2013年二級(jí)建筑設(shè)計(jì)輔導(dǎo)：住宅設(shè)計(jì)中的節(jié)地問(wèn)題

更新時(shí)間：2013-01-29 15:37:54 來(lái)源：|0

瀏覽

一級(jí)建筑師報(bào)名、考試、查分時(shí)間免費(fèi)短信提醒

摘要 2013年二級(jí)建筑設(shè)計(jì)輔導(dǎo)：住宅設(shè)計(jì)中的節(jié)地問(wèn)題，希望能給考生以幫助

　　八、住宅設(shè)計(jì)中的節(jié)地問(wèn)題

　　(一)住宅單體設(shè)計(jì)中的節(jié)地措施

　　1.8層以下住宅增加層數(shù)可節(jié)約較多用地，超過(guò)8層后再增加層數(shù)，則節(jié)地效果不明顯;

　　2.降低層高可降低住宅總高度，住宅的日照間距用地也相應(yīng)減少;

　　3.北退臺(tái)或斜屋面也可獲得減少日照間距用地的效果;

　　4.加大進(jìn)深、縮小面寬對(duì)節(jié)約用地有相當(dāng)顯著的作用。

　　(二)住宅群體布置中的節(jié)地措施

　　1.合理確定日照間距系數(shù)，在滿足衛(wèi)生條件的前提下，盡量采用較小的間距系數(shù)，對(duì)于節(jié)地是很有意義的;

　　2.適當(dāng)布置東西向住宅，讓房屋日照間距用地有一部分重疊，可以進(jìn)一步節(jié)約用地;

　　3.適當(dāng)布置高層塔式住宅，可顯著提高土地利用率;

　　4.總圖布置適當(dāng)偏角，日照間距系數(shù)可以折減，可以節(jié)約用地;

　　5.在城市干道南側(cè)布置高層，把日照間距用地納入道路用地。

　　九、住宅建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

　　(一)評(píng)價(jià)項(xiàng)目的對(duì)比條件

　　1.建筑功能具有可比性，即建筑面積標(biāo)準(zhǔn)、住宅類型及建筑層數(shù)應(yīng)基本相同。

　　2.消耗費(fèi)用的可比性，即應(yīng)包括建造階段和使用階段兩部分費(fèi)用。

　　3.價(jià)格的可比性，即采用同一價(jià)格水平計(jì)算，消除人為變動(dòng)因素。

　　可以采用轉(zhuǎn)化措施，使其具有可比性。

　　(二)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系包括建筑功能效果和社會(huì)勞動(dòng)消耗兩部分。建筑功能效果是適用、安全、衛(wèi)生等基本方面的總和。社會(huì)勞動(dòng)消耗是為取得建筑功能所付出的全部勞動(dòng)量。按照經(jīng)濟(jì)效果的基本概念，住宅建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果是以建筑功能效果與社會(huì)勞動(dòng)消耗(即造價(jià))之比來(lái)衡量的。

　　(三)為體現(xiàn)評(píng)價(jià)指標(biāo)項(xiàng)目在總體評(píng)價(jià)中重要程度的差別，運(yùn)算時(shí)按指標(biāo)的相對(duì)重要程度進(jìn)行加權(quán)。建筑功能效果指標(biāo)中各項(xiàng)一級(jí)指標(biāo)及權(quán)重值：

　　1.平面空間布局0.35

　　2.平面指標(biāo)0.20

　　3，廚衛(wèi)0.15

　　4.物理性能0.10

　　5.安全性0.10

　　6.建筑藝術(shù)0.10

　　(四)評(píng)價(jià)方法中，定量標(biāo)準(zhǔn)0~4分，0分淘汰，1分為最低合格標(biāo)準(zhǔn)，4分為創(chuàng)新標(biāo)準(zhǔn)。定性指標(biāo)中，平面空間綜合效果系指：平面布置緊湊，空間分配合理，功能分區(qū)明確，交通聯(lián)系方便，私密性好。

　　安全措施系指：疏散、防火、防盜、防墜落、防觸電。

　　實(shí)際操作時(shí)需采用評(píng)分法解決定性指標(biāo)定量計(jì)算問(wèn)題。

?2013年建筑師網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡(jiǎn)章 2013建筑師在線課程免費(fèi)試聽(tīng)中

?2012年一級(jí)建筑師成績(jī)查詢匯總

環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建筑師站點(diǎn)

環(huán)球網(wǎng)校2013二級(jí)建筑師招生簡(jiǎn)章

環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建筑師考試論壇

編輯推薦

分享到：編輯：環(huán)球網(wǎng)校

上一篇：2013年二級(jí)建筑設(shè)計(jì)輔導(dǎo)：室內(nèi)環(huán)境

下一篇：2013年二級(jí)建筑設(shè)計(jì)輔導(dǎo)：住宅建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

資料下載精選課程老師直播真題練習(xí)