一級(jí)建筑師建筑經(jīng)濟(jì)施工:施工圖預(yù)算的編制方法

　　施工圖預(yù)算的編制方法

　　施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)由成本、利潤(rùn)和稅金構(gòu)成。施工圖預(yù)算的編制可以采用工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法兩種計(jì)價(jià)方法。

　　㈠工料單價(jià)法

　　工料單價(jià)法是指分部分項(xiàng)工程單價(jià)為直接工程費(fèi)單價(jià)，以分部分項(xiàng)工程量乘以相對(duì)應(yīng)的分部分項(xiàng)工程單價(jià)后的合計(jì)為單位工程直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)匯總后另加措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生成工程承發(fā)包價(jià)。按照分部分項(xiàng)工程單價(jià)產(chǎn)生方法的不同，工料單價(jià)法又可分為預(yù)算單價(jià)法(下面簡(jiǎn)稱(chēng)單價(jià)法)和實(shí)物法。

　　1.單價(jià)法編制施工預(yù)算的方法

　　單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，就是根據(jù)事先編制好的地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量，并匯總相加，得到單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)用之和;再加上措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，即可得到單位工程的施工圖預(yù)算。

　　2.實(shí)物法編制施工圖預(yù)算

　　定額實(shí)物法是首先根據(jù)施工圖紙分別計(jì)算出各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量，然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的定額用量、消耗指標(biāo)，求得人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等的總消耗量;再分別乘以工程所在地當(dāng)時(shí)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)，求出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，并匯總求和，進(jìn)而求得直接工程費(fèi);最后根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄖ袌?chǎng)的供求情況，按規(guī)定計(jì)取措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等各項(xiàng)費(fèi)用，匯總就可得出單位工程施工圖預(yù)算造價(jià)。

　　㈡綜合單價(jià)法

　　綜合單價(jià)是指分部分項(xiàng)工程單價(jià)綜合了除直接工程費(fèi)以外的多項(xiàng)費(fèi)用內(nèi)容。按照單價(jià)綜合內(nèi)容的不同，綜合單價(jià)可分為全費(fèi)用綜合單價(jià)和部分費(fèi)用綜合單價(jià)。

　　1.全費(fèi)用綜合單價(jià)

　　全費(fèi)用綜合單價(jià)即單價(jià)中綜合了直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等。以各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，就生成工程承發(fā)包價(jià)。

　　2.部分費(fèi)用綜合單價(jià)

　　我國(guó)目前實(shí)行的工程量清單計(jì)價(jià)采用的綜合單價(jià)是部分費(fèi)用綜合單價(jià)，分部分項(xiàng)工程單價(jià)中綜合了直接工程費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮了風(fēng)險(xiǎn)因素，單價(jià)中未包括措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，是不完全費(fèi)用綜合單價(jià)，以各分項(xiàng)工程量乘以部分費(fèi)用綜合單價(jià)的合價(jià)匯總，再加上項(xiàng)目措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金后，生成工程承發(fā)包價(jià)。

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