2014年銀行從業(yè)《個人貸款》課后練習(xí):商品房保修期

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　　76.借款合同的變更，必須達到的要求是()。

　　A.經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議

　　B.經(jīng)貸款方相關(guān)人員研究，通知借款人

　　C.借款人向中國人民銀行申請，銀行同意后通知貸款方

　　D.借款人有變更意向，并向貸款方申明

　　77.到目前為止，我國個人貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展歷經(jīng)了起步、發(fā)展和規(guī)范三個階段，其誘因不包括()。

　　A.住房制度的改革

　　B.國內(nèi)消費需求的增長

　　C.商業(yè)銀行股份制改革

　　D.公司信貸業(yè)務(wù)的蓬勃發(fā)展

　　78.公積金個人住房貸款在貸款逾期90天以內(nèi)，應(yīng)當(dāng)采取的措施是()。

　　A.電話催收

　　B.向借款人發(fā)出“提前還款通知書”

　　C.就抵押物的處置與借款人達成協(xié)議D。對借款人提起訴訟

　　79.以下關(guān)于借款人申請商業(yè)助學(xué)貸款條件的說法，錯誤的是()^

　　A.應(yīng)無不良信用記錄，不良信用等行為評價標(biāo)準(zhǔn)由貸款銀行制定

　　B.家庭經(jīng)濟確實困難，無法支付正常完成學(xué)業(yè)所需的基本費用

　　C.學(xué)習(xí)刻苦，能夠正常完成學(xué)業(yè)

　　D.誠實守信，遵紀(jì)守法，無違法違紀(jì)行為

　　80.《汽車貸款管理辦法》與《汽車消費貸款管理辦法(試點辦法)》的不同點不包括()。

　　A.調(diào)整了貸款人主體范圍

　　B.細化了借款人類型

　　C.減少了貸款購車的品種

　　D.擴大了貸款購車的品種

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　　81.下列關(guān)于征信異議的處理方法，錯誤的是()。

　　A.征信服務(wù)中心收到商業(yè)銀行重新報送的更正信息后，應(yīng)當(dāng)在2個工作日內(nèi)更正

　　B.征信服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)在接受異議申請后10個工作日內(nèi)，向異議申請人或中國人民銀行征信管理部門提供書面答復(fù)

　　C.轉(zhuǎn)交異議申請的中國人民銀行征信管理部門應(yīng)當(dāng)自接到征信服務(wù)中心書面答復(fù)和更正后的信用報告之日起2個工作日內(nèi)，向異議申請人轉(zhuǎn)交

　　D.對于無法核實的異議信息，征信服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)允許異議申請人對有關(guān)異議信息附注個人聲明

　　82.下列關(guān)于商品房保修期的說法，正確的是()。

　　A.保修期自合同簽訂之日起計算

　　B.非商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期

　　C.在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修責(zé)任范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有保修義務(wù)但不承擔(dān)賠償責(zé)任

　　D.在保修期內(nèi)由于火災(zāi)等不可抗力造成的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也負有保修義務(wù)

　　83.下列情形當(dāng)中屬于認為個人基本信息與實際情況不符的個人征信異議是()。

　　A.個人保管證件不善，導(dǎo)致他人冒用

　　B.個人不清楚銀行確認逾期的規(guī)則，無意識中產(chǎn)生了逾期

　　C.他人冒用或盜用個人身份獲取信貸或信用卡

　　D.個人信用數(shù)據(jù)庫每月更新一次信息，系統(tǒng)未到正常更新時間

　　84.下列關(guān)于個人汽車貸款中，銀行在與保險公司合作時可能存在的風(fēng)險，表述不正確的是()。

　　A.保證保險的責(zé)任范圍包括貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等，保證保險的責(zé)任限制造成風(fēng)險缺口

