一級建造師《機電工程》考試重點：1H420043合同風險防范

更新時間：2016-08-12 09:45:32 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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　　1H420040 機電工程施工合同管理

　　1H420043合同風險防范(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道整理合同風險防范)

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　　建筑安裝市場實行的先定價后成交的期貨式交易的特殊性決定了建筑安裝行業(yè)的高風險性。本條主要知識點是：合同風險的類別和主要表現(xiàn)形式;合同風險防范要點;國際機電工程項目合同風險防范措施。

　　一、合同風險的類別和主要表現(xiàn)形式

　　合同風險是合同中的不確定因素，是由工程的復(fù)雜性決定的，它是工程風險，業(yè)主資信風險、外界環(huán)境風險的集中反映和體現(xiàn)。根據(jù)合同主體行為，可將其分為主觀性合同風險和客觀性合同風險。其主要表現(xiàn)形式如下：

　　1.合同主體不合格。

　　2.合同訂立或招投標過程違反建設(shè)工程的法定程序。

　　3.合同條款不完備或存在著單方面的約束性。

　　4.簽訂固定總價合同或墊資合同。固定總價合同由于工程價格在工程實施期間不因價格變化而調(diào)整，承包人需承擔由于工程材料價格波動和工程量變化所帶來的風險。

　　5.業(yè)主違約，拖欠工程款。

　　6.履約過程中的變更、簽證風險。(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道整理合同風險防范)

　　7.業(yè)主指定分包單位或材料供應(yīng)商。

　　一、合同風險防范要點

　　1.誠信守法，規(guī)范建設(shè)工程合同行為。

　　2.認真組織合同評審，選派高水平的人員參與談判，加強合同風險的管理和控制。

　　3.加強索賠管理，用索賠和反索賠來彌補或減少損失。

　　4.轉(zhuǎn)移風險，組建聯(lián)合體，共擔風險。

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　　三、國際機電工程項目合同風險防范措施(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道整理合同風險防范)

　　(一)項目所處的環(huán)境風險防范措施

　　1.政治風險防范。政治風險主要指征收、戰(zhàn)爭、匯兌限制和政府違約。防范措施：特許權(quán)協(xié)議必須得到東道國政府的正式批準。并對項目付款義務(wù)提供擔保，向國家出口信用保險公司投保政治保險。

　　2.市場和收益風險防范。市場和收益風險主要指市場價格的變化和付款。防范措施：在特許協(xié)議中，由東道國政府對項目付款義務(wù)提供擔保。

　　3.財經(jīng)風險防范。財經(jīng)風險主要指利率、匯率、外匯兌換率、外匯可兌換性等。防范措施：項目融資全部以美元貸款，通過遠期外匯買賣、外匯買賣掉期、貨幣期權(quán)等金融工具進行匯率風險的規(guī)避。

　　4.法律風險防范。法律風險主要指涉及土地法、稅法、勞動法、環(huán)保法等法律、法規(guī)的更改和變化所引起的項目成本防范增加或收入減少等風險。防范措施：明確由于違約、歧義、爭端的仲裁在第三國進行。

　　5.不可抗力風險防范。不可抗力風險主要指自然災(zāi)害所帶來的風險。防范措施：采取對所有可保險的不可抗力風險進行保險。

　　(二)項目實施中自身風險防范措施(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道整理合同風險防范)

　　1.建設(shè)風險防范。建設(shè)風險主要指項目建設(shè)期間工程費用超支、工期延誤、工程質(zhì)量不合格等。防范措施：通過招標競爭選擇有資信、有實力的承包商。在特許經(jīng)營期的設(shè)計上，完工風險采用有東道國政府和項目公司共同承擔。

　　2.營運風險防范。營運風險主要指在整個營運期間承包商能力影響項目投資效益的風險。防范措施：運行維護委托專業(yè)化運行單位承包，降低運行故障及運行技術(shù)風險。

　　3.技術(shù)風險防范。技術(shù)風險主要指設(shè)計、設(shè)備、施工所采用的標準、規(guī)范。防范措施：委托專業(yè)化的監(jiān)理和監(jiān)造單位在過程中嚴格控制施工質(zhì)量和設(shè)備制造質(zhì)量，關(guān)鍵技術(shù)采用國內(nèi)成熟的設(shè)計、設(shè)備、施工技術(shù)。

　　4.管理風險防范。管理風險主要指項目在建設(shè)、運營過程中管理不善而導(dǎo)致虧損。防范措施：提高項目融資風險管理水平，提高項目公司管理能力。