一級(jí)建筑師關(guān)注!住建部通知,工程總承包大潮來臨!今年或?qū)⒊蔀楣こ炭偝邪霸辍?
2019年一級(jí)注冊(cè)建筑師證書領(lǐng)取工作已經(jīng)陸續(xù)開始,“ 免費(fèi)預(yù)約短信提醒”,即可及時(shí)收到各省2019年一級(jí)注冊(cè)建筑師證書領(lǐng)取時(shí)間等考試信息。
2014年7月,住建部(中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部)印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見》(建市〔2014〕92號(hào)),要求加大工程總承包推行力度。倡導(dǎo)工程建設(shè)項(xiàng)目采用工程總承包模式,鼓勵(lì)有實(shí)力的工程設(shè)計(jì)和施工企業(yè)開展工程總承包業(yè)務(wù)。
2016年5月,住建部印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)工程總承包發(fā)展的若干意見》(建市〔2016〕93號(hào))開展工程總承包試點(diǎn)。93號(hào)文件中主要明確了聯(lián)合體投標(biāo)、資質(zhì)準(zhǔn)入、工程總承包商承擔(dān)的責(zé)任等問題。
2017年2月,國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》(建市〔2017〕19號(hào)),要求加快推行工程總承包。19號(hào)文件主要指出我們國(guó)家建筑行業(yè)發(fā)展組織方式落后,提出采用推行工程總承包和培育全過程咨詢的方式來解決上述問題。
2017年4月,住建部印發(fā)《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》,提出“十三五”時(shí)期,要發(fā)展行業(yè)的工程總承包管理能力,培育一批具有先進(jìn)管理技術(shù)和國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的總承包企業(yè)。
2017年12月,住建部印發(fā)《關(guān)于征求房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程總承包管理辦法(征求意見稿)意見的函》(建市設(shè)函〔2017〕65號(hào)),進(jìn)一步為工程總承包的發(fā)展提出了具體解決方案。
2017年住建部發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包管理規(guī)范》,對(duì)總承包相關(guān)的承發(fā)包管理、合同和結(jié)算、參建單位的責(zé)任和義務(wù)等方面作出了具體規(guī)定,隨后又相繼出臺(tái)了針對(duì)總承包施工許可、工程造價(jià)等方面的政策法規(guī)。
為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院、住建部一系列文件精神,浙江、上海、福建、廣東、廣西、湖南、湖北、四川、吉林、陜西等地啟動(dòng)了工程總承包試點(diǎn),相繼發(fā)布工程總承包的相關(guān)政策,重點(diǎn)在房屋建筑和市政建設(shè)領(lǐng)域推行工程總承包模式。
2019年5月住建部官網(wǎng)第二次發(fā)布《工程總承包管理辦法(征求意見稿)》。
住建部政策大力推動(dòng),工程總承包大潮已經(jīng)來臨,2019年將成為工程總承包“元年”。
工程總承包是國(guó)內(nèi)外建設(shè)活動(dòng)中多有使用的發(fā)承包方式,有利于理清工程建設(shè)中業(yè)主與承包商、勘察設(shè)計(jì)與業(yè)主、總包與分包、執(zhí)法機(jī)構(gòu)與市場(chǎng)主體之間的各種復(fù)雜關(guān)系。
有利于優(yōu)化資源配置。
有利于優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)并形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)。
有利于政府部門打破行業(yè)壟斷,并集中力量解決建筑市場(chǎng)最突出的問題,也有利于實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)保障制度。
有利于控制工程造價(jià),提升招標(biāo)層次。在強(qiáng)化設(shè)計(jì)責(zé)任的前提下,通過概念設(shè)計(jì)與價(jià)格的雙重競(jìng)標(biāo),把″投資無底洞″消滅在工程發(fā)包之中。并且,由于實(shí)行整體性發(fā)包,招標(biāo)成本可以大幅度降低。
有利于提高全面履約能力,并確保質(zhì)量和工期。
有利于推動(dòng)管理現(xiàn)代化。
對(duì)于業(yè)主而言,若采用EPC等模式,業(yè)主只需和一個(gè)工程總承包商簽訂合同,承包商數(shù)量少,而且合同關(guān)系簡(jiǎn)單,業(yè)主只需負(fù)責(zé)整體的、原則的、目標(biāo)的管理和控制,減少了協(xié)調(diào)的時(shí)間和費(fèi)用;
采用工程總承包的方式,工程質(zhì)量事故責(zé)任明確,一旦有不良事故發(fā)生,可減少業(yè)主和承包商之間的糾紛;工程總承包一般采用總價(jià)合同,基本上不用再支付索賠及追加項(xiàng)目費(fèi)用,項(xiàng)目的最終價(jià)格和要求的工期具有更大程度的確定性。
對(duì)于承包商而言,業(yè)主介入項(xiàng)目的程度比較淺,總承包商活動(dòng)的機(jī)會(huì)比較多、空間比較大,有利于調(diào)動(dòng)總包商的積極性,充分發(fā)揮總承包商的主觀能動(dòng)性;
總承包商負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全過程或若干階段,有利于保證工程建設(shè)各環(huán)節(jié)的連續(xù)性,減少責(zé)任盲區(qū),有利于控制項(xiàng)目進(jìn)度和施工成本,保證業(yè)主既定的項(xiàng)目總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包管理辦法
(征求意見稿)
第一章 總則
第一條(制定目的、依據(jù))為規(guī)范房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包活動(dòng),提升工程建設(shè)質(zhì)量和效益,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),制定本辦法。
第二條(適用范圍)從事房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包活動(dòng),實(shí)施對(duì)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包(以下簡(jiǎn)稱工程總承包)活動(dòng)的監(jiān)督管理,適用本辦法。
