設(shè)計(jì)前期場(chǎng)地與建筑設(shè)計(jì)輔導(dǎo)精選(15)

　　2.與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用

　　根據(jù)項(xiàng)目的不同,與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用的構(gòu)成也不盡相同,一般包括以下各項(xiàng)內(nèi)容。在進(jìn)行工程估算及概算中可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。

　　(1)建設(shè)單位管理費(fèi)。

　　建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收、交付使用及后評(píng)估等全過(guò)程管理所需的費(fèi)用。內(nèi)容包括:

　　α.建設(shè)單位開(kāi)辦費(fèi)。指新建項(xiàng)目為保證籌建和建設(shè)工作正常進(jìn)行所需辦公設(shè)備,生活家具、用具,交通工具等購(gòu)置費(fèi)用。

　　b.建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)。包括工作人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi),工 具使用費(fèi)、技術(shù)圖書(shū)資料費(fèi)、生產(chǎn)人員招募費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、合同契約公證費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、排污費(fèi)、竣工交付使用清理及竣工驗(yàn)收費(fèi)、后評(píng)估等費(fèi)用。不包括應(yīng)計(jì)人設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格的建設(shè)單位采購(gòu)及保管設(shè)備材料所需的費(fèi)用。

　　建設(shè)單位管理費(fèi)按照單項(xiàng)工程費(fèi)用之和(包括設(shè)備工、器具購(gòu)置費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi))乘以建設(shè)單位管理費(fèi)率計(jì)算。

　　建設(shè)單位管理費(fèi)率按照建設(shè)項(xiàng)目的不同性質(zhì)、不同規(guī)模確定。有的建設(shè)項(xiàng)目按照建設(shè)工期和規(guī)定的金額計(jì)算建設(shè)單位管理費(fèi)。

　　(2)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)。

　　勘察設(shè)計(jì)費(fèi)是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告及設(shè)計(jì)文件等所需費(fèi)用，內(nèi)容包括:

　　a編制項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告及投資估算、工程咨詢、評(píng)價(jià)以及為編制上述文件所進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、研究試驗(yàn)等所需費(fèi)用;

　　b委托勘察、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及概預(yù)算編制等所需費(fèi)用;

　　c在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察、設(shè)計(jì)工作所需費(fèi)用。

　　勘察設(shè)計(jì)費(fèi)中,項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告按國(guó)家頒布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,勘察費(fèi)和設(shè)計(jì)費(fèi)按國(guó)家頒布的工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

　　(3)研究試驗(yàn)費(fèi)。

　　研究試驗(yàn)費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要的試驗(yàn)費(fèi)用以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需費(fèi)用。包括自行或委托其他部門(mén)研究試驗(yàn)所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、試驗(yàn)設(shè)備及儀器使用費(fèi)等。這項(xiàng)費(fèi)用按照設(shè)計(jì)單位根據(jù)本工程項(xiàng)目的需要提出的研究試驗(yàn)內(nèi)容和要求計(jì)算。

　　(4)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。

　　建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷(xiāo)費(fèi)用或 租賃費(fèi)用。

　　臨時(shí)設(shè)施包括臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。

　　(5)工程監(jiān)理費(fèi)。

　　工程監(jiān)理費(fèi)是指建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理工作所需費(fèi)用。根據(jù)原國(guó)家物價(jià)局、建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)用有關(guān)規(guī)定的通知》 ( [1992]價(jià)費(fèi)字479 號(hào))等文件規(guī)定,選擇下列方法之一計(jì)算:

　　a.一般情況應(yīng)按工程建設(shè)監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,即按所監(jiān)理工程概算或預(yù)算的百分比計(jì)算;對(duì)于單工種或臨時(shí)性項(xiàng)目可根據(jù)參與監(jiān)理的年度平均人數(shù)按3.5-5萬(wàn)元/人·年 計(jì)算。

　　(6)工程保險(xiǎn)費(fèi)。

　　工程保險(xiǎn)費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要實(shí)施工程保險(xiǎn)所需的費(fèi)用。包括以各種 建筑工程及其在施工過(guò)程中的物料、機(jī)器設(shè)備為保險(xiǎn)標(biāo)的建筑工程一切險(xiǎn),以安裝工程中 的各種機(jī)器、機(jī)械設(shè)備為保險(xiǎn)標(biāo)的安裝工程一切險(xiǎn),以及機(jī)器損壞保險(xiǎn)等。根據(jù)不同的工 程類(lèi)別,分別以其建筑、安裝工程費(fèi)乘以建筑、安裝工程保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算。民用建筑(住宅 樓、綜合性大樓、商場(chǎng)、旅館、醫(yī)院、學(xué)校)占建筑工程費(fèi)的0.2% ~0.4%;其他建筑 (工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)道路、碼頭、水壩、隧道、橋梁、管道等)占建筑工程費(fèi)的0. 3 % ~0.6% ;安裝工程;農(nóng)業(yè)、工業(yè),機(jī)械、電子、電器、紡織、礦山、石淚、化學(xué)及鋼鐵工 業(yè),鋼結(jié)構(gòu)橋梁)占建筑工程費(fèi)的0. 3 % ~0. 6 %。

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