07年一級建筑師設(shè)計前期與場地設(shè)計知識講義二

　　三、建設(shè)程序法規(guī)與內(nèi)容

　　(一)我國與國外的基本建設(shè)程序比較

　　中國基本建設(shè)程序 美國常規(guī)建設(shè)程序 英國常規(guī)建設(shè)程序

　　1.提出項目建議書 1.設(shè)計前期工作 1.立項

　　2.編制可行性研究報告 2.場地分析 2.可行性研究

　　3.進(jìn)行項目評估 3.方案設(shè)計 3.設(shè)計大綱或草圖規(guī)劃

　　4.編制設(shè)計文件 4.設(shè)計發(fā)展 4.方案設(shè)計

　　5.施工前準(zhǔn)備工作 5.施工文件 5.詳細(xì)設(shè)計或施工圖

　　6.組織施工 6.招標(biāo)或談判 6.生產(chǎn)信息

　　7.交付使用 7.施工合同管理 7.工程總表

　　8.工程后期工作 8.指標(biāo)

　　(按建筑師服務(wù)范圍) 9.合同：項目計劃施工

　　竣工驗收及工程反饋

　　(二)我國勘察設(shè)計行業(yè)的主要法規(guī)

　　在市場競爭中，除國家(或地方)制訂了一些必要的法規(guī)(如建筑師注冊法等)之外，一些行業(yè)性的協(xié)會、學(xué)會也制訂了一些職業(yè)道德準(zhǔn)則，以保證比較公平的，有序的競爭。我國勘察設(shè)計行業(yè)有關(guān)法規(guī)文件中，其部分主要參考資料如下：

　　1.中華人民共和國經(jīng)濟合同法

　　2.中華人民共和國城市規(guī)劃法

　　3.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法

　　4.建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定

　　5.民用與工業(yè)建筑設(shè)計周期定額

　　6.建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)定

　　7.基本建設(shè)設(shè)計工作管理暫行辦法

　　8.建筑面積計算規(guī)則

　　9.關(guān)于調(diào)整建筑安裝工程費用項目組成的若干規(guī)定

　　10.建設(shè)工程勘察設(shè)計合同條例

　　11.民用建筑工程設(shè)計取費標(biāo)準(zhǔn)

　　12.工程設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法

　　13.勘察設(shè)計職工職業(yè)道德準(zhǔn)則

　　14.建設(shè)監(jiān)理試行規(guī)定

　　15.民用建筑工程設(shè)計質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)

　　16.建設(shè)程序建設(shè)項目及可行性研究

　　17.中華人民共和國建筑法

　　18.中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法

　　19.中華人民共和國合同法

　　20.中華人民共和國注冊建筑師條例

　　21.建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例

　　22.建設(shè)工程質(zhì)量管理條例

　　23.中華人民共和國注冊建筑師條例實施細(xì)則

　　24，實施工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定

　　25.工程建設(shè)若干違法違紀(jì)行為處罰辦法

　　26.建筑工程設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)管理辦法

　　注：1―16條為原規(guī)定法規(guī)文件。

　　17-26條為后續(xù)重要法規(guī)文件。

　　(三)我國建設(shè)項目的主要內(nèi)容

　　一個建設(shè)項目從建設(shè)前期工作到建設(shè)、投產(chǎn)，要經(jīng)歷幾個循序漸進(jìn)的階段，每個階段都有自身的工作內(nèi)容。根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，一般大中型項目的建設(shè)包括以下7項內(nèi)容：

　　1.根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展長遠(yuǎn)規(guī)劃，結(jié)合行業(yè)和所在地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，提出項目建議書;

　　2.在勘察、試驗、調(diào)查研究及詳細(xì)技術(shù)經(jīng)濟論證的基礎(chǔ)上編制可行性研究報告;

　　3.根據(jù)項目的咨詢評估情況，對建設(shè)項目進(jìn)行決策;

　　4.根據(jù)可行性研究報告編制設(shè)計文件;

