07年一級建筑師設計前期與場地設計知識講義六

　　第三節(jié) 建筑策劃

　　根據(jù)項目建議書及設計基礎資料，提出項目構成及總體構想。包括：空間要求、空間尺度、空間組合、使用方式、環(huán)境保護、結構造型、設備系統(tǒng)、建筑面積、工程投資、建筑周期的一個完整實施工程計劃等，為進一步發(fā)展實現(xiàn)設計提供依據(jù)。此設計前期策劃是國外建筑師正常業(yè)務中的前半部分工作。方案、初設、施工圖及配合施工之前的工作是建筑師的正常建筑設計業(yè)務。而國外建筑師的正常業(yè)務后半部分有參與招標，合同、施工管理及至驗收工程后期竣工資料服務等工作。三者合一為完整的建筑策劃概念。建筑策劃前期至關重要，直接影響、控制、判斷未來建筑開發(fā)的宏觀效益。在前期建筑策劃中應考慮以下相關因素：

　　一、選址與建筑場地的相關因素

　　1.場地的地理位置、平面圖、高程圖、城市規(guī)劃或現(xiàn)狀圖，是否利于三通一平。

　　2.場地的自然狀況，地質構造、地貌特征、現(xiàn)有植被、生態(tài)環(huán)境等對建筑分區(qū)帶來影響。

　　3.場地的氣候條件、水質、水文、日照、凍融、雨水、洪水十年、五十年以至百年的記載，對水庫、電廠、機場、公路、鐵路及特殊構筑物的建筑形式及功能的影響。

　　4.相鄰的建筑、構筑物、地下管網(wǎng)、設備、設施的分布情況及相互關系。

　　5.場地現(xiàn)有的水、電路狀況，遠、近期規(guī)劃和展望。

　　6.場地人文環(huán)境，人流的密度、成分、預計發(fā)展。

　　7.場地的經(jīng)濟價值，土地的利用率，開發(fā)使用前景、地價。

　　8.場地使用中，將遇到法律、法規(guī)、契約手續(xù)、地界劃分，以及使用權限等問題。

　　二、建筑功能的相關因素

　　1.人的行為因素，不同的民族，相異的生活方式和宗教信仰，歷史，現(xiàn)狀的人文文化，對建筑功能和形式的要求。

　　2.根據(jù)建筑所屬的不同功能類型，滿足其各自特殊的功能要求。

　　3.建筑空間因素，從規(guī)章制度和規(guī)劃要求的角度，確定建筑群體是高層還是低層空間。

　　從群體中確定單體的空間關系，從單體的空間中確定因功能需要具體使用空間的細部及組合。

　　三、建筑造價的相關因素

　　1.建筑場地購置費用。

　　2.建筑設計費用，含前期、設計、后期及配合等費用。

　　3.建筑施工費用，選定施工方法，新技術花費，確定施工周期。

　　4.建筑施工監(jiān)理費用。

　　5.不可預見費用：動遷、水、電、暖、環(huán)保、人防、消防、事故障礙和可能發(fā)生的開銷。

　　四、建筑法規(guī)的相關因素

　　1.建設各項法規(guī)的約束。

　　2.建筑規(guī)范的要求。

　　3.地區(qū)民族、傳統(tǒng)、信仰的傳統(tǒng)要求。

　　五、建筑策劃的內(nèi)容

　　上述四大相關因素為建筑策劃選定場地，為前期工作中的立意，對后期建筑設計以至施工有準確的控制作用，是后期建筑實施的指導綱領。具體建筑策劃涉及多專業(yè)知識的組織和設計的運作。分述如下：

　　(一)總體布置

　　I.場地功能分區(qū)。任何一塊被選定的建筑用地均應受周圍建筑或環(huán)境的制約，比如日照、通風、噪聲、地質構造。作為一個群體有主次之分，作為單體更有主立面、主入口的要求。著手一塊建筑場地設計，首先應做分區(qū)布置。如醫(yī)院：處理門診、病房和輔助醫(yī)療三者的主次和依賴關系，從潔污分流，避免內(nèi)外交叉。有隱蔽、隔離綠化、花園、廣場、道路分工。考慮聲音、視線于擾，動靜分區(qū)，設備能源核心布局，權衡利弊，抓住功能分區(qū)、遠近期發(fā)展結合場地分區(qū)這個主要矛盾。

　　2.交通組織。建筑分區(qū)確定，路網(wǎng)是分區(qū)的分隔，內(nèi)部道路短捷方便、坡彎合理，形成通暢環(huán)路。要滿足一定數(shù)量的停車位。對外道路銜接出口應符合城市交通管理要求。

　　3.確定主要人口。人流、車流、貨流、職工、后勤、自行車、垃圾出口、分流明確，前后有別、潔污不混。

　　4.爭取綠化用地面積。人類在大量建造的同時，形成了城市及村鎮(zhèn)嘈雜喧鬧的環(huán)境，人們渴求安靜祥和的自然環(huán)境。開發(fā)商則極力追求建筑容積率，以達到最大限度地獲得投資回報的目的。這就要靠總圖建筑師為美化城市環(huán)境，為人們身心健康，在高密度建筑區(qū)利用占天不占地的手法，在控高允許的情況下，搞綠化生態(tài)建筑、屋頂花園、陽臺等立體綠化以補償綠化損失。但現(xiàn)代城市綠化系數(shù)不應小于20%，或滿足當?shù)匾?guī)劃指定指標。

　　5.朝向與節(jié)能。朝南向陽、朝北背光，良好通風，合理維護墻頂建材選擇，要依建筑性質、功能的要求而確定。

　　6.消防要求。消防通道、建筑主體臨空要求，建筑長度、寬度、高度限制、建筑院落尺寸，多層、高層建筑差別，消火栓數(shù)量、間距.消防水池容積等。

　　7.地下管網(wǎng)。包括給水、排水、雨水、煤氣、供熱、供電、電信等，摸清容量、路由、位置。地下暗涵、溝渠、人防通道構筑物等。總圖布置在摸清情況的前提下，應盡量避開和予以合理利用，以減少投入。

　　8.處理好人文景觀。建筑是歷史、人文的再現(xiàn)，作為一座新建筑應處理好與接臨的舊建筑，在形式和技術上的溝通和對話。讓歷史和人文變遷成為一個整體，表述新舊時代經(jīng)濟、技術的變遷與發(fā)展。

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