第三條(工程總承包的內(nèi)容)本辦法所稱工程總承包,是指承包單位按照與建設(shè)單位簽訂的合同,對(duì)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工或者設(shè)計(jì)、施工等階段實(shí)行總承包,并對(duì)工程的質(zhì)量、安全、工期和造價(jià)等全面負(fù)責(zé)的工程建設(shè)組織實(shí)施方式。
第四條(基本原則)工程總承包活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則,合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),保證工程質(zhì)量和安全,節(jié)約能源,保護(hù)生態(tài)環(huán)境,不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。
第五條(監(jiān)督管理部門)國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門對(duì)全國(guó)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包活動(dòng)實(shí)施指導(dǎo)和監(jiān)督。國(guó)務(wù)院投資主管部門依據(jù)投資項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案的相關(guān)法律法規(guī)履行相應(yīng)監(jiān)督管理職責(zé)。
縣級(jí)以上地方人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包活動(dòng)的監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民政府投資主管部門依據(jù)投資項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案的相關(guān)法律法規(guī)履行相應(yīng)監(jiān)督管理職責(zé)。
第二章 工程總承包項(xiàng)目的發(fā)包和承包
第六條(工程總承包方式的適用項(xiàng)目)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目情況和自身管理能力等,合理選擇建設(shè)項(xiàng)目組織實(shí)施方式。
裝配式建筑原則上采用工程總承包方式。鼓勵(lì)政府投資項(xiàng)目采用工程總承包方式。
第七條(發(fā)包階段和條件)建設(shè)范圍、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求等前期條件明確的項(xiàng)目,適宜采用工程總承包方式。
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在發(fā)包前完成項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案程序。企業(yè)投資項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在核準(zhǔn)或備案后,進(jìn)行工程總承包項(xiàng)目發(fā)包。政府投資項(xiàng)目原則上應(yīng)當(dāng)在初步設(shè)計(jì)審批完成后進(jìn)行工程總承包項(xiàng)目發(fā)包;按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定簡(jiǎn)化報(bào)批文件和審批程序的政府投資項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)在完成投資決策審批后進(jìn)行工程總承包項(xiàng)目發(fā)包。
第八條(發(fā)包方式)建設(shè)單位依法采用招標(biāo)或者直接發(fā)包等方式選擇工程總承包單位。
工程總承包項(xiàng)目范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)、采購(gòu)或者施工中有任一項(xiàng)屬于依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目范圍且達(dá)到國(guó)家規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)的方式選擇工程總承包單位。
第九條(招標(biāo)文件編制)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需要編制工程總承包項(xiàng)目招標(biāo)文件,一般包括以下內(nèi)容:
(一)投標(biāo)人須知;
(二)評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn);
(三)擬簽訂合同的主要條款;
(四)發(fā)包人要求,列明項(xiàng)目的目標(biāo)、范圍、設(shè)計(jì)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),包括對(duì)項(xiàng)目的內(nèi)容、范圍、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、功能、質(zhì)量、安全、節(jié)約能源、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、工期、驗(yàn)收等的明確要求;
(五)建設(shè)單位提供的資料和條件,包括發(fā)包前完成的水文地質(zhì)、工程地質(zhì)、地形等勘察資料,以及工程可行性研究報(bào)告、方案設(shè)計(jì)文件或者初步設(shè)計(jì)文件等;
(六)投標(biāo)文件格式;
(七)要求投標(biāo)人提交的其他材料。
建設(shè)單位可以在招標(biāo)文件中,提出對(duì)履約擔(dān)保的要求,依法要求投標(biāo)文件載明擬分包的內(nèi)容;對(duì)于設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)的,應(yīng)當(dāng)明確最高投標(biāo)限價(jià)或者最高投標(biāo)限價(jià)的計(jì)算方法。
推薦使用由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同有關(guān)部門制定的工程總承包合同示范文本。
第十條(工程總承包單位條件)工程總承包單位應(yīng)當(dāng)具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)或者施工資質(zhì),具有相應(yīng)的項(xiàng)目管理體系和項(xiàng)目管理能力,財(cái)務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力,以及與發(fā)包工程相類似的設(shè)計(jì)、施工或者工程總承包業(yè)績(jī)。