　　5.初步設(shè)計經(jīng)批準(zhǔn)后，做好施工前的各項準(zhǔn)備工作;

　　6.組織施工，并根據(jù)工程進(jìn)度，作好生產(chǎn)準(zhǔn)備;

　　7.項目按批準(zhǔn)的設(shè)計內(nèi)容建成，經(jīng)投料試車驗收合格后，正式投產(chǎn)，交付生產(chǎn)使用。

　　四、項目建議書

　　它是建設(shè)項目發(fā)展周期中的最初階段，提出一個輪廓設(shè)想，從宏觀上考察項目建設(shè)的必要性，其主要作用是國家選擇建設(shè)項目的依據(jù)。涉外項目建議書一經(jīng)國家批準(zhǔn)即為工程立項，而隨后開展可行性研究，并可對外展開工作。項目建議書的內(nèi)容有以下6條：

　　1.建設(shè)項目提出依據(jù)和緣由，背景材料，擬建地點的長遠(yuǎn)規(guī)劃，行業(yè)及地區(qū)規(guī)劃資料;

　　2.擬建規(guī)模和建設(shè)地點初步設(shè)想論證;

　　3.資源情況、建設(shè)條件可行性及協(xié)作可靠性;

　　4.投資估算和資金籌措設(shè)想;

　　5.設(shè)計、施工項目進(jìn)程安排;

　　6，經(jīng)濟效果和社會效益的分析與初估。

　　五、可行性研究報告

　　它是指建設(shè)項目決策前，通過對項目有關(guān)的工程、技術(shù)、經(jīng)濟等方面條件和情況進(jìn)行調(diào)查、研究、分析，對可能的建設(shè)方案和技術(shù)方案進(jìn)行比較論證和預(yù)測建成后的經(jīng)濟效益等。為達(dá)到技術(shù)上的先進(jìn)性和適用性、經(jīng)濟上的盈利合理性、建設(shè)的可能和可行性，業(yè)主委托有資格的設(shè)計院或咨詢公司編制可行性研究報告。它作為項目投資決策后設(shè)計任務(wù)、銀行貸款、合同、訂貨、審查及向規(guī)劃部門申請建設(shè)執(zhí)照的依據(jù)和附件，它的編制必須在國家有關(guān)規(guī)劃建設(shè)政策、法規(guī)指導(dǎo)下完成。同時，還要有相應(yīng)項目建設(shè)請示批復(fù)、環(huán)境測試、市場調(diào)查、自然、社會、經(jīng)濟方面的有關(guān)資料等作依據(jù)?？尚行匝芯繄蟾娴膬?nèi)容有10條：

　　1.總論項目建設(shè)的必要性和依據(jù);

　　2.需求預(yù)測和建設(shè)規(guī)模;

　　3.資源、原材料、燃料及公用設(shè)施情況;

　　4.建設(shè)條件和場址方案;

　　5.設(shè)計方案;

　　6.環(huán)境保護;

　　7.企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓(xùn)估算;

　　8，實施進(jìn)度建設(shè);

　　9.投資估算和資金籌措;

　　10.社會及經(jīng)濟效果分析。

　　六、項目評估報告

　　它要對擬建項目的可行性研究報告提出意見，對最終決策項目投資是否可行進(jìn)行認(rèn)可，確定最佳投資方案。項目評估報告和決策內(nèi)容有4項：

　　1.全面審核報告中反映的各項情況是否確定;

　　2.分析報告中各項指標(biāo)是否正確;

　　3.從企業(yè)、國家和社會三方面，綜合分析和判斷工程項目的經(jīng)濟和社會效益;

　　4.分析和判斷報告的可靠性、真實性和客觀性，對項目做出取舍的結(jié)論性意見和建議;最終投資限額規(guī)定的決策，按項目隸屬關(guān)系，分別由省、自治區(qū)、直轄市，乃至國家發(fā)展改革委員會、國務(wù)院有審批權(quán)限的各級部門決策。

?全國2009年二級建筑師考試報名信息匯總