2014一級建筑師考試《設(shè)計前期場地》重點1

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　　1. 基地地面高程應(yīng)按城市規(guī)劃確定的控制標(biāo)高設(shè)計

　　基地地面宜高出城市道路的路面，否則應(yīng)有排除地面水的措施

　　基地應(yīng)有兩個以上不同方向通向城市道路的出口(人員密集的基地)

　　基地應(yīng)至少一面臨接城市道路

　　基地有滑坡、洪水淹沒或海潮侵襲的可能時，應(yīng)有安全防護措施

　　基地沿城市道路的長度至少不小于基地周長的1/6

　　基地或建筑物的出入口，應(yīng)避免直對城市主要干道的交叉口

　　2. 設(shè)計前期工作有：編制‘項目建議書’;擬制‘設(shè)計計劃任務(wù)書’;進行預(yù)可行性和可行性研究報告;‘項目評估報告’

　　3. 投資估算劃分為四個階段:

　　規(guī)劃階段、評審階段、項目建議書階段、可行性研究階段

　　4. 我國借用國外貸款的種類有國際金融組織貸款、政府貸款、商業(yè)貸款

　　5. 工業(yè)項目可行性研究的核心內(nèi)容是投資估算與資金籌措

　　6. 土地使用權(quán)出讓的建筑項目一般有：商業(yè)、旅游、娛樂、居住、工業(yè)

　　其中居住用地的土地使用出讓最高年限為70年

　　7. 國家建設(shè)征用土地時耕地1000畝，其他土地2000畝以上需國務(wù)院批準(zhǔn)

　　8. 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限界滿，土地使用者需繼續(xù)使用土地的，應(yīng)最遲于界滿前十二個月申請續(xù)期

　　9. 給排水設(shè)施建設(shè)用地、園林綠化建設(shè)用地、消防設(shè)施建設(shè)用地屬基礎(chǔ)設(shè)施用地

　　10. 城市用地分類中的綠地包括公共綠地和生產(chǎn)防護綠地

　　11. 生活居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地屬于生活居住用地

　　12. 城市用地面積計算原則應(yīng)按平面投影面積計算、現(xiàn)狀和規(guī)劃用地計算采用同一比例尺的圖紙

　　13. 房地產(chǎn)權(quán)利人欲進行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或抵押時，對于房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，一般規(guī)定房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)必須同時轉(zhuǎn)讓

　　14. 工業(yè)建設(shè)項目建設(shè)地區(qū)的選擇應(yīng)遵循的原則是適當(dāng)聚集布置、靠近原料、燃料和消費地原則

　　15. 大型建設(shè)項目在選擇場地時要收集地形圖，1：500的比例尺的圖紙最適合

　　16. 建筑物抗震設(shè)防的重點是7、8、9度地震烈度的地區(qū)

　　17. 結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計是以地震烈度為依據(jù)的

　　18. 地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破壞的程度(分十二級)

　　19. 地震震級表示一次地震能量的大小

　　20. 震級每差一級，地震波的能量將差32倍

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