工程總承包單位不得是工程總承包項(xiàng)目的代建單位、項(xiàng)目管理單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位、招標(biāo)代理單位。
政府投資項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件編制單位及其評(píng)估單位,不得成為該項(xiàng)目的工程總承包單位。
第十一條(投標(biāo)文件編制期限)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法確定投標(biāo)人編制工程總承包項(xiàng)目投標(biāo)文件所需要的合理時(shí)間。
第十二條(評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成)評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定和項(xiàng)目特點(diǎn),由建設(shè)單位代表、具有工程總承包項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)的老師,以及從事設(shè)計(jì)、施工、造價(jià)等方面的老師組成。
第十三條(發(fā)承包的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān))建設(shè)單位和工程總承包單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理,合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
建設(shè)單位承擔(dān)的主要風(fēng)險(xiǎn)一般包括:
(一)主要工程材料、設(shè)備、人工費(fèi)價(jià)格與招標(biāo)時(shí)基期價(jià)相比,波動(dòng)幅度超過合同約定幅度的部分;
(二)因國(guó)家法律法規(guī)政策變化引起的合同價(jià)格的變化;
(三)不可預(yù)見的地質(zhì)條件造成的工程費(fèi)用和工期的變化;
(四)因建設(shè)單位原因產(chǎn)生的工程費(fèi)用和工期的變化;
(五)不可抗力造成的工程費(fèi)用和工期的變化。
具體風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)內(nèi)容由雙方在合同中約定。
鼓勵(lì)建設(shè)單位和工程總承包單位運(yùn)用保險(xiǎn)手段增強(qiáng)防范風(fēng)險(xiǎn)能力。
第十四條(合同價(jià)格形式)企業(yè)投資項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目宜采用總價(jià)合同,政府投資項(xiàng)目的工程總承包應(yīng)合理確定合同價(jià)格形式。采用總價(jià)合同的,除合同約定可以調(diào)整的情形外,合同總價(jià)一般不予調(diào)整。
建設(shè)單位和工程總承包單位依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定的工程總承包項(xiàng)目計(jì)價(jià)規(guī)則,在合同中約定工程總承包計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)方法。
依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目,合同價(jià)格應(yīng)當(dāng)在充分競(jìng)爭(zhēng)的基礎(chǔ)上合理確定。
第三章 工程總承包項(xiàng)目實(shí)施
第十五條(建設(shè)單位的項(xiàng)目管理)建設(shè)單位根據(jù)自身資源和能力,可以自行對(duì)工程總承包項(xiàng)目進(jìn)行管理,也可以委托項(xiàng)目管理單位,賦予相應(yīng)權(quán)利,依照合同對(duì)工程總承包項(xiàng)目進(jìn)行管理。
第十六條(工程總承包單位的組織機(jī)構(gòu))工程總承包單位應(yīng)當(dāng)建立與工程總承包相適應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)和管理制度,形成項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理、采購(gòu)管理、施工管理、試運(yùn)行管理以及質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)、節(jié)約能源和生態(tài)環(huán)境保護(hù)等工程總承包綜合管理能力。
第十七條(工程總承包單位的管理)工程總承包單位應(yīng)當(dāng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu),設(shè)置項(xiàng)目經(jīng)理,配備相應(yīng)管理人員,加強(qiáng)設(shè)計(jì)、采購(gòu)與施工的協(xié)調(diào),完善和優(yōu)化設(shè)計(jì),改進(jìn)施工方案,實(shí)現(xiàn)對(duì)工程總承包項(xiàng)目的有效管理控制。
鼓勵(lì)采用先進(jìn)工程技術(shù)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì),并依法應(yīng)用于工程。
第十八條(工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理?xiàng)l件)工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理宜具備下列條件:
(一)取得相應(yīng)工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格,包括注冊(cè)建筑師、勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師、注冊(cè)建造師或者注冊(cè)監(jiān)理工程師等;
(二)擔(dān)任過與擬建項(xiàng)目相類似的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工總承包項(xiàng)目經(jīng)理或者項(xiàng)目總監(jiān)理工程師;
(三)熟悉工程技術(shù)和工程總承包項(xiàng)目管理知識(shí)以及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范;
(四)具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德。
