一級建筑師建筑經(jīng)濟施工:施工圖預算的編制

　　施工圖預算的編制

　　施工圖預算的編制依據(jù)

　　1.施工圖紙及說明書和標準圖集。

　　2.現(xiàn)行預算定額及單位估價表。

　　3.施工組織設(shè)計或施工方案。

　　4.材料、人工、機械臺班預算價格及調(diào)價規(guī)定。

　　5.建筑安裝工程費用定額和工程量計算規(guī)則。

　　6.預算工作手冊及有關(guān)工具書。

　　7.經(jīng)批準的設(shè)計概算文件。

　　施工圖預算的內(nèi)容

　　施工圖預算有單位工程預算、單項工程預算、建設(shè)項目總預算。

　　單位工程預算包括建筑工程預算和設(shè)備安裝工程預算。建筑工程預算按其工程性質(zhì)分為一般土建工程預算、衛(wèi)生工程預算(包括室內(nèi)外給排水工程、采暖通風工程、煤氣工程等)、電氣照明工程預算、特殊構(gòu)筑物如爐窯、煙囪、水塔等工程預算和工業(yè)管道工程預算等。設(shè)備安裝工程預算可分為機械設(shè)備安裝工程預算、電氣設(shè)備安裝工程預算和化工設(shè)備、熱力設(shè)備安裝工程預算等。

　　施工圖預算編制模式

　　按照預算造價的計算方式和管理方式的不同，施工圖預算可以分為兩種計價模式。

　?、鍌鹘y(tǒng)計價模式

　　就是采用國家、部門或地區(qū)統(tǒng)一規(guī)定的定額和取費標準進行工程造價計價的模式，亦稱為定額計價模式。它是我國長期使用的一種施工圖預算編制方法。

　　傳統(tǒng)計價模式采用的計價方式是工料單價法。

　?、婀こ塘壳鍐斡媰r模式

　　工程量清單計價的方式是采用綜合單價法。

　　施工圖預算的編制方法

　　施工圖預算、招標標底和投標報價由成本、利潤和稅金構(gòu)成。施工圖預算的編制可以采用工料單價法和綜合單價法兩種計價方法。

　?、骞ち蠁蝺r法

　　工料單價法是指分部分項工程單價為直接工程費單價，以分部分項工程量乘以相對應的分部分項工程單價后的合計為單位工程直接工程費，直接工程費匯總后另加措施費、間接費、利潤、稅金生成工程承發(fā)包價。按照分部分項工程單價產(chǎn)生方法的不同，工料單價法又可分為預算單價法(下面簡稱單價法)和實物法。

　　1.單價法編制施工預算的方法

　　單價法編制施工圖預算，就是根據(jù)事先編制好的地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各分項工程綜合單價，乘以相應的各分項工程的工程量，并匯總相加，得到單位工程的人工費、材料費和機械使用費用之和;再加上措施費、間接費、利潤和稅金，即可得到單位工程的施工圖預算。

　　2.實物法編制施工圖預算

　　定額實物法是首先根據(jù)施工圖紙分別計算出各分項工程的實物工程量，然后套用相應預算人工、材料、機械臺班的定額用量、消耗指標，求得人工、材料、機械臺班等的總消耗量;再分別乘以工程所在地當時的人工、材料、機械臺班的實際單價，求出單位工程的人工費、材料費和施工機械使用費，并匯總求和，進而求得直接工程費;最后根據(jù)當時當?shù)亟ㄖ袌龅墓┣笄闆r，按規(guī)定計取措施費、間接費、利潤和稅金等各項費用，匯總就可得出單位工程施工圖預算造價。

　　㈡綜合單價法

　　綜合單價是指分部分項工程單價綜合了除直接工程費以外的多項費用內(nèi)容。按照單價綜合內(nèi)容的不同，綜合單價可分為全費用綜合單價和部分費用綜合單價。

　　1.全費用綜合單價

　　全費用綜合單價即單價中綜合了直接工程費、措施費、管理費、規(guī)費、利潤和稅金等。以各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后，就生成工程承發(fā)包價。

　　2.部分費用綜合單價

　　我國目前實行的工程量清單計價采用的綜合單價是部分費用綜合單價，分部分項工程單價中綜合了直接工程費、管理費、利潤，并考慮了風險因素，單價中未包括措施費、規(guī)費和稅金，是不完全費用綜合單價，以各分項工程量乘以部分費用綜合單價的合價匯總，再加上項目措施費、規(guī)費和稅金后，生成工程承發(fā)包價。

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