2018一級(jí)建筑師建筑經(jīng)濟(jì)施工內(nèi)容講解6

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　　1. 土地使用權(quán)出讓合同的出讓方必須是縣和縣以上人民政府的土地管理部門

　　2. 建筑工程活動(dòng)堅(jiān)持先勘察、后設(shè)計(jì)、在施工的原則。

　　3. 勘察、設(shè)計(jì)單位的責(zé)任和義務(wù)：

　　取得相應(yīng)等級(jí)的證書，在其范圍內(nèi)承攬工程 禁止用他人的名義或他人用自己的名義

　　不得轉(zhuǎn)包或違法分包所承攬的工程 按照強(qiáng)規(guī)進(jìn)行工作并負(fù)責(zé)

　　應(yīng)當(dāng)簽字并負(fù)責(zé) 根據(jù)勘察成果進(jìn)行設(shè)計(jì)

　　達(dá)到國(guó)家規(guī)定深度要求，注明工程合理使用年限

　　設(shè)計(jì)應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料并注明規(guī)格、型號(hào)、性能等指標(biāo)

　　處特有的材料外不得指定廠家、供應(yīng)商。

　　應(yīng)就審查合格的施工圖文件向施工單位作出說明

　　4. 勘察、設(shè)計(jì)人員不得受聘兩個(gè)以上單位或未受聘于一個(gè)單位，否則責(zé)令停止、沒收所得并處所得2～5倍罰款，情節(jié)嚴(yán)重的責(zé)令停止執(zhí)行業(yè)務(wù)或吊銷資格證書，損失依法賠償。

　　5. 發(fā)包方將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)等級(jí)資質(zhì)的單位的責(zé)令改正并處50～100萬元罰款

　　6. 勘察、設(shè)計(jì)單位轉(zhuǎn)包的責(zé)令改正、沒收違法所得、處以設(shè)計(jì)費(fèi)25%～50%罰款，可責(zé)令停業(yè)整頓、降級(jí)，嚴(yán)重的吊銷證書。

　　7. 依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十三條規(guī)定以下行為可處10～30萬罰款：

　　勘察單位未按強(qiáng)規(guī)勘查的 設(shè)計(jì)單位未根據(jù)勘察成果設(shè)計(jì)的

　　設(shè)計(jì)單位指定生產(chǎn)廠家、供應(yīng)商 設(shè)計(jì)單位未按強(qiáng)規(guī)設(shè)計(jì)的

　　8. 發(fā)包方可以將勘察、設(shè)計(jì)發(fā)包給一個(gè)或幾個(gè)單位，施工不可以，

　　9. 承包方經(jīng)發(fā)包方同意可以將出主體工程以外的工程分包給有資質(zhì)的單位。不得轉(zhuǎn)包

　　10. 招標(biāo)文件應(yīng)包括：

　　工程名稱、地址、占地面積、建筑面積等 已批準(zhǔn)的建議書和可研報(bào)告

　　工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)要求 城市規(guī)劃部門確定的控制條件和用地紅線

　　可供參考的勘察成果報(bào)告 供水、電、市政道路等的基礎(chǔ)資料

　　招標(biāo)文件答疑、踏勘現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間和地點(diǎn) 文件的編制要求和評(píng)標(biāo)原則

　　文件送達(dá)的截止時(shí)間 擬簽訂合同的主要條款

　　為中標(biāo)的補(bǔ)償辦法

　　11. 招標(biāo)人不得隨意更改招標(biāo)文件，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)在提交文件截止日期15日前書面通知招標(biāo)文件收受人

　　12. 招標(biāo)人要求投標(biāo)人交標(biāo)的時(shí)限為：特級(jí)一級(jí)不少于45天，二級(jí)30天，概念招標(biāo)20天

　　13. 評(píng)標(biāo)應(yīng)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)，一般為5人以上單數(shù)，技術(shù)方面的老師不少于2/3。

　　14. 作廢的投標(biāo)文件：

　　文件未經(jīng)密封 無相應(yīng)的資質(zhì)建筑師簽字

　　無投標(biāo)人的公章 建筑師受聘單位與投標(biāo)人不符

　　15. 開發(fā)一般的住宅項(xiàng)目的土地使用權(quán)可通過拍賣、投標(biāo)和協(xié)議方式取得

　　16. 評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人推薦：公開招標(biāo)的2～3個(gè)候選方案，邀請(qǐng)招標(biāo)的1～2個(gè)候選方案

　　17. 投標(biāo)人可委托評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)方案，招標(biāo)人均不滿意的應(yīng)當(dāng)從新招標(biāo)

　　招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在方案確定7日內(nèi)通知中標(biāo)單位，通知未中標(biāo)單位結(jié)果，必須進(jìn)行招標(biāo)的15日內(nèi)向縣級(jí)以上部門提交報(bào)告，中標(biāo)通知發(fā)出指日起30天內(nèi)與中標(biāo)單位簽訂合同，另需責(zé)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)的，應(yīng)注明。

　　18. 對(duì)招標(biāo)人的處罰：必須招標(biāo)的工程未備案1～3萬元罰款，化整為零規(guī)避招標(biāo)的責(zé)令改正并處項(xiàng)目合同金額的5‰～10‰

　　19. 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的處罰：由省、自治區(qū)..處5～25萬罰款，沒收違法所得，情節(jié)嚴(yán)重的由國(guó)務(wù)院、省..暫停代理資格，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，依法賠償損失：1.泄露招標(biāo)信息的 2.與招標(biāo)人或投標(biāo)人串通的，影響結(jié)果的招標(biāo)無效

　　20. 投標(biāo)人互相串通或賄賂招標(biāo)人、評(píng)委的，中標(biāo)無效，處罰項(xiàng)目金額的5‰～10‰，情節(jié)嚴(yán)重的取消1～2年的參加必須招標(biāo)的項(xiàng)目的投標(biāo)。

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