2011建筑師備考-《作圖》考點(diǎn)講義[7]

　　城市規(guī)劃設(shè)計條件

　　城市規(guī)劃設(shè)計條件由當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃管理部門根據(jù)城市規(guī)劃確定，是場地設(shè)計的前提，必須遵守。在設(shè)計時應(yīng)了解清楚，掌握以下這些規(guī)定。

　　1.用地紅線

　　征地界線是由城市規(guī)劃管理部門劃 定的供土地使用者征用的邊界線，其圍合的面積是征地范圍。征地界線內(nèi)包括城市公共設(shè)施，如代征城市道路、公共綠地等。征地界線是土地使用 者征用土地，向國家繳納土地使用費(fèi)的依據(jù)。

　　用地紅線是指各類建筑工程項目用地的使用權(quán)屬范圍的邊界線，其圍合的面積是用地范圍。如果征地范圍內(nèi)無城市公共設(shè)施用地，征地范圍即為用地范圍;征地范圍內(nèi)如有城市公共設(shè)施用地， 如城市道路用地或城市綠化用地，則扣 除城市公共設(shè)施用地后的范圍就是用地范圍。

　　2.道路紅線

　　道路紅線是城市道路(含居住區(qū)級道路)用地的規(guī)劃控制邊界線，一般由城市規(guī)劃行政主管部門在用地條件圖中標(biāo)明。道路紅線總是成對出現(xiàn)，兩條紅線之間的線性用地為城市道路用地，由城市市政和道路交通部門統(tǒng)一建設(shè)管理。

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