2013年一級建筑師輔導(dǎo)：建筑作圖講義七
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場地中建筑物的布置與相鄰場地的關(guān)系
《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB 50352-2005)規(guī)定：
4.1.4相鄰基地的關(guān)系應(yīng)符合下列規(guī)定：
1建筑物與相鄰基地之間應(yīng)按建筑防火等要求留出空地和道路。當(dāng)建筑前后各自留有空地或道路，并符合防火規(guī)范有關(guān)規(guī)定時(shí)，則相鄰基地邊界兩邊的建筑可毗連建造;
2本基地內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物均不得影響本基地或其他用地內(nèi)建筑物的日照標(biāo)準(zhǔn)和采光標(biāo)準(zhǔn);
3除城市規(guī)劃確定的永久性空地外，緊貼基地用地紅線建造的建筑物不得向相鄰基地方向設(shè)洞口、門、外平開窗、陽臺、挑檐、空調(diào)室外機(jī)、廢氣排出口及排泄雨水。
建筑高度
A. 全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施規(guī)劃建筑2003 規(guī)定：
2.3.1在重點(diǎn)文物保護(hù)單位和重要風(fēng)景區(qū)附近的建筑物、在航線控制高度以內(nèi)的建筑物，其高度系指建筑物的最高點(diǎn)，包括電梯間、樓梯間、水箱、煙囪等。
2.3.2在上條所指地區(qū)以外的一般地區(qū)，其建筑高度，平頂房屋按室外地坪至建筑女兒墻高度計(jì)算。坡頂房屋按室外地坪至建筑屋檐和屋脊的平均高度計(jì)算。屋頂上的附屬物，如電梯間、樓梯間、水箱、煙囪等，其總面積不超過屋頂面積的25%、高度不超過 4m的不計(jì)入高度之內(nèi)。(該技術(shù)措施建筑設(shè)計(jì)部分，第 55頁第2.3.1條補(bǔ)充規(guī)定：如建 筑物處于航線控制高度以內(nèi)的區(qū)域時(shí)，其高度應(yīng)包括上述屋頂突出物。)
2.3.3特殊體形的建筑頂層設(shè)有景觀構(gòu)筑物或設(shè)有其他輔助設(shè)施的建筑高度的計(jì)算， 應(yīng)由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T確定。
2.3.4消防要求的建筑高度，為建筑室外地坪到其屋頂面或檐口的高度。
2.3.5在有凈空高度限制的飛機(jī)場、氣象臺、電臺和其他無線通信(含微波通信)設(shè)施周圍的新建、改建建筑物，其控制高度應(yīng)符合有關(guān)部門對凈空高度限制的規(guī)定。
B. 民用建筑設(shè)計(jì)通則 (GB 50352-2005)規(guī)定：
4.3. 1建筑高度不應(yīng)危害公共空間安全、衛(wèi)生和景觀，下列地區(qū)應(yīng)實(shí)行建筑高度控制：
1對建筑高度有特別要求的地區(qū)，應(yīng)按城市規(guī)劃要求控制建筑高度。
2沿城市道路的建筑物，應(yīng)根據(jù)道路的寬度控制建筑裙樓和主體塔樓的高度;
3機(jī)場、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍的建筑，當(dāng)其處在各種技木作業(yè)控制區(qū)范圍內(nèi)時(shí)，應(yīng)按凈空要求控制建筑高度;
4當(dāng)建筑處在本通則第1章第1. 0. 3條第8款所指的保護(hù)規(guī)劃區(qū)內(nèi)。
注：建筑高度控制尚應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門和有關(guān)專業(yè)部門的規(guī)定。
4.3.2建筑高度控制的計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：
1第4.3.1條3、4款控制區(qū)內(nèi)建筑高度，應(yīng)按建筑物室外地面至建筑物和構(gòu)筑物最 高點(diǎn)的高度計(jì)算;
2非第4.3. 1條3、4款控制區(qū)內(nèi)建筑高度：平屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至其屋面面 層或女兒墻頂點(diǎn)的高度計(jì)算;坡屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度計(jì)算;
下列突出物不計(jì)入建筑高度內(nèi)：
1)局部突出屋面的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間等輔助用房占屋頂平面面積不超過1/4者;
2)究出屋面的通風(fēng)道、煙囪、裝飾構(gòu)件、花架、通信設(shè)施等;
3)空調(diào)冷卻塔等設(shè)備。
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