工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理一般不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目經(jīng)理。
第十九條(鼓勵(lì)自行實(shí)施設(shè)計(jì)和施工)鼓勵(lì)具有相應(yīng)資質(zhì)的工程總承包單位自行實(shí)施施工圖設(shè)計(jì)和施工,促進(jìn)設(shè)計(jì)與施工深度融合。
第二十條(工程總承包單位的分包一)工程總承包單位根據(jù)合同約定或者經(jīng)建設(shè)單位同意,可以將工程總承包項(xiàng)目中的設(shè)計(jì)或者施工業(yè)務(wù)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位,但不得將工程總承包項(xiàng)目中設(shè)計(jì)和施工全部業(yè)務(wù)一并或者分別分包給其他單位。
第二十一條(工程總承包單位的分包二)工程總承包單位僅具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的,應(yīng)當(dāng)將工程總承包項(xiàng)目中的施工業(yè)務(wù)分包給具有相應(yīng)施工資質(zhì)的單位;僅具有相應(yīng)施工資質(zhì)的,應(yīng)當(dāng)將工程總承包項(xiàng)目中的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)分包給具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位。
工程總承包單位自行實(shí)施設(shè)計(jì)的,不得將工程主體部分的設(shè)計(jì)分包給其他單位;自行實(shí)施施工的,不得將工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位。
建設(shè)單位和工程總承包單位可以在合同中約定不得分包的內(nèi)容。
第二十二條(工程總承包單位的分包方式)工程總承包單位可以采用直接發(fā)包的方式進(jìn)行分包。但以暫估價(jià)形式包括在總承包范圍內(nèi)的工程、貨物、服務(wù)分包時(shí),屬于依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目范圍且達(dá)到國(guó)家規(guī)定規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)依法招標(biāo)。
第二十三條(禁止工程總承包單位轉(zhuǎn)包)工程總承包單位應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù),不得將工程總承包項(xiàng)目轉(zhuǎn)包。
第二十四條(質(zhì)量責(zé)任)建設(shè)單位不得迫使工程總承包單位以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo),不得明示或暗示工程總承包單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、降低建設(shè)工程質(zhì)量,不得明示或暗示工程總承包單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。
工程總承包單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其承包的全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé),分包單位對(duì)其分包工程的質(zhì)量負(fù)責(zé),分包不免除工程總承包單位對(duì)全部建設(shè)工程所負(fù)的質(zhì)量責(zé)任。
工程總承包單位、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理依法承擔(dān)質(zhì)量終身責(zé)任。
第二十五條(安全責(zé)任)建設(shè)單位不得對(duì)工程總承包單位提出不符合建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求,不得明示或者暗示工程總承包單位購(gòu)買、租賃、使用不符合安全施工要求的安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件、消防設(shè)施和器材。
工程總承包單位對(duì)承包范圍內(nèi)工程的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)。分包單位應(yīng)當(dāng)服從工程總承包單位的安全生產(chǎn)管理,分包單位不服從管理導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故的,由分包單位承擔(dān)主要責(zé)任,分包不免除工程總承包單位的安全責(zé)任。
第二十六條(工期責(zé)任)建設(shè)單位不得設(shè)置不合理工期,不得任意壓縮合理工期。
工程總承包單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同對(duì)工期全面負(fù)責(zé),對(duì)項(xiàng)目總進(jìn)度和各階段的進(jìn)度進(jìn)行控制管理,確保工程按期竣工。
第二十七條(竣工驗(yàn)收、備案)工程符合竣工驗(yàn)收條件的,工程總承包單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告,申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法組織各參建單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收,并自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。
工程總承包單位負(fù)責(zé)組織分包單位配合建設(shè)單位完成工程竣工驗(yàn)收。
第二十八條(項(xiàng)目資料移交)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)收集、整理建設(shè)項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的文件資料,以及工程總承包單位、監(jiān)理單位等移交的工程資料,建立項(xiàng)目檔案,并在工程竣工驗(yàn)收后,及時(shí)向城建檔案管理部門移交。
工程總承包單位負(fù)責(zé)總承包范圍內(nèi)工程實(shí)施過程中的工程資料的審核、簽署、整理等工作,并向建設(shè)單位移交相應(yīng)工程檔案資料。
第二十九條(保修責(zé)任)工程保修責(zé)任書由建設(shè)單位與工程總承包單位簽署,保修期內(nèi)工程總承包單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任,工程總承包單位不得以其與分包單位之間保修責(zé)任劃分而拒絕履行保修責(zé)任。
