2014一級建筑師《場地與建筑設(shè)計(jì)》考點(diǎn):城市建設(shè)高度一綠化控制

　　高度控制

　　(一)平均層數(shù)

　　指居住區(qū)建筑基地內(nèi)，總建筑面積與總建筑基底面積的比值，單位：層。

　　(二)極限高度

　　極限高度即建筑物的最大高度，單位：m.以控制建筑物對空間高度的占用，并保護(hù)空中航線的安全及城市天際線控制等等，應(yīng)遵照城市規(guī)劃部門的具體規(guī)定。另外還有規(guī)劃高度和消防高度的不同概念和規(guī)定。有時(shí)，也采用限定建筑的最高層數(shù)來控制，但各個(gè)含義均有不同解釋。

　　綠化控制

　　(一)綠化覆蓋率

　　綠化覆蓋率系指基地內(nèi)所有喬灌木及多年生草本植物覆蓋土地面積(重疊部分不重復(fù)計(jì))的總和，占基地總用地面積的百分比，單位：%.一般不包括屋頂綠化。

　　(二)綠化用地面積

　　綠化用地面積系指建筑基地內(nèi)專以用作綠化的各類綠地面積之和，單位：┫。

　　(三)綠地率

　　指居住區(qū)或地域規(guī)劃建筑基地內(nèi)，各類綠地的總和占總用地面積的百分比，單位：%。

　　場地設(shè)計(jì)中，除上述控制指標(biāo)外，還常用到其他一些規(guī)劃設(shè)計(jì)控制指標(biāo)和要求，如要求主入口方位、建筑主朝向、建筑形式與色彩等，應(yīng)在遵守相應(yīng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，滿足當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門提出的各種條件和要求。

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