　　B.銀保合作協(xié)議的效力有待確認，銀行降低風(fēng)險的努力難以達到預(yù)期效果

　　C.保險公司依法解除保險合同，貸款銀行的債權(quán)難以得到保障

　　D.免責(zé)條款成為保險公司的“護身符”，貸款銀行難以追究保險公司的保險責(zé)任

　　85.()是最經(jīng)典、最常用的網(wǎng)絡(luò)營銷方法之一。

　　A.銀行網(wǎng)站

　　B.網(wǎng)絡(luò)廣告

　　C.電子郵件

　　D.搜索引擎

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　　86.以下不屬于個人汽車貸款的特點的是()。

　　A.在汽車產(chǎn)業(yè)和汽車市場發(fā)展中占有一席之地

　　B.與汽車市場的多種行業(yè)機構(gòu)具有密切關(guān)系

　　C.與其他行業(yè)聯(lián)系不大

　　D.風(fēng)險管理難度相對較大

　　87.以下各項中，不屬于專項貸款的是()。

　　A.中國銀行的個人商用房貸款

　　B.中國銀行的個人投資經(jīng)營貸款

　　C.交通銀行的個人商鋪貸款

　　D.光大銀行的個人工程機械按揭貸款

　　88.不屬于“假個貸”行為的是()。

　　A.沒有特殊原因，滯銷樓盤突然熱銷

　　B.開發(fā)企業(yè)員工或關(guān)聯(lián)方集中購買同一樓盤

　　C.借款人由于公司倒閉終止還款

　　D.借款人首付款非自己交付或?qū)嶋H沒有交付

　　89.貸前調(diào)查的重點內(nèi)容不包括()。

　　A.材料一致性的調(diào)查

　　B.借款人身份、資信、經(jīng)濟狀況和借款用途的調(diào)查

　　C.擔(dān)保情況的調(diào)查

　　D.汽車經(jīng)銷商的資信調(diào)查

　　90.以下關(guān)于下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款的說法中，不正確的是()。

　　A.貸款未清償之前，不得對同一借款人發(fā)放新的貸款

　　B.合伙經(jīng)營項目申請小額擔(dān)保貸款的，實行項目額度總量控制、貸款單戶管理的原則

　　C.每個申請人均由同一擔(dān)保機構(gòu)進行獨立的擔(dān)保，項目總額度為各借款人額度之和，且總額度最高不超過20萬元(含20萬元)

　　D.合伙經(jīng)營借款人之間要承擔(dān)連帶責(zé)任保證

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　　參考答案與解析：

　　76.【答案及解析】A    貸款合同需要變更的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。故選A。

　　77.【答案及解析】D    個人貸款是指銀行向個人發(fā)放的用于滿足其各種資金需求的貸款。

　　改革開放以來，隨著我國經(jīng)濟的快速穩(wěn)定發(fā)展和居民消費需求的提高，主要有三個因素促進了個人貸款業(yè)務(wù)的產(chǎn)生發(fā)展，即住房制度改革、國內(nèi)消費增長和商業(yè)股份制改革。其中住房制度的改革促進了個人住房貸款的產(chǎn)生和發(fā)展，國內(nèi)消費需求的增長推動了個人消費信貸的蓬勃發(fā)展，商業(yè)銀行股份制改革推動了個人貸款業(yè)務(wù)的規(guī)范發(fā)展。故選D。

　　78.【答案及解析】A    如果借款人違反了借款合同的約定而沒有及時、足額地償還貸款本息，貸款銀行一般采取的催收措施為：逾期90天以內(nèi)的，選擇短信、電話和信函等方式進行催收;如果借款人超過 90天不履行還款義務(wù)，則給借款人發(fā)出“提前還款通知書”，有權(quán)要求借款人提前償還全部借款，并支付逾期期間的罰息，如果在“提前還款通知書”確定的還款期限屆滿時，仍未履行還款義務(wù)，將就抵押物的處置與借款人達成協(xié)議;逾期180天以上，將對拒不還款的借款人提起訴訟，對抵押物進行處置，處分抵押物所得價款用于償還貸款利息、罰金及本金。故選A。

　　79.【答案及解析】A    貸款人受理商業(yè)助學(xué)貸款申請時，應(yīng)對貸款對象(以下簡稱借款人)設(shè)定一定審核條件：借款人具有中華人民共和國國籍，并持有合法身份證件;必要時需提供有效的擔(dān)保;必要時需提供其法定代理人同意申請貸款的書面意見;借款人應(yīng)無不良信用記錄，不良信用等行為評價標(biāo)準(zhǔn)由貸款人制定;貸款人要求的其他條件。而選項A中標(biāo)準(zhǔn)由貸款銀行制定，與規(guī)定的由貸款人制定不一致。故選A。

　　80.【答案及解析】C    《汽車貸款管理辦法》與《汽車消費貸款管理辦法(試點辦法)》有很大不同，主要有以下幾點：首先，調(diào)整了貸款人主體范圍,其次，細化了借款人類型;最后，擴大了貸款購車的品種。另外《汽車貸款管理辦法》還明確規(guī)定，購車人在購買二手車時也可以申請貸款。故選C。

　　81.【答案及解析】B    征信服務(wù)中心收到商業(yè)銀行重新報送的更正信息后，應(yīng)當(dāng)在2個工作日內(nèi)更正。征信服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)在接受異議申請后15個工作日內(nèi)，向異議申請人或轉(zhuǎn)交異議申請的中國人民銀行征信管理部門提供書面答復(fù);轉(zhuǎn)交異議申請的中國人民銀行征信管理部門應(yīng)當(dāng)自接到征信服務(wù)中心書面答復(fù)和更正后的信用報告之日起2個工作日內(nèi)，向異議申請人轉(zhuǎn)交。異議信息得到更正的，征信服務(wù)中心同時提供更正后的信用報告;對于無法核實的異議信息，征信服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)允許異議申請人對有關(guān)異議信息附注個人聲明。故選B。

