一級建筑師建筑經(jīng)濟施工與設(shè)計業(yè)務(wù)管理講義(67)

　　四、中華人民共和國合同法

　　《 中華人民共和國合同法 》 (以下簡稱 《 合同法) } )于 1999 年 3 月 15 日第九屆全國人民代表大會第二次會議通過，并于 1 999 年 10 月 1 日起施行。該法由總則和分則兩部分組成，其中總則包含的內(nèi)容有：一般規(guī)定、合同的訂立、合同的效力、合同履行、合同的變更和轉(zhuǎn)讓、合同的權(quán)利義務(wù)終止、違約責(zé)任和其他規(guī)定。分則則由各類共計 15 類合同組成，包括買賣合同，供用電、水、氣、熱力合同，贈與合同，借款合同，租賃合同，融資租賃合同，承攬合同，建設(shè)工程合同，運輸合同，技術(shù)合同，保管合同，倉儲合同，委托合同，行紀合同，居間合同。其中建設(shè)工程合同包括勘察、設(shè)計和施工合同。現(xiàn)將合同法中與建筑師相關(guān)的內(nèi)容摘列如下：

　　(一)一般規(guī)定

　　當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。(第五條)

　　當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則。(第六條)

　　依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。(第八條)

　　(二)建設(shè)工程合同部分規(guī)定環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　1 .原則

　　建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。(第二百六十九條)

　　建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。(第二百七十條)

　　建設(shè)工程的招標投標活動，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律的規(guī)定公開、公平、公正進行。(第二百七十一條)

　　2 關(guān)于分包與轉(zhuǎn)包環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人。

　　總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。(第二百七十二條)

　　3 .關(guān)于設(shè)計合同

　　勘察、設(shè)計合同的內(nèi)容包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件(包括概預(yù)算)的期限、質(zhì)量要求、費用以及其他協(xié)作條件等條款。(第二百七十四條)

　　勘察、設(shè)計的質(zhì)量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設(shè)計文件拖延工期給發(fā)包人造成損失的，勘察人、設(shè)計人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)完善勘察、設(shè)計，減收或者免收勘察、設(shè)計費并賠償損失。(第二百八十條)環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。(第二百八十二條)

　　因發(fā)包人變更計劃，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計工作條件而造成勘察、設(shè)計的返工、停工或者修改設(shè)計，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計人實際消耗的工作量增付費用。(第二百八十五條)

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