2014一級(jí)注冊(cè)建筑師考點(diǎn):可行性研究的內(nèi)容

　　綜述項(xiàng)目概況，可行性研究的主要結(jié)論概要和存在的主要問(wèn)題與建議。

　?、媸袌?chǎng)預(yù)測(cè)與項(xiàng)目規(guī)模研究

　　調(diào)查國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)近期需求狀況，并對(duì)未來(lái)趨勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè)，對(duì)國(guó)內(nèi)現(xiàn)有企業(yè)生產(chǎn)能力進(jìn)行調(diào)查估計(jì)，進(jìn)行產(chǎn)品銷售預(yù)測(cè)、價(jià)格分析、判斷產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力及進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)的前景，確定擬建項(xiàng)目的規(guī)模，對(duì)產(chǎn)品方案進(jìn)行技術(shù)論證比較。

　?、鐖?chǎng)址選擇

　　場(chǎng)址選擇包括建設(shè)區(qū)域的選擇和項(xiàng)目具體建設(shè)地點(diǎn)的選擇。

　?、栀Y源、原材料、燃料及公用設(shè)施情況

　　資源儲(chǔ)量、品位、成分以及開采、利用條件的評(píng)述;所需原料、輔助材料、燃料的種類、數(shù)量、質(zhì)量及其來(lái)源和供應(yīng)的條件;有毒、有害及危險(xiǎn)品的種類、數(shù)量和儲(chǔ)運(yùn)條件;材料試驗(yàn)情況;所需能源動(dòng)力(水、電、氣等)公用設(shè)施的數(shù)量、供應(yīng)條件、外部協(xié)作條件，以及簽訂協(xié)議和合同的情況。

　?、轫?xiàng)目設(shè)計(jì)方案.

　　在選定地建設(shè)地點(diǎn)內(nèi)進(jìn)行總平面設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)，進(jìn)行多方案比較和選擇;確定項(xiàng)目的構(gòu)成范圍，主要單項(xiàng)工程(車間)的組成，廠內(nèi)外主體工程和輔助設(shè)施的方案比較論證;項(xiàng)目工程量的估算，土建工程布置方案地選擇，包括場(chǎng)地平整、主要建筑和構(gòu)筑物與廠外工程的規(guī)劃;采用技術(shù)和工藝方案的論證，包括技術(shù)來(lái)源、工藝路線和生產(chǎn)方法，主要設(shè)備選型方案和建設(shè)工藝的比較;引進(jìn)技術(shù)、設(shè)備方案選擇和比較。

　　㈥環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全

　　對(duì)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域的環(huán)境狀況進(jìn)行調(diào)查，分析擬建項(xiàng)目“三廢”(廢氣、廢水、廢渣)的種類、成分和數(shù)量，并預(yù)測(cè)其對(duì)環(huán)境的影響;提出治理方案的選擇和回收利用情況，對(duì)環(huán)境影響進(jìn)行評(píng)價(jià);提出勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)、城市規(guī)劃、防震、防洪、防空、文物保護(hù)等要求及采取相應(yīng)的措施方案，并評(píng)價(jià)該方案的可靠性和經(jīng)濟(jì)性。

　?、肫髽I(yè)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

　　生產(chǎn)管理體制、機(jī)構(gòu)的設(shè)置，對(duì)選擇方案的論證;工程技術(shù)和管理人員的素質(zhì)和數(shù)量的要求;勞動(dòng)定員的配備方案;人員的培訓(xùn)規(guī)劃和費(fèi)用估算。

　　㈧項(xiàng)目施工計(jì)劃和進(jìn)度要求

　　根據(jù)勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備制造、工程施工、安裝、試生產(chǎn)所需時(shí)間與進(jìn)度要求，選擇項(xiàng)目實(shí)施方案和總進(jìn)度，并用橫道圖或網(wǎng)絡(luò)圖來(lái)表述最佳實(shí)施方案。應(yīng)盡可能選擇讓項(xiàng)目早日建成、早日投產(chǎn)、早日受益的實(shí)施方案和進(jìn)度計(jì)劃。

　?、硗顿Y估算和資金籌措.

　　投資估算包括項(xiàng)目總投資估算，主體工程及輔助、配套工程的估算，以及流動(dòng)資金的估算;資金籌措應(yīng)說(shuō)明資金來(lái)源、籌措方式、各種資金來(lái)源所占的比例、資金成本及貸款的償付方式和期限。

　?、铐?xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

　　項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)包括財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，并通過(guò)有關(guān)指標(biāo)的計(jì)算，進(jìn)行項(xiàng)目盈利能力，償還能力分析和敏感性分析，得出經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論。

　　(十一)綜合評(píng)價(jià)與結(jié)論、建議

　　運(yùn)用各項(xiàng)數(shù)據(jù)，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、財(cái)務(wù)等各個(gè)方面綜合論述項(xiàng)目的可行性，推薦一個(gè)或幾個(gè)方案供決策參考。

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