2013年建筑經(jīng)濟(jì)、施工及設(shè)計業(yè)務(wù)管理考試要點二

　　1.安裝費=設(shè)備噸重×每噸設(shè)備安裝費指標(biāo);或安裝費=設(shè)備原價×安裝費率

　　2.在項目建議書和可行性研究階段要進(jìn)行投資估算

　　3.在項目初步設(shè)計階段要進(jìn)行設(shè)計總概算

　　4.設(shè)計階段是控制工程造價的關(guān)鍵階段

　　5.當(dāng)初步設(shè)計達(dá)到一定深度且建筑結(jié)構(gòu)比較明確時，編制建筑工程概算可采用概算定額法

　　6.編制設(shè)計概算的主要方法有擴(kuò)大單價法、概算指標(biāo)法和類似工程預(yù)算法

　　7.設(shè)計概算可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)項目總概算

　　8.照明工程概算和給排水管道工程概算屬于建筑單位工程概算

　　9.通風(fēng)空調(diào)工程概算、機(jī)械設(shè)備安裝工程概算和通信設(shè)備安裝工程概算屬于設(shè)備及安裝單位工程概算

　　10.建設(shè)項目總概算包括單項工程綜合概算、工程建筑其他費用概算、還有預(yù)備費、投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利息等費用組成

　　11.初步設(shè)計深度不夠的大型工程，不宜采用計算主要工程量、套用定額單位和計算多項費用的方法來編制概算

　　只能采用類似工程預(yù)算、概算指標(biāo)和套用技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的方法編制概算

　　12.土建工程概算是屬于單位工程概算

　　13.設(shè)計概算只分為單位工程、單項工程和建設(shè)項目總概算，而不再細(xì)分為分部、分項工程概算

　　14.設(shè)計概算中的單項工程概算可分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算

　　15.建設(shè)項目總概算中的工程監(jiān)理費屬于工程建設(shè)其他費用概算

　　16.編制設(shè)計概算必須在初步設(shè)計階段完成

　　17.用實物法編制施工圖預(yù)算的步驟為

　　收集資料、熟悉圖紙定額、計算工程量、套用定額、求分項人工材料耗量、按當(dāng)?shù)貎r計算費用、取費計算及匯總造價、復(fù)核、編制說明填寫封面

　　18.采用單價法和實物法編制施工圖預(yù)算的主要區(qū)別是計算直接費的方法不同

　　19.施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計預(yù)算的簡稱，又叫設(shè)計預(yù)算。它是由設(shè)計單位根據(jù)施工圖設(shè)計圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、取費標(biāo)準(zhǔn)和地區(qū)人工、材料、機(jī)械臺班的預(yù)算價格編制和確定的造價文件

　　20.控制概算的重要依據(jù)是投資估算

　　21.市場經(jīng)濟(jì)下預(yù)算編制方法是實物法

　　22.施工圖預(yù)算的編制方法有單價法和實物法

　　23.土建工程概預(yù)算的編制方法一般是計算工程量、套用定額單價和計算各項費用

　　24.層高超過2.2米(含2.2米)的建筑物均應(yīng)計算建筑面積

　　25.多層建筑物的二層及以上應(yīng)按外墻水平面積計算建筑面積

　　26.當(dāng)外墻為非垂直墻面向內(nèi)傾斜時，按離地面樓面以上2.2米處的外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平投影計算面積，若外墻向外傾斜超出底板外沿時，按底板投影計算面積

　　27.無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建筑面積

　　28.能正常利用的變形縫均按自然層計算面積

　　29.層高在2.2米以內(nèi)的技術(shù)層不計算建筑面積;超過2.2米(含2.2米)全算

　　牲畜房、自行車房等建筑面積，以沿高2.2米為杠，以下按一半計算，以上全算

　　30.住宅陽臺無論其封閉、凹凸于否，均按其外圍水平投影面積單列計算

　　31.室外樓梯(包括疏散樓梯)按自然層水平投影面積之和計算建筑面積

　　32.單排柱、獨立柱的車棚貨棚站臺等按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積

　　33.突出墻面的構(gòu)件和藝術(shù)裝飾如柱垛勒腳臺階懸挑雨棚等不計算建筑面積

　　34.用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超過2.2米的按架空層外圍的水平投影面積的計算建筑面積

