1.033元/m3 +0.673元/m3=1.706元/m3

　�、垩b載機(jī)自卸汽車運土方

　　單位清單工程量=1925.782 /2634.034=0.7311m3

　　人、料、機(jī)費用=0.3元/m3+0.022元/m3+ 19.519元/m3=19.841元/m3

　　管理費=19.841元/m3×14%=2.778元/m3

　　利潤=(19.841元/m3+2.778元/m3)×8%=1.8095元/m3

　　管理費及利潤=2.778元/m3+1.8095元/m3=4.588元/m3

　　表1Z103071-1為分部分項工程量清單與計價表，表1Z103071-2為工程量清單綜合單價分析表。

　　分部分項工程量清單與計價表 表1Z103071-1

　　工程名稱：某多層磚混住宅工程 標(biāo)段： 第 頁 共 頁

　　工程量清單綜合單價分析表 表1Z103071-2

　　工程名稱：某多層磚混住宅工程 標(biāo)段： 第 頁 共 頁

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　　(三)措施項目費計算

　　措施項目費是指為完成工程項目施工，而用于發(fā)生在該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實體項目所支出的費用。措施項目清單計價應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程的施工組織設(shè)計，可以計算工程量的措施項目，應(yīng)按分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價;其余的不能算出工程量的措施項目，則采用總價項目的方式，以“項”為單位的方式計價，應(yīng)包括除規(guī)費、稅金外的全部費用。措施項目清單中的安全文明施工費應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費用。(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道整理工程量清單計價的方法)

　　措施項目費的計算方法一般有以下幾種：

　　(1)綜合單價法

　　這種方法與分部分項工程綜合單價的計算方法一樣，就是根據(jù)需要消耗的實物工程量與實物單價計算措施費，適用于可以計算工程量的措施項目，主要是指一些與工程實體有緊密聯(lián)系的項目，如混凝土模板、腳手架、垂直運輸?shù)�。與分部分項工程不同，并不要求每個措施項目的綜合單價必須包含人工費、材料費、機(jī)具費、管理費和利潤中的每一項。計算可參考公式(1Z103071-10)。

　　措施項目費=∑(單價措施項目工程量×單價措施項目綜合單價) (1Z103071-10)

　　(2)參數(shù)法計價

　　參數(shù)法計價是指按一定的基數(shù)乘系數(shù)的方法或自定義公式進(jìn)行計算。這種方法簡單明了，但最大的難點是公式的科學(xué)性、準(zhǔn)確性難以把握。這種方法主要適用于施工過程中必須發(fā)生，但在投標(biāo)時很難具體分項預(yù)測，又無法單獨列出項目內(nèi)容的措施項目。如夜間施工費、二次搬運費、冬雨期施工的計價均可以采用該方法，計算公式如下：

　　①安全文明施工費

　　安全文明施工費=計算基數(shù)×安全文明施工費費率(%)(1Z103071-11)

　　計算基數(shù)應(yīng)為定額基價(定額分部分項工程費十定額中可以計量的措施項目費)、定額人工費或(定額人工費十定額機(jī)械費)，其費率由工程造價管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程的特點綜合確定。

　�、谝归g施工增加費

　　夜間施工增加費=計算基數(shù)×夜間施工增加費費率(%)(1Z103071-12)

　　③二次搬運費

　　二次搬運費=計算基數(shù)×二次搬運費費率(%)(1Z103071-18)

　�、芏�雨期施工增加費

　　冬雨期施工增加費一計算基數(shù)×冬雨季施工增加費費率(%) (1Z103071-14)

　�、菀淹旯こ碳霸O(shè)備保護(hù)費

　　已完工程及設(shè)備保護(hù)費=計算基數(shù)×已完工程及設(shè)備保護(hù)費費率(%)

　　(1Z103071-15)

　　上述②～⑤項措施項目的計費基數(shù)應(yīng)為定額人工費或(定額人工費十定額機(jī)械費)，其費率由工程造價管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程特點和調(diào)查資料綜合分析后確定。

　　(3)分包法計價

　　在分包價格的基礎(chǔ)上增加投標(biāo)人的管理費及風(fēng)險費進(jìn)行計價的方法，這種方法適合可以分包的獨立項目，如室內(nèi)空氣污染測試等。

　　有時招標(biāo)人要求對措施項目費進(jìn)行明細(xì)分析，這時采用參數(shù)法組價和分包法組價都是先計算該措施項目的總費用，這就需人為用系數(shù)或比例的辦法分?jǐn)側(cè)斯べM、材料費、機(jī)械費、管理費及利潤。

　　(四)其他項目費計算

　　其他項目費由暫列金額、暫估價、記日工、總承包服務(wù)費等內(nèi)容構(gòu)成。

　　暫列金額和暫估價由招標(biāo)人按估算金額確定。招標(biāo)人在工程量清單中提供的暫估價的

　　材料、工程設(shè)備和專業(yè)工程，若屬于依法必須招標(biāo)的，由承包人和招標(biāo)人共同通過招標(biāo)確定材料、工程設(shè)備單價與專業(yè)工程分包價;若材料、工程設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的，經(jīng)發(fā)承包雙方協(xié)商確認(rèn)單價后計價;若專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的，由發(fā)包人、總承包人與分包人按有關(guān)計價依據(jù)進(jìn)行計價。

　　記日工和總承包服務(wù)費由承包人根據(jù)招標(biāo)人提出的要求，按估算的費用確定。

　　(五)規(guī)費與稅金的計算

　　規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計人建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加及地方教育費附加。如國家稅法發(fā)生變化或地方政府及稅務(wù)部門依據(jù)職權(quán)對稅種進(jìn)行了調(diào)整，應(yīng)對稅金項目清單進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

　　規(guī)費和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。每一項規(guī)費和稅金的規(guī)定文件中，對其計算方法都有明確的說明，故可以按各項法規(guī)和規(guī)定的計算方式計取。具體計算時，一般按國家及有關(guān)部門規(guī)定的計算公式和費率標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。

　　(六)風(fēng)險費用的確定

　　風(fēng)險是一種客觀存在的、可能會帶來損失的、不確定的狀態(tài)，工程風(fēng)險是指一項工程在設(shè)計、施工、設(shè)備調(diào)試以及移交運行等項目全壽命周期全過程可能發(fā)生的風(fēng)險。這里的風(fēng)險具體指工程建設(shè)施工階段承發(fā)包雙方在招投標(biāo)活動和合同履約及施工中所面臨的涉及工程計價方面的風(fēng)險。建設(shè)工程發(fā)承包，必須在招標(biāo)文件、合同中明確計價中的風(fēng)險內(nèi)容及其范圍，不得采用無限風(fēng)險、所有風(fēng)險或類似語句規(guī)定計價中的風(fēng)險內(nèi)容及范圍。

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