　　82.【答案及解析】B    根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等內(nèi)容作出約定。保修期從交付之日起計算，非住宅商品房的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。故選B。

　　83.【答案及解析】D    在異議處理工作中常常遇到的異議申請主要有以下幾種類型：第一類是認為某一筆貸款或信用卡本人根本就沒申請過;第二類是身份、居住、職業(yè)等個人基本信息與實際情況不符;第三類是認為貸款或信用卡的逾期記錄與實際不符;第四類是對擔(dān)保信息有異議。個人信用數(shù)據(jù)庫每月更新一次信息，系統(tǒng)未到正常更新時間屬于認為個人基本信息與實際情況不符的個人征信異議。故選D。

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　　84.【答案及解析】A    個人汽車貸款中，銀行在與保險公司合作時可能存在的風(fēng)險主要包括以下幾方面。①保證保險的責(zé)任范圍僅限于貸款的本金和利息，而并非像保證擔(dān)保那樣包括貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。因此，如果單一地以保證保險作為個人汽車貸款的風(fēng)險補償措施，則難以覆蓋全部貸款風(fēng)險，留下風(fēng)險缺口。②銀保合作協(xié)議的效力有待確認，銀行降低風(fēng)險的努力難以達到預(yù)期效果。③保險公司依法解除保險合同，貸款銀行的債權(quán)難以得到保障。④免責(zé)條款成為保險公司的“護身符”，貸款銀行難以追究保險公司的保險責(zé)任。故選A。

　　85.【答案及解析】D    搜索引擎的出現(xiàn)極大地方便了客戶對信息的查找，同時也給企業(yè)宣傳自己的產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)造了絕佳的機會，因而成為最經(jīng)典、最常用的網(wǎng)絡(luò)營銷方法之一。故選D。

　　86.【答案及解析】C    個人汽車貸款的特點主要有：①在汽車產(chǎn)業(yè)和汽車市場發(fā)展中占有一席之地;②與汽車市場的多種行業(yè)機構(gòu)具有密切關(guān)系，由于汽車銷售領(lǐng)域的特色，汽車貸款業(yè)務(wù)的辦理不是商業(yè)銀行能夠獨立完成的，業(yè)務(wù)辦理過程中需與經(jīng)銷商、保險公司、擔(dān)保機構(gòu)、服務(wù)中介等建立業(yè)務(wù)關(guān)系或進行聯(lián)系溝通，與其他行業(yè)聯(lián)系很大;③風(fēng)險管理難度相對較大。故選C。

　　87.【答案及解析】B    專項貸款，是指我國中央銀行在特定的歷史時期為適應(yīng)不同地區(qū)、不同時期經(jīng)濟發(fā)展需要而設(shè)立的具有專項用途并主要用于固定資產(chǎn)投資的貸款。AC 兩項屬于商用房貸款;D項屬于設(shè)備類貸款;B項屬于有擔(dān)保流動資金貸款。可見只有B項不屬于專項貸款。故選B。

　　88.【答案及解析】C    個人住房信貸的“假個貸”主要是指不以真實購買住房為目的，通過虛構(gòu)住房買賣交易或以虛假的借款主體或違背借款人的真實意思表示向銀行提出住房按揭申請，騙取銀行信貸資金的行為。沒有特殊原因，滯銷樓盤突然熱銷、開發(fā)企業(yè)員工或關(guān)聯(lián)方集中購買同一樓盤、借款人首付款非自己交付或?qū)嶋H沒有交付都構(gòu)成“假個貸”行為。故選C。

　　89.【答案及解析】D    個人汽車貸款貸前調(diào)查的重點包括：借款人身份、資信、經(jīng)濟狀況和借款用途的調(diào)查;材料一致性調(diào)查;擔(dān)保情況的調(diào)查。故選D。

　　90.【答案及解析】C    小額擔(dān)保貸款是指通過政府出資設(shè)立擔(dān)?；?，委托擔(dān)保機構(gòu)提供貸款擔(dān)保，由經(jīng)辦商業(yè)銀行發(fā)放，以解決符合一定條件的待就業(yè)人員從事創(chuàng)業(yè)經(jīng)營自籌資金不足的一項貸款業(yè)務(wù)，包括自謀職業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)或合伙經(jīng)營和組織起來創(chuàng)業(yè)的開辦經(jīng)費和流動資金。下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款金額一般掌握在 2萬元左右。故選C。

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