2014年銀行從業(yè)《個人貸款》第六章重點:貸款的受理與調(diào)查

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　　貸款的受理與調(diào)查

　　1.商用房貸款的受理與調(diào)查

　　(1)貸款的受理

　　貸款受理人應(yīng)要求商用房貸款申請人以書面形式提出貸款申請，填寫借款申請書，并按銀行要求提交相關(guān)申請材料。對于有共同申請人的，應(yīng)同時要求共同申請人提交有關(guān)申請材料。申請材料清單如下：

　　①合法有效的身份證件，包括居民身份證、戶口簿或其他有效身份證件;

　?、谫J款銀行認(rèn)可的借款人還款能力證明材料，包括收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等;

　　③營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營許可證;

　?、苜徺I或租賃商用房的合同、協(xié)議或其他有效文件;

　?、萁杩钊嘶蜷_發(fā)商向貸款銀行提供的證明商用房手續(xù)齊全、項目合法的資料;

　?、奚婕暗盅夯蛸|(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件和有處分權(quán)人(包括財產(chǎn)共有人)同意抵(質(zhì))押的書面證明(也可由財產(chǎn)共有人在借款合同、抵押合同上直接簽字)，以及貸款銀行認(rèn)可部門出具的抵押物估價證明：

　　⑦涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾，并提供能證明保證人保證能力的證明材料;

　?、嘁阎Ц端徎蛩馍逃梅績r款規(guī)定比例首付款的證明;

　?、豳J款銀行要求提供的其他文件、證明和資料。

　　(2)貸前調(diào)查

　　貸款人受理借款人商用房貸款申請后，應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé)，對商用房貸款申請內(nèi)容和相關(guān)情況的真實性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行調(diào)查核實，形成貸前調(diào)查報告。

　?、僬{(diào)查方式。

　?、谡{(diào)查內(nèi)容。

　　2.有擔(dān)保流動資金貸款的受理與調(diào)查

　　(1)貸款的受理

　　貸款受理人應(yīng)要求有擔(dān)保流動資金貸款申請人填寫借款申請書，以書面形式提出個人貸款申請，并按銀行要求提交相關(guān)申請材料。對于有共同申請人的，應(yīng)同時要求共同申請人提交有關(guān)申請材料。

　　(2)貸前調(diào)查

　　貸款人受理借款人有擔(dān)保流動資金貸款申請后，應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé)，對有擔(dān)保流動資金貸款申請內(nèi)容和相關(guān)情況的真實性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行調(diào)查核實，形成貸前調(diào)查報告。

　?、僬{(diào)查方式。

　?、谡{(diào)查內(nèi)容。

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