建筑師備考：北方舊居住區(qū)建筑改造[6]

　　4.2建筑改造—美觀舒適

　　住宅建筑改造上主要處理室內外封面縫隙、臺階、樓梯扶手、踢腳線、挑檐、窗口、陽臺腰線、雨篷燈、垃圾道口;:對損壞的散水進行拆除，更新落水管，采用PVC材質。

　　公共建筑更換樓道窗戶采用塑鋼窗。換保溫防盜門更換塑鋼窗，清水墻刷紅土，內墻刷白，維修散水、臺階維修、坡道維修。閑置庫房室內水暖電系統(tǒng)重新更換。另外拆除所有廢棄建筑。

　　4.3系統(tǒng)改造—經(jīng)濟安全

　　排水系統(tǒng)：拆除原有污水檢查井，污水管線、化糞池并新建。將污水提升站改造由地下改為地上，更換水泵。新建雨水管網(wǎng)將小區(qū)內雨水收集排放到西巷小區(qū)雨排干線。

　　供熱系統(tǒng)：小區(qū)內現(xiàn)狀架空管線改為下地直埋，鍋爐房或熱力站內架空敷設。砌筑砼閥井。更換閥門。建議由采暖伴熱的現(xiàn)狀架空給水管線改為直埋，直埋后因采暖采用的是預制保溫管無法伴熱，給水管線應深埋。

　　供電系統(tǒng)：將所有變壓器改為箱式變，并且根據(jù)現(xiàn)行的住宅用電標準，重新計量變壓器容量。將所有低壓線路改為電纜直埋，在箱式變較遠的地方設室外配電柜，分線至各單體。

　　將改造范圍內原有6KV架空線改為電纜敷設。新設路燈控制箱，拆除原有路燈，原位置新建;在小區(qū)內無路燈的主路、巷路新建路燈。住宅樓單體相應更換供電設備，提高安全性能。

　　通信系統(tǒng)：將現(xiàn)有架空線改為管道敷設，新設簡易通訊管道。在活動室內新設前端機房，將電視系統(tǒng)改為光系統(tǒng)。

　　監(jiān)控系統(tǒng)：在主入口、次入口設置監(jiān)控頭，固定監(jiān)控進出小區(qū)車輛及人員。在圍欄、宅前路設置監(jiān)控頭。

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