　　35.坡地建筑物利用吊腳做架空層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)者，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積

　　36.地下人防干、支線、人防通道、人防通道端頭為豎向爬梯設(shè)置的安全出入口不計算建筑面積

　　37.住宅首層平臺(不包括挑平臺)，設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層不計算建筑面積

　　38.檢修、消防等的室外爬梯、寬度在0.6米以內(nèi)的鋼梯不計建筑面積

　　39.沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空通廊按其水平投影面積的一半計算建筑面積

　　40.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空通廊按其水平投影面積計算建筑面積

　　41.管道井按建筑物的自然層計算建筑面積

　　42.有柱雨罩按柱、門斗按外圍水平投影面積計算建筑面積

　　43.地下室的采光井(窗井)不計建筑面積

　　44.提物井應(yīng)按建筑物自然層計算建筑面積

　　45.利用樓梯間頂層空間的按1/4計算建筑面積

　　46.構(gòu)筑物如獨立的煙囪、煙道、水塔、地溝等都不計算建筑面積

　　47.臨街樓房、挑廊下作為公共道路街巷通行的底層部分不計算建筑面積

　　48.舞臺燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積率以實際層數(shù)計算建筑面積

　　49.無頂蓋的架空通廊按其水平投影面積的一半計算建筑面積

　　50.有頂蓋的架空通廊按其水平投影面積計算建筑面積

　　51.吊頂材料價格最低的是紙面石膏板

　　52.在一般民用建筑造價中，土建工程與安裝工程(含水電暖等)的比例約為65-80%：20-35%

　　53.普通住宅中各種樓板結(jié)構(gòu)的單方造價

　　預(yù)制圓孔板74.62元/M2;預(yù)制槽形板141.42元/M2;預(yù)制大樓板193.77元/M2;

　　C30平板100厚現(xiàn)澆板67.26元/M2;

　　54.一般住宅單元3-4個住宅單元，房屋長度為60-80米較為經(jīng)濟(jì)

　　55.在矩形住宅建筑設(shè)計中，從技術(shù)角度看，長寬比為2：1是最佳(最經(jīng)濟(jì))

　　56.防火門、隔音門、冷藏門和鋼卷簾門中鋼卷簾門造價最貴

　　57.對多跨廠房，當(dāng)跨度不變時，中跨越多越經(jīng)濟(jì)

　　58.在衡量小區(qū)規(guī)劃設(shè)計中公共建筑系數(shù)指標(biāo)，主要是小區(qū)總占地面積和公共建筑用地面積的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　59.在公用建筑中采用多層住宅，可以節(jié)約用地、降低造價和使用費用

　　60.在一般民用建筑的土建造價中材料費約占直接費的70-80%

　　61.窗的價格為

　　實腹中空玻璃保溫窗702元/M2;空腹中空玻璃保溫窗549元/M2

　　鋁合金中空玻璃窗698.7元/M2;鋁合金平開窗帶紗為606元/M2

　　62.每立方米C20混凝土的水泥用量為330kg

　　63.北方地區(qū)各層磚混結(jié)構(gòu)辦公樓的樓地面凈面積(不含樓梯面積)約占建筑面積的70%

　　64.白水泥水刷石、剁假石、貼玻璃錦磚、貼面磚中，貼面磚最貴

　　65.水泥花磚、白錦磚、預(yù)制白水泥水磨石、拋光通體磚中，水泥花磚面層單價最低

　　66.空腹鋼窗、實腹鋼窗、鋁合金推拉窗、鋁合金平開窗中，鋁合金平開窗在單層外開窗中是最貴

　　67.在全國多層磚混結(jié)構(gòu)非商品房住宅樓平均每平方米建筑面積的單方造價(含土建、水、暖、電)約為400-500元/M2