2015一級(jí)建筑師場(chǎng)地設(shè)計(jì)講義:城市建設(shè)用地控制
城市建設(shè)用地控制
(一)用地面積
規(guī)劃劃撥用地紅線(xiàn)范圍內(nèi)用地。常以公頃(hm2)表示,有時(shí)用畝,l畝=666.6m2,lhm2=15畝=l0000m2
(二)用地性質(zhì)
、缂t線(xiàn)
有道路紅線(xiàn)和建筑紅線(xiàn)之分。道路紅線(xiàn)是指城市道路(公用設(shè)施)用地與建筑用地之間的分界線(xiàn)。建筑紅線(xiàn)是指建筑用地相互間的用地分界線(xiàn),或與道路紅線(xiàn)共同的分界線(xiàn)。河流水體用地稱(chēng)藍(lán)線(xiàn),城市綠地稱(chēng)綠線(xiàn)。
不允許超越道路紅線(xiàn)規(guī)定的建筑突出物有:臺(tái)階、平臺(tái)、窗井、地下建筑及基礎(chǔ)、基地內(nèi)地下管網(wǎng)。
允許超越道路紅線(xiàn)規(guī)定的建筑突出物有:2m以上窗扇、雨罩,并<0.4m寬;2.5m以上的遮陽(yáng),并<3m寬;3.5m以上陽(yáng)臺(tái)、雨罩,并<1m寬;5m以上陽(yáng)臺(tái)、雨罩,并<3m寬。突出物要牢固,不得向道路泄雨水。
(四)建筑范圍控制線(xiàn)
建筑范圍控制線(xiàn)應(yīng)比紅線(xiàn)范圍略小;厣峡山ńㄖ姆秶Q(chēng)建筑范圍控制線(xiàn),紅線(xiàn)以?xún)?nèi)、建筑范圍控制線(xiàn)地界以外的用地屬土地所有者,只能作道路、綠化、停車(chē)場(chǎng)用。
(五)停泊車(chē)位數(shù)
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