注冊建筑師：施工階段的工程變更控制

　　1 .工程變更的含義工程項目任何形式上的、質(zhì)量上的、數(shù)量上的變動，都稱為工程變更，它既包括了工程具體項目的某種形式上的、質(zhì)量上的、數(shù)量上的改動，也包括了合同文件內(nèi)容的某種改動。

　　2 .工程變更的范圍

　　(1) 設計變更：設計變更的主要原因是投資者對投資規(guī)模的壓縮或擴大，而需重新設計。設計變更的另一個原因是對已交付的設計圖紙?zhí)岢鲂碌脑O計要求，需要對原設計進行修改。

　　(2) 工程量的變動：對于工程量清單中的數(shù)量上的增加或減少。

　　(3) 施工時間的變更：對已批準的承包商施工計劃中安排的施工時間或完成時間的變動

　　(4) 施工合同文件變更：

　　①施工圖的變更;

　?、诔邪教岢鲂薷脑O計的合理化建議，其節(jié)約價值的分配;

　　③由于不可抗力或雙方事先未能預料而無法防止的事件發(fā)生，允許進行合同變更。

　　3 .工程變更控制工程變更可能導致項目工期、成本或質(zhì)量的改變。因此，必須對工程變更進行嚴格的管理和控制。

　　在工程變更控制中，主要應考慮以下幾個方面：

　　(1) 管理和控制那些能夠引起工程變更的因素和條件;

　　(2) 分析和確認各方面提出的工程變更要求的合理性和可行性;

　　(3) 當工程變更發(fā)生時，應對其進行管理和控制;

　　(4) 分析工程變更而引起的風險。

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