第四章 監(jiān)督管理
第三十條(項(xiàng)目投資管理)投資項(xiàng)目采取工程總承包的,建設(shè)單位和工程總承包單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)管理,確保建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等符合項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案要求。
政府投資項(xiàng)目建設(shè)投資原則上不得超過經(jīng)核定的投資概算。
第三十一條(安全生產(chǎn)許可證管理)工程總承包單位自行實(shí)施工程總承包項(xiàng)目施工的,應(yīng)當(dāng)依法取得安全生產(chǎn)許可證;將工程總承包項(xiàng)目中的施工業(yè)務(wù)依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位的,施工單位應(yīng)當(dāng)依法取得安全生產(chǎn)許可證。
第三十二條(安全生產(chǎn)考核合格證)工程總承包單位應(yīng)當(dāng)設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu),配備專職安全生產(chǎn)管理人員。
工程總承包單位僅具有設(shè)計(jì)資質(zhì)的,其主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專職安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)當(dāng)依照《建筑施工企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)管理規(guī)定》及其實(shí)施意見,向省級(jí)人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請(qǐng)安全生產(chǎn)考核,并取得相應(yīng)的安全生產(chǎn)考核合格證書。省級(jí)人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)相應(yīng)考核發(fā)證和監(jiān)督管理工作。
第三十三條(施工圖設(shè)計(jì)文件審查)工程總承包項(xiàng)目按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)文件審查的,可以根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,按規(guī)定分階段審查施工圖設(shè)計(jì)文件。
第三十四條(施工許可證辦理的條件)工程總承包項(xiàng)目申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí),可以提交以下文件確認(rèn)相對(duì)應(yīng)的辦理?xiàng)l件:
(一)工程總承包單位具有相應(yīng)施工資質(zhì)且自行實(shí)施施工的,以工程總承包合同作為已確定施工單位的文件;工程總承包單位不具有相應(yīng)施工資質(zhì)或者將施工分包的,以工程總承包合同、施工分包合同作為已確定施工單位的文件。
(二)按規(guī)定分階段經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件,可作為申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證所需的施工圖紙。
(三)以工程總承包單位組織編制的施工組織設(shè)計(jì)文件,認(rèn)定保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。
縣級(jí)以上地方人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定,增設(shè)辦理工程總承包項(xiàng)目施工許可證的條件。
第三十五條(信息管理)縣級(jí)以上地方人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)工程總承包項(xiàng)目的信用管理工作,及時(shí)收集本行政區(qū)域內(nèi)工程總承包項(xiàng)目、各參建單位、項(xiàng)目管理人員信用信息,按照相關(guān)規(guī)定記錄并通過省級(jí)建筑市場(chǎng)監(jiān)管一體化平臺(tái)報(bào)送至全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)。
全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)、全國(guó)投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)之間加強(qiáng)數(shù)據(jù)互聯(lián)互通和信息對(duì)接共享。
第三十六條(監(jiān)督管理表格添加工程總承包單位)工程總承包項(xiàng)目的工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)、施工許可證、竣工驗(yàn)收備案登記表、建筑物永久性標(biāo)牌、質(zhì)量終身責(zé)任信息表等相關(guān)許可和備案表格,以及需要工程總承包單位簽署意見的相關(guān)工程管理技術(shù)文件,應(yīng)當(dāng)增加“工程總承包單位”和“工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理”等欄目。
第三十七條(法律責(zé)任)工程總承包單位和工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理在設(shè)計(jì)、施工活動(dòng)中有違法違規(guī)行為的,按照法律法規(guī)對(duì)設(shè)計(jì)、施工單位及其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人相同違法違規(guī)行為的規(guī)定追究責(zé)任。
第五章 附則
第三十八條(實(shí)施日期)本辦法自 年 月 日起施行。
以上內(nèi)容為:一級(jí)建筑師關(guān)注!住建部通知,工程總承包大潮來臨!今年或?qū)⒊蔀楣こ炭偝邪?ldquo;元年”!僅供大家學(xué)習(xí)參考。 免費(fèi)預(yù)約短信提醒,即可及時(shí)收到2020年一級(jí)注冊(cè)建筑師考試報(bào)名時(shí)間等考試信息。查看更多免費(fèi)資料,點(diǎn)擊免費(fèi)下載>>>一級(jí)建筑師歷年真題/高頻考點(diǎn)/